РОЛЬ И ЗНАЧЕНИЕ ГОСТИНИЦ КВАРТИРНОГО ТИПА

Чтобы семейная гостиница имела успех, необходимо правильно выбрать для нее место. Это вовсе не имеется в виду, что гостиница квартирного типа должна быть расположена в центре города. Главное для постояльцев - комфорт и удобство. А это означает, что:

1. Рядом с гостиницей обязательно должна быть остановка наземного общественного транспорта, если в районе, на котором вы обратили внимание, ходит только один автобус, - он категорически вам не подходит.

2. Неподалеку обязательно должна быть развитая развлекательная инфраструктура, большой торговый цент, рестораны и клубы, спортивные залы и салоны красоты. Не забывайте, что все это большие гостиницы, как правило, могут предоставить в избытке, тогда как владельцам семейных мини-отелей приходится выкручиваться.

Есть еще один момент - грамотный подбор персонала. Если учесть что в мини-отеле число работников редко превышает-10 человек, а специалистов может понадобиться гораздо больше, нужно, чтобы каждый из них мог не только вытереть пыль, но и вкрутить в светильник новую лампочку.

СЕМЕЙНЫЕ ГОСТИНИЦЫ

Не секрет, что стоимость проживания в Московских гостиницах - одна из самых высоких в мире: 173 евро в сутки. Дороже услуги отеля только в Нью-Йорке, где туристу придется заплатить в среднем 189 евро.

По данным компании Knight Frank, средняя цена проживания для отелей категории пять звезд составляет $325 в сутки. Переночевать в гостинице четыре звезды можно за $195, а в отеле, украшенном тремя звездочками за, - $108. Понятно, что такие цены по карману далеко не каждому туристу и гостям столицы. Ведь не все они предприниматели и топ - менеджеры. Да и со средней по стране заработной платой такие прайс-листы не стыкуются. По данным правительства Москвы, в первом полугодии 2011 года столицу посетило 1,9 млн туристов. Однако, как отмечают участники рынка недвижимости, 80% из них - командированные из других стран и регионов России.

Если среди мини - отелей и отдельная прослойка - семейные гостиницы. Если можно так выразиться, то это даже отели не «мини», а «микро» - несколько квартир принадлежат одним владельцам и ими же обслуживаются. Если вспомнить наши провинциальные приморские городки, можно заметить, что семейные гостиницы очень часто встречаются именно там, в частных секторах. Если у хозяина рядом на большом участке стоят несколько домиков, летом они обязательно все сдаются. До полноценной семейной гостиницы тут, конечно, далеко, однако, принцип используется тот же самый.

Типичная семейная гостиница выглядит примерно следующим образом:

на лестничной площадке одному человеку принадлежат четыре квартиры, по комфортности они от «эконома» до «бизнеса». Соответственно, для того, чтобы эти четыре квартиры обслужить, необходим минимальный набор обслуживающего персонала. А если семья хозяина занята в этом бизнесе полностью, то и нанимать персонал вовсе не понадобится.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПРОЖИВАНИЯ В ГОСТИНИЦАХ КВАРТИРНОГО ТИПА И ПОСУТОЧНЫХ ГОСТИНИЦ

Не видите ли вы в описании семейных гостиниц некоторого сходства с квартирами посуточно? В Европе последние давно называются сервисными гостиницами, у нас это понятие пока ходит только в среде профессионалов.

Действительно, сходство есть, хотя семейные гостиницы от квартиры посуточно все же отличаются: у их хозяев функций и обязанностей больше, чем у компаний, которые управляют сервисными квартирами.

К примеру проживание в любой гостинице (неважно, 10 в ней номеров или 500) включает в себя питание, поскольку готовить в гостиничных номерах негде. Следовательно, хозяину семейной гостиницы нужно подумать об оборудовании в здании кухни, поскольку обычной кафешки в соседнем доме может и не хватить тем, кто привык сразу после пробуждения получить кофе и свежую булочку. Впрочем, если желание или возможности нет, можно просто вычесть стоимость завтрака из стоимости номера в сутки и таким образом привлечь к себе внимание потенциальных клиентов, которых кофе и булочные волнуют в последнюю очередь. Так, что в индустрии гостиниц квартирного типа все так же индивидуально, как и в каждой квартире посуточно.

РАЗМЕЩЕНИЕ В ГОСТИНИЦАХ КВАРТИРНОГО ТИПА В МОСКВЕ

Размещение в гостиницах квартирного типа, в квартирах посуточно возможно в любом количестве, то есть, Вы можете выбрать однокомнатную квартиру посуточно, двухкомнатную, трех и более комнатную в зависимости от количества человек. Если приезжает большая группа туристов или командировочных - можно снять сразу несколько квартир посуточно, расположенных в удобных районах Москвы. В однокомнатной квартире посуточно обычно размещается от одного и до трех человек. В двухкомнатной квартире посуточно, как правило, размещаются от двух и до шести человек. В трехкомнатной посуточной квартире может разместиться до девяти человек.

1. Уточнить у администратора адрес выбранной Вами квартиры.

2. Сообщить ориентировочное время пребывания и количество проживающих.

3. При заселении представить администратору документ удостоверяющий личность (паспорт), для заключения договора найма жилого помещения.