Оценка ущерба после залива квартиры

Для восстановления нарушенных прав и определения суммы ущерба от залива квартиры, необходимо провести экспертизу, на основании чего выносится решение о сумме компенсации убытков пострадавшей стороне. Оценка ущерба от затопления позволяет достоверно установить величину причиненного вреда и подтвердить сам факт имущественного ущерба.

В ЭПЦ «СудЭксперт» можно оперативно заказать официальное заключение экспертизы и оценки ущерба после залива квартиры, которое включает в себя акт с указанием причины залива, описание всех повреждений отделки, мебели, бытовой техники, личных вещей, а так же сметный расчет восстановительного ремонта в рыночных ценах:

• экспертизу и оценку ущерба после залива квартиры соседями сверху;
• оценку ущерба после залива по вине ТСЖ или управляющей компании (протекание крыши, прорыв изношенных стояков водоснабжения, разгерметизация межпанельных стыков дома);
• переоценку ущерба в случаях заниженной оценки страховыми компаниями при страховом случае;
• переоценку стоимости ущерба в случаях завышенных требований к виновнику случившегося.

Юридический отдел нашей организации подготовит для Вас все необходимые документы, чтобы быстро взыскать с виновника залива полную сумму ущерба: акт о причине залива квартиры, заключение экспертизы о нанесенном ущербе, досудебную претензию, иск в суд к виновнику.

К сожалению, редко конфликтную ситуацию связанную с затоплением жилья удается решить мирным путем. Подобные споры, как правило, решаются в судебных инстанциях, где для аргументов необходимо предоставлять доказательства. Будьте готовы, что виновники будут стараться минимизировать последствия случившегося в отношении себя.

Например, виновные соседи сверху могут не пускать Вас к себе в помещение и утверждать, что залив Вашей квартиры произошел в результате разрыва стояка в межэтажном перекрытии дома, за который отвечает управляющая компания. В свою очередь, Управляющая компания, чтобы оградить себя от ответственности, может не выдавать Вам акт о затоплении или не указывать в нем все повреждения.

Даже опытный оценщик не сможет быть полезен в такой ситуации, так как не обладает знаниями строительного производства. Поэтому в ЭПЦ «СудЭксперт» экспертиза и оценка ущерба после залива поручается судебным экспертам, имеющим образование в области строительно-оценочной экспертизы, товароведения, строительного материаловедения и сметного дела, что подтверждается наличием в каждом экспертном заключении нашей организации копий соответствующих документов.

Оцениваем ущерб в строгом соответствии с правилами нормативно-технических актов и документов. Не считаем замену по 1 кв.м. натяжного потолка, ламината или обоев, а учитываем их замену в комнате целиком.

Учитываем при оценке не только стоимость ремонта затопленных помещений, но и все имущество, поврежденное затоплением: предметы интерьера, корпусную и мягкую мебель, бытовую технику, личные вещи.

Если из-за ремонта повреждений квартиры, вы будете вынуждены временно снимать в аренду жилплощадь, то расходы на аренду по закону будут учитываться в оценке.

Предоставляем чек и бухгалтерские документы. По закону расходы, понесенные на юриста и экспертизу, тоже будут взысканы с виновника затопления.

Выводы судебных экспертов нашей организации основываются на утвержденных нормативных методиках технологий строительно-ремонтного производства, товароведения и материаловедения. Такое экспертное заключение сложно оспорить, оно признается судом неопровержимым доказательством, отвечающим требованиям достоверности и достаточности.

Все применяемое нами экспертное оборудование (лазерный дальномер, нивелир, тепловизор, инфокрасная камера, анемометр и др) имеет свидетельства о поверке или калибровки государственного центра стандартизации. Расчеты стоимости восстановительного ремонта производятся с использованием лицензионного программного обеспечения «ГРАНД-Смета», применяемого госорганами при формировании госзаказов на объекты строительства и ремонта.

При исследовании произошедшей аварии, первостепенно устанавливается причинная связь между фактом залива и причинением имущественного ущерба, далее определяются объемы ремонта и стоимость ущерба (убытков), состоящие в причинной связи со случившемся. Судебно-экспертная практика нашей компании показывает, что наиболее распространенными причинами заливов являются:

• халатное отношение соседей сверху к бытовой технике или инженерным системам водоснабжения;
• разгерметизация некачественных радиаторов или систем отопления;
• прорыв изношенных стояков водоснабжения в квартире выше или в межэтажных перекрытиях;
• протекание крыши или чердачного помещения, обслуживаемых управляющей компанией;
• разгерметизация межпанельных стыков дома или наружных швов оконных проемов.

Стоимость оценки и экспертизы ущерба после залива зависит от количества залитых помещений, объемов полученных повреждений строительно-отделочных материалов, вещей и имущества, подлежащих оценке: 1комн. квартира — от 7900 руб.; 2-х комн. квартира — от 9800 руб.; 3-х комн. квартира — от 11900 руб.

1. Добейтесь, чтобы представители Управляющей компании на месте составили акт о случившемся с подробным описанием поврежденных мест и движимого имущества, а также указали в нём причину залива. Получите на руки оригинальный экземпляр данного акта.
2. Обратитесь в экспертную организацию для проведения независимой экспертизы и организуйте процесс уведомления об этом виновника. Ответчика рекомендуется уведомить об экспертизе за 3 дня до её проведения.
3. После получения заключения экспертизы отправьте претензию виновнику затопления в целях попытки досудебного урегулирования спора. Претензию необходимо отправить письмом с описью вложения. Обязательно приложите копии документов, подтверждающих, что вы являетесь владельцем квартиры.
4. В случае если ваша претензия будет проигнорирована, подавайте исковое заявление в суд. Разумно нанять опытного юриста для представления ваших интересов. Затраты на юридические услуги как и на проведение независимой экспертизы по закону Вам возместит виновная сторона.
5. После получения судебного решения в вашу пользу, необходимо получить исполнительный лист и передать его в службу приставов. Далее последует принудительно возмещение ущерба ответчиком через судебных приставов на Ваш расчетный счет в банке, указанный в заявлении.

Более подробную бесплатную консультацию по вопросам экспертизы и оценки ущерба от залива квартиры можно получить по телефону нашей организации: 8 (800) 707-86-55.