Аренда жилья в США. Общие вопросы

Я сейчас когда подбираю жилье, в основном общаюсь с двумя риелторами - русской и китаянкой. И в соответствии со спецификой запроса ( бюджет, размеры, школы\детский садик, транспорт и пр.) подбираем варианты.

Большинство просит подешевле - а это просто двухэтажные здания (как в кино) , без всякой инфраструктуры, с очень скромненьким ремонтом и минимумом мебели и техники. На первое время всем нужен общественный транспорт - не все сразу покупают машину, да и магазины поближе ( хотя бы продуктовый).

То что можно найти в интернете ( особенно фото) - в большинстве не соответствует действительности. И в цену забыли что-то включить, и холодильника\стиралки там нет. И с детьми нельзя. И прочие нюансы. А если с собакой\котом то вообще сложно

ЦитатаНиколай Бросков пишет: а как лучше найти квартиру чем интернет или через риелтора? Ваше мнение?

на мой взгляд, чтоб искать через нет нужно хоть немного ориентироваться в районе где хочешь жить брокер может подсказать и показать.

но все это хорошо, когда ты живешь здесь и уже начинаешь перебирать.

а когда надо найти в рент первую квартиру - не оччень ориентируясь - все пути будут сложные. неплохо просто ездить и смотреть на рекламки - где сдается , идти к управляющим и разговаривать.

я постараюсь найти интернет адрес брошуры - там все очень хорошо расписано. по моему называется RENT in SF Bay AREA/ но сайт называется немного не так там разбито по городам Bay AREA, по комнатам, по цене и пр. очень наглядно

ребят, по квартирам. найти квартиру на самом деле не сложно. сложнее решить вопросы с вашим туда заселением. дело в том, что когда вы приехали, у вас ещё нет ссн и гринки. а квартиру сдают при наличии нормальной кредитной истории. либо как альтернатива большой секьюрити депазит / хороший поручитель. у нас был такой вариант, где просили депазит 3000 долларов. мы нашли поручителя.

Искали квартиру так. Присмотрели район. Прошлись по нему. На всех апартментах висят таблички с телефонами менеджеров. Им звоните и да будет с вами удача ))

Цитатаmurzik пишет: Искали квартиру так. Присмотрели район. Прошлись по нему. На всех апартментах висят таблички с телефонами менеджеров. Им звоните и да будет с вами удача ))

Самый правильный вариант - можно оценить объективно инфраструктуру района - транспорт, близлежащие магазины ( и т.п.), кому нужна школа - посмотреть рейтинги и пр. Да и зайти в апартамент и посмотреть никто не запрещает.

Вот тут не много о поиске жилья и цен на недвижимость, мой личный опыт. За свои 3 годна в штатах, переезжал 3 раза. С контрактом и все дела.

Поиски жилья в Америке

По своему опыту, я когда только приехал жилье искал через знакомых. И нашел кое-какое жилье для себя и родителей, как казалось за хорошую цену. Как оказалось я был не прав. Это было полторы комнатушки, около 560sq feet, за 1200$ в месяц ничего не включено. Если добавить газ, электричество + зимой отопление. То выходило летом 1350$, зимой 1550$. Сам дом постройки 1900 года (очень много старых домов, войны то не было), постоянная аллергия на старую постройку, короче не знал что творю.

И вот сейчас наконец съезжаю на новое жилье за 1625$ в месяц, 2 этажа + подвал, + стиральная машина, посуда мойка, 2 парковочных места, 1980 года постройки кирпичное здание. В общем совсем другая история, а так как туда мы въезжаем в 4, то оно будет еще дешевле, чем то безобразие, что мы сняли в первый раз.

Почему так получилось в первый раз? От незнания как действовать. Так что если вы только приехали и вам надо жилье и у вас есть время его поискать, начинайте с http://newyork.craigslist.org/aap/ , есть хорошие шансы найти владельца жилья который сдаст вам по дешевке хороший апартамент с условием, что вы будете за ним следить. Это в основном те, кто переехал жить в другой штат по работе или купил там недвижимость. Но и тут не спешите, проверяйте craigslist каждый день, там всегда появляется что то новое. Дальше позвоните realtor'у, в каждом городе их валом, можно набрать в гугле или по дорогам посмотрите объявления с продающимися домами, риелторы выставляют свою информацию. Зачем нужен этот риелтор? Он для вас БЕСПЛАТНО составит список предложений на рынке недвижимости в соответствии с вашими запросами. А так же будет вас возить и показывать апартаменты. В чем фишка? В том что владельцы в случаи сдачи своего жилья вам, платят риелтору комиссионные (в основном 1 месяц рента).

Так сравнивая цены из разных источников поможет выбрать апартаменты по адекватной цене. А когда вы будете знать, что по чем, тогда можно уже и через знакомых поискать, через объявления в газетах или просто объявления на досках. Если вы в возрасте, то есть специальные дешевые апартаменты для стариков. Такое жилье есть для многодетных матерей одиночек. Но в этой сфере я не в курсе. Посмотрите на форумах.

На что ориентироваться? Хотя в разных штатах цены на жилье колеблются в несколько раз, так например за то что вы платите в Коннектикуте за 1 комнатный апартамент, в Техасе вы сможете за эту же сумму снять дом, принципы поиска всегда одинаковые. Доступность/близость до рабочего места, как далеко жилье от фин.центров (больших городов), обычно чем дальше, тем дешевле. Смотрите год постройки, наличие стиральной машины, какое отопление. И в каком районе жилье, во всякие гетто лучше не лезть.