Нас не расселят: тысячи хабаровчан выживают в аварийных бараках и не надеются на переезд

История нашумевшего в Москве проекта реновации вызывает у многих жителей Хабаровска лишь горькую усмешку. Печальная статистика заставляет задуматься: в то время как в центре города воплощают в жизнь многомиллионные проекты бизнес-центров, более пяти тысяч семей обитают в деревянных бараках, которые летом протекают во время дождя, а зимой промерзают из-за щелей в стенах.

Самым старым домам барачного типа в городе перевалило за 80 лет — их строили ещё в 30-х годах прошлого века. В этих двухэтажных деревянных зданиях хабаровчане живут семьями: у тех, кто когда-то получал тут служебное жильё, уже появились правнуки. А вот благоустроенного жилья, в котором было бы безопасно находиться, у людей нет до сих пор.

Аварийное жилье — последние новости 2017-2018 года

Бараками застроена не только окраина Хабаровска, но и центр — по соседству с жилыми высотками и многоэтажными офисами «ютятся» полуразвалившиеся деревянные здания, возраст которых больше, чем у отдельных представителей местного населения.

Самым старым домам барачного типа в городе перевалило за 80 лет

Переселение из аварийного жилья: точечные проблемы на карте города

Одна из самых крупных локаций — Гупровский городок. Два десятка двухэтажных домов считаются едва ли не старейшим массивом в городе: годом постройки обозначен 1935-й. Коммунальные проблемы для местных жильцов уже превратились в обыденность. Самая мелкая из них — нерегулярный вывоз мусора.

Обитатели бараков Гупровского городка чаще жалуются на сырость: во время дождя вода проникает через прохудившиеся крыши и капает с потолка, заливая стены квартир. Плесень, мокрицы и неприятный запах из непрошеных «соседей» стали привычной картиной, как и холод: сквозь щели в стенах задувает ветер.

Бараки подключены к системе централизованного отопления, но зимой батареи не спасают. Люди в любое время года сушат во дворе выстиранное бельё: стараются исключать из квартир любой источник дополнительной сырости.

Обитатели бараков Гупровского городка чаще жалуются на сырость

— Летом нас заливает, зимой задувает. Фундамента нет, нормальных завалинок тоже. Постоянная сырость в комнатах, с плесенью устали бороться. В доме деревянные лестницы, поднимаемся на второй этаж и боимся упасть: ступеньки скрипят и прогибаются под ногами. Уже несколько раз их чинили. Дети из-за постоянной влажности болеют не переставая. А ещё в домах старая проводка: всякий раз, как идёт дождь, мы боимся, как бы электричество не замкнуло. Если случится пожар, дом моментально сгорит, он ведь деревянный, — поделилась жительница дома № 31 б по Амурскому бульвару Александра Моноконова.

Ещё одна проблема, которая доставляет огромные неудобства хабаровчанам — маргиналы. Из-за покосившихся стен и проёмов установка новых, современных дверей в подъездах бараков не представляется возможной. На скрипучих петлях болтаются запоры из дранки и фанеры.

Так в дом может зайти любой желающий: по вечерам в подъездах собираются компании бродяг, многие остаются ночевать и не стесняются испражняться под лестницами. Нетрезвые «постояльцы» устраивают ссоры и драки в ночное время: порой из-за «бутылочных» конфликтов не спит весь жилмассив.

— Мы готовы были вскладчину всем домом оплатить и саму дверь, и её установку, и домофон. Но, когда вызывали замерщика, он сразу сказал: проём кривой, едва держится. Если ставить железную дверь, от первого сквозняка она рухнет вместе со стеной: держаться просто не за что, дерево прогнило. Так и живём. И пластиковые окна взамен деревянных рам ставим сами: сначала проёмы выравниваем, потом окна вставляем. Мастера не хотят у нас работать: установка очень дорогая и бессмысленная. Вот так и выживаем, как можем, — рассказала жительница дома № 112 а по улице Шеронова Анастасия Уткина.

Таких историй, как и домов на карте современного Хабаровска — сотни

Таких историй, как и домов на карте современного Хабаровска — сотни. Уже несколько лет жильцы барака на улице Истомина, 82 а пытаются достучаться до муниципалитета, чтобы мэрия приняла дом на баланс. Это строение раньше служило служебным жильём для командировочных военных, но после перестройки стало прибежищем для обычных людей. Формально оно принадлежит министерству обороны, а фактически остаётся ничейным.

В этом строении из благ цивилизации есть лишь электричество. Канализации жители дома не видели с момента заселения: раньше во дворе стоял туалет, но он давно пришёл в негодность — выгребную яму не чистили несколько лет, и теперь ватерклозет завален бытовым мусором. Барак не газифицирован, за холодной водой приходится ходить с вёдрами к ближайшей колонке. Твёрдые бытовые отходы жильцы и вовсе сваливают в кучу возле подъезда: выделенного места под мусорные пакеты никто не оборудовал.

Местные жители ухитряются выживать даже без централизованного отопления: тепловые сети сюда также не подведены. Единственным выходом для них стали печки — так называемые «буржуйки». На заказ дров у людей нет денег, и в ход идут старые доски, деревянные ящики и высохшие ветки деревьев — этого добра возле барака много, к тому же недалеко установлена контейнерная площадка для мусора, который выбрасывают обитатели благоустроенныхдомов по соседству.

Несмотря на полное отсутствие удобств, в ежемесячных квитанциях, которые получают хабаровчане, значатся гигантские суммы: их исправно выставляет управляющая компания «ГУЖФ» — преемник печально известной «Славянки».

Мэрия Хабаровска отказывается принять этот дом на баланс, пока оператор не потратится на подключение барака к коммунальным сетям. Военная «управляйка», в свою очередь, настаивает, что это обязанность чиновников. Пока инстанции выясняют, кто должен отвечать за блага цивилизации, шесть хабаровских семей живут практически в условиях шалаша.

— Туалеты у нас — это вёдра и тазы, как в тюрьме. Каждое утро выносим. Умываемся из допотопных рукомойников, мусор выбрасываем во двор. Раньше в соседнем доме был открытый канализационный люк — выливали бытовые отходы и грязную воду туда. Потом жильцы пожаловались в свою «управляйку», и люк задраили. Мы в самом центре города живём и оказались брошены, до нас никому нет дела. Пишем письма в мэрию, в правительство Хабаровского края, полпреду, президенту — всё без толку. Никому не нужен этот дома, а нас отсюда расселять якобы слишком дорого, — пожаловалась жительница дома по улице Истомина, 82 а Жанна Милютина.

Несмотря на полное отсутствие удобств, в ежемесячных квитанциях, которые получают хабаровчане, значатся гигантские суммы

Из новостей переселения ветхого и аварийного жилья: на всё один ответ

«Нет денег на расселение» , «слишком дорого», «слишком долго», «не всё сразу» — вот основные аргументы администрации Хабаровска, когда речь заходит о том, чтобы предоставить жильцам городских бараков человеческие условия обитания. Федеральная программа расселения из аварийного и ветхого фонда работает медленно, но без сбоев. Однако тысячи хабаровчан живут в деревянных сараях потому, что их дома мэрия просто не признаёт подлежащими сносу.

— В Хабаровске на сегодняшний день более семисот зданий, износ которых составляет более 60 процентов. Если точно, их 759. В бараках проживают более пяти тысяч семей. Чтобы расселить их в благоустроенные квартиры, нужен не один год и колоссальные деньги — около 19 миллиардов рублей. Эта сумма — два годовых бюджета города, у администрации просто нет таких денег. Постепенно мы выделяем средства и расселяем людей, но сразу это сделать нереально, — прокомментировала заместитель начальника управления жилищного фонда и приватизации мэрии Хабаровска Светлана Пискун.

Подмена понятий

На бумагах все бараки, где осыпаются крыши, растрескались основания, покосились дверные и оконные проёмы — не более чем здания, которые нуждаются в капитальном ремонте. Такой статус, в частности, носят строения по улице Нагорной . Результаты нескольких независимых экспертиз определяют, что бараки в этом жилмассиве изношены более чем на 70 %, однако чиновники утверждают: домам просто нужен капитальный ремонт, и ставят их в очередь. Тем временем в зданиях уже рушатся несущие стены: до реконструкции оно может просто рухнуть на головы собственников.

Дом по улице Нагорной

Аналогичная ситуация грозит и жителям барака на улице Индустриальной, 2 д. Там, кроме латания потрескавшихся стен и ежегодного перестилания вздувшегося пола, собственников ждёт и вечная борьба с грибами: из-за сырости они растут прямо в подъезде. Деревянный дом на Запарина, 109 а до сих пор не упал только из-за того, что его подпирают снаружи сваи.

«Выставка» двухэтажных покосившихся зданий на проспекте 60-летия Октября с каждым годом всё чаще становится местом, куда вызывают пожарных: замыкание старой электропроводки в этих бараках вновь и вновь становится причиной возгораний.

В старом доме, который стоит в Гупровском переулке, уже дважды — осенью 2016-го и весной 2017-го — калечились люди. Прогнившая лестница, по которой жильцы поднимаются на второй этаж, регулярно ломается: старые ступеньки не выдерживают тяжести человека. В прошлом году там покалечилась фельдшер скорой помощи — женщина вместе с кусками лестницы рухнула с высоты.

В этом году точно такая же участь постигла хабаровчанку, которая приехала в гости к дочери. Управляющая компания раз за разом заменяет старые ступени досками, но прогнившие деревянные стены дома просто не выдерживают гвоздей — лестница продолжает сыпаться.

В Хабаровске около 800 таких домов

В поисках выхода

Альтернатива, которую предлагает администрация дальневосточной столицы – привлечение к программе расселения частных инвесторов — застройщиков, которым необходима земля под возведение современных многоэтажных зданий. В обмен на участок городской территории предприниматель должен за свой счёт расселить жильцов, которые там обитают.

Однако особенной популярностью этот проект не пользуется. Застройщиков, которые за последние пять лет заинтересовались предложением, можно пересчитать по пальцам.

Среди них, в частности, инвестиционно-строительная компания «Реал Строй» . Осенью 2015 года это предприятие инициировало расселение барака на улице Запарина, 113. Теперь там растёт монолитная высотка, а собственники деревянного сарая переехали в квартиры новостройки на улице Марины Расковой. Правда, после их переселения барак временно оккупировали маргиналы.

Пока представители застройщика оформляли в мэрии документы на выкуп участка земли под строительство, каждую неделю по обращениям местных жильцов на территорию заглядывали стражи правопорядка.

Ещё одна строительная компания сейчас работает на участке улицы Комсомольской. ООО «РациоПолис» возводит жилой комплекс «Культура» недалеко от площади Славы. Правда, там не обходится без проблем: стройплощадка, где работает компания, вплотную примыкает к ещё одному бараку, который под условия расселения не попадает.

Бараками застроена не только окраина Хабаровска, но и центр

Тем не менее, жители древнего дома на Комсомольской, 53б скандалят с руководством компании, требуя немыслимых денег за свою квартиру и участок земли. Двухэтажный барак не подключён к газопроводу, централизованному отоплению и канализации, но собственники требовали за него сначала 70, а потом 45 миллионов рублей, аргументируя выгодным местоположением — в самом центре Хабаровска.

— С одной стороны, люди просят оставить их в покое, потому что им мешает стройка по соседству. С другой — жалуются в надзорные органы и требуют, чтобы нас обязали их расселить. На самом деле мы не должны этого делать, потому что участок, на котором стоит дом, не входит в наш план застройки, — рассказал исполнительный директор ООО «РациоПолис» Денис Грось.

Аварийное жилье 2018: печальная реальность

Недалеко от Гупровского городка в этом году закончили строить новый торговый центр «На Пушкина». С другой стороны барачного жилмассива, на улице Серышева, флагманом возвышается почти достроенный бизнес-центр «Счастье», который даже в замороженном состоянии поглощает колоссальные суммы на коммунальное обеспечение.

Пока на стройплощадках стучат молотки, обитатели уцелевших бараков в Хабаровске уже не надеются на чудо: возможность дожить свой век не в условиях антисанитарии и коммунального ада, а в благоустроенных квартирах кажется им чем-то сродни фантастики. А появление по соседству с двухэтажными полуразвалившимися домами современных высоток горожане считают жестокой насмешкой местных властей.

Примечательно, что общая статистика расселения из аварийного и ветхого фонда в Хабаровском крае на фоне удручающей городской повестки звучит оптимистично. В апреле этого года губернатор региона Вячеслав Шпорт отчитывался по этому вопросу перед депутатами краевой Законодательной Думы — по его словам, до сентября 2017 года вопрос длиной в пять лет полностью закроют.

За это время расселили 2 964 человека, а к сентябрю цифра перевалит за три тысячи. В Хабаровском крае ликвидировали 80,5 тысячи квадратных метров аварийного жилья. На это, с учётом помощи Фонда реформирования ЖКХ, правительство региона потратило 2,3 миллиарда рублей.

— В сентябре мы завершим выполнение задачи, поставленной «майским» 600-сотым указом президента России. Для этого нам осталось построить лишь шесть домов в Николаевском районе. После можно будет сказать об окончании программы, — озвучил Шпорт.

Минстрой России в апреле 2017 года подвёл предварительные итоги реализации программ переселения граждан из ветхого фонда. Хабаровский край вошёл в двадцатку лидеров среди субъектов страны. В общероссийском рейтинге регион поднялся с 28-го на 14-е место, а в дальневосточном — на третье.

Что же касается краевого центра, его показатели либо старательно замалчивают, либо считают отдельно от общей повестки. Таким образом, «реновация по-хабаровски» если и существует, то лишь в головах городских чиновников: на практике проходит исключительно для бизнесменов и арендаторов. Вероятнее всего, обычным людям в этом плане просто нет места.