Плюсы и минусы ЖК "LEGENDA Героев"
Добавлено редактором Планировки в смарт-кварталах хорошо продуманы.
Legenda - признанный лидер по планировкам, а здесь вдобавок не будет студий, зато появятся новые интересные вариант!
Рядом Финский залив, Матисов канал, Дудергофский канал, Южно-приморский парк с озёрами и фонтаном - отличное окружение!
Квартиры светлые, как правило, в комнатах несколько окон, окна увеличенного размера (от колена), в некоторых квартирах предусмотрены эркеры с панорамным остеклением.
Добавлено редактором Рядом парк и Финский залив.
Добавлено редактором Надежный застройщик.
У компании Legenda обычно красиво и удобно оформлены холлы и места общего пользования, широкие коридоры, современные удобные лифты
Близость Финского залива и парки дают возможность не дышать постоянными выхлопными газами
Плюс один -Классная территория Балтийской Жемчужины.
Расположение: близость Финского залива, перспективный район. Благоустройство придомовой территории, закрытые дворы. Смарт-планировки, как возможность разместиться с комфортом даже на небольшой относительно территории. Качество строительство и материалов.
2 школы и 4 сада, будут.
Обычно грамотно и интересно продумано общедворовое пространство, интересные детские площадки
Высокий уровень белой и чистовой отделки
Вокруг новый современный и красивый район.
Относительная близость таких красивых мест для прогулок и отдыха, как Стрельна, Петергоф и Ораниенбаум.
Район отличный, но либо для бездетных, либо для пенсионеров. Воздух чистый, есть где погулять, рядом вода
Legenda так же славится развитой коммерцией на первых этажах комплекса
Комплекс комфорт+ , уникальные планировки, закрытые дворы без машин, высокое качество дома. В готовом комплексе на Оптиков 34 нет ни одной квартиры в продаже. Показатель! Аналогов Легенды в России нет.
47) Минусов проекта пока не вижу. Из плюсов – обалденные виды, панорамные окна, благоустроенная территория внутри квартала и большое количество коммерческих помещений, где разместится все необходимое, чтобы не было необходимости далеко ехать.
Зная архитектора (Евгений Герасимов и партнёры), можно ожидать красивую архитектуру проекта.
Мы посетили шоурум на Оптиков 34 и своими глазами увидели качество отделки, супер планировки, светлые кухни с огромными окнами, плюсы проживания в данных проектах от Легенды в их инфраструктуре, которая предоставляется жильцам. Рекомендую съездить и посмотреть. А недостатков найти можно в любом проекте, в любом районе города.
Добавлено редактором Красивые виды с окон на воду.
Недостатки (25)
Непродуманная концепция размещения корпусов. Все корпуса ориентированы торцом к заливу, это значит что с видом на залив будет менее 10-15% квартир, большая часть квартир будет с видом окна в окна с соседними 21 этажными корпусами. Кроме того, такая ориентация корпусов, относительно преобладающей Розы ветров дующих со стороны залива, превратит внутренние дворы в аэродинамическую трубу где скорость ветра будет усиливаться в разы (особенно зимой). Легко представить себе "комфортность" прогулок с детьми в таком дворе. Видимо генплан проектировали студенты не знакомые с азами градостратильной планировки
цена квадратного метра неадекватна. Там еще лес растет. 1 марта 2017 г
Добавлено редактором Заторы на ближайших дорогах.
8 000 000 руб - за двушку с двумя маленькими спальнями - перебор! До срока сдачи объекта ещё 3 года, ничем не отличается от других 25-тиэтажных муравейников в городе
транспортный коллапс обеспечен
Добавлено редактором Застройщик не предусмотрел в проекте школы или детсада.
Сумасшедшая цена на старте , какие цены будут при сдаче объекта , 10-12 мил за 52 метра?
Самый главный минус - цена. Просят как за бизнес класс, а сами на самом деле эконом класс, или евро хрущёвки улучшенной планировки. Отсутствие метро делают комплекс вообще не привлекательным. Рекомендую покупать на вторичке в Балтийской жемчужине, но только то, что первым было построено и сдано до 2015 года.
До ближайшей станции метро не меньше 7 км, перспективы открытия новых станций весьма туманны, даже после их открытия метро будет не совсем, чтобы рядом, а добираться до центра города, в любом случае, будет совсем не близко.
Классические однушки, у них называются 2х комнатными ) 35 метров - двушка , карл ) пиар ход чтобы заломить цену )
Корпуса спроектированы с видом "окна-в-окна".
Отдел продаж говорит, что с выбранной мной планировкой (обычная двушка) - остался последний вариант и на втором этаже (то есть вида из окна никакого - на дорогу). За 3 года до сдачи дома все раскупили? Зачем этот выдуманный ажиотаж? Обман - неприятно
существующие в районе школы и садики уже не справляются, поликлиники вообще нет
Заявленные сроки строительства не меньше 3 лет (некоторые застройщики укладываются в 2 года). При этом, по опыту других проектов, даже такие сроки срывались, причём существенно.
Очень не удачный проект. Бизнес класса там и рядом нет.(21 этаж, 8 квартир на этаже, космос цены - жадность застройщика).
Под окнами будет проходить линия скоростного трамвая (возможно даже на эстакаде в уровне 1-2 этажа). Земельный участок под это уже сформирован.
высокая этажность не для этого района, 8-10 этажей максимум должно быть.
много квартир на этаже - 8, простите, это общага. А вообще их 16 на этаже с одним центральным входом. от лифта налево 8 и направо 8.
Муравейник муравейником. Не нужны были эти дома в Балтийской жемчужине, весь вид испортят. Престижный микрорайон превращают в Кудрово - вот там бы и строили.
Мы нашли только один недостаток в комплексе, то, что видовые квартиры на залив имеют только большой метраж, а соответственно и цену высокую. Нам нужна двушка и видовая она только на канал и на ЮЗ
Постоянный ветер с залива! Это не легкий бриз с моря в жаркую солнечную погоду (такое бывает пару раз за лето, спору нет). Это снег, дождь, слякоть под ногами, а тут еще и ветер. Гулять с ребенком будет не комфортно 10 месяцев из 12! А цена высока, и продают, как эко, море, закаты и вот это всё
Последующие проекты перекроют виды из "видовых" квартир
все верно выше написано ) цена ад для такого обычного панельного )))
Минусов -хоть отбавляй. Монолит с плохой шумоизоляцией. Комнаты - клетки как в хрущах. Коридоры узкие.Потолки низкие -после ремонта вообще копец будет. Вид 90% квартир - окна в окна. Рядом магистраль. Шумная стройка всех ждёт ещё много лет и рядом и в доме .т к всё долго строится, а квартиры плохо покупаются.Каждый кто заедет, будет делать ремонт (у монолита делая ремонт на 1 ом э таже -слушать будут все, вплоть до 22-23) Нет своей инфраструктуры. Пол года будете нюхать летом дым от костров шашлычников и вонь некачественного бензина от машин , а ещё много лет шум и пыль бетонная от стройки. А теперь клубничка на торте.Если повезёт с видом - пол года лёд на канале и Финском заливе.Кстати вода с канала помаленьку уходит и запах тухличка от Дудергоф клаб до ваших прекрасных домов - обеспечен. Всем приятных покупок в каменной канализации.
Очередная обдираловка . Покупателя поимеет и застройщик и банк если в ипотеку брать . В итоге обманут в кубе. Есть чистые факты и цифры. Посмотрите в живую эти маленькие комнатки а потом посчитайте переплату и ипотеку. Застройщик и банки не будет в минус работать .