Протокол публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области

20 февраля 2017 года в 10.00 часовСаратовская область, г. Энгельс, площадь Ленина, дом 30, зал заседаний (второй этаж)(для жителей населенных пунктов муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области)

Смирнова А.В. - начальник управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района;

Романова Е.И. - начальник отдела по ведению ИСОГД управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района;

начальник управления правового обеспечения аппарата Энгельсского городского Совета депутатов;

заместитель начальника управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района;

председатель комитета правового обеспечения администрации Энгельсского муниципального района;

председатель Новопушкинского Общественного совета Энгельсского муниципального района

зарегистрированные участники публичных слушаний:1. Тест Л.Б., зарегистрированный по адресу: г. Саратов, ул. Валовая, д. 2/10 кв. 149.

Повестка дня:Рассмотрение проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Публичные слушания открывает и ведет заместитель председателя комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки территорий поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района (далее - Комиссия), начальник управления обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района Смирнова А.В.

Смирнова А.В. доложила, что публичные слушания проводятся в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Энгельсского муниципального района, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 23 апреля 2012 года № 251/27-04, соглашением от 19 декабря 2016 года № 1 о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», заключенным с муниципальным образованием город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 13.02.2012 года № 618 «О создании комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки территорий поселений, входящих в состав Энгельсского муниципального района» (с изменениями по состоянию на 30.03.2015 года).

Смирнова А.В. сообщила, что проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области подготовлен в соответствии с постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 27.10.2016 года № 4430, на основании поступивших предложении физических и юридических лиц:- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района от 28.09.2016 года №2548/04-01-02 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в части исключения территории с местоположением: г. Энгельс, район озера Кривенькое, из состава территориальной зоны общественных парков (Р-1) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1);- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района от 05.10.2016 года №2618/04-01-02 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, пер. Больничный, из состава территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);- Тимошенко В.А. от 10.10.2016 года №2651/04-01-02 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в части исключения земельного участка площадью 148 кв. м, с кадастровым номером 64:50:031727:1222, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, 2-й Садовый проезд, район дома 1/15 из состава территориальной зоны природных ландшафтов (Р-7) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).В процессе подготовки проекта появилась необходимость территорию с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, пер. Больничный, включить в состав территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), с образованием нового участка Ж-2/86 и отнести к подзоне В.Подготовленный проект рассмотрен на заседании Комиссии от 23.11.2016 года (протокол заседания Комиссии № 38). Комиссией принято решение подготовить рекомендации Главе Энгельсского муниципального района Саратовской области для принятия решения о проведении публичных слушаний по данному проекту.Постановление Главы Энгельсского муниципального района от 02.12.2016 года № 49 о назначении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс опубликовано путем размещения на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети Интернет.

Смирнова А.В. сообщила, что в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания проводятся с участием жителей муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области и заинтересованных лиц.

Публичные слушания носят демократический характер и являются формой прямого волеизъявления населения.

Со дня опубликования постановления Главы Энгельсского муниципального района о вынесении на публичные слушания проекта изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области до начала проведения публичных слушаний поступили следующие предложения:- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, р. п. Приволжский, район 3-го квартала из состава территориальной зоны городских лесов (Р-5) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1);- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района во исполнение Решения Энгельсского районного суда от 28.04.2016 года по делу №2а-1-4330/2016 в части приведения в соответствие границ зоны городских лесов с фактическим местоположением лесных участков, исключив территорию данных участков из состава территориальной зоны зеленых насаждений специального назначения (С-2) и включив в состав территориальной зоны городских лесов (Р-5);- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, пер. Горный, район дома 2, из состава территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1), территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) и включения в состав территориальной общественно-деловой зоны (ОД);- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, из состава территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) и включения в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ);- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, район ГУ «Кристалл», из состава территориальной зоны природных ландшафтов (Р-7), территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) и включения в состав территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3);- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Маяковского - ул. Пушкина, из состава территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ), территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);- Стрелянного Н.Н. в части исключения земельного участка площадью 1200 кв. м кадастровым номером 64:50:020918:1457 с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, пр-кт Марксовский, из состава территориальной зоны насаждений специального назначения (С-2) и включения в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ);- Вериго С.В. в части исключения земельного участка площадью 846 кв. м кадастровым номером 64:50:020941:604 с местоположением: Российская Федерация, Саратовская область, г. Энгельс, из состава территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) и включения в состав территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1);- Кусалиева Б.К. в части исключения земельного участка площадью 864 кв. м кадастровым номером 64:50:011210:42 с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Мельничная, д. 35 из состава территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) и включения в состав территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1);- Кузякиной Е.А. в части исключения земельного участка площадью 750 кв. м кадастровым номером 64:50:020918:147 с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Марксовский, из состава территориальной зоны зеленых насаждений специального назначения (С-2) и включения в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ);- ФГБНУ «ВолжНИИГиМ» в части исключения земельных участков: площадью 146936 кв. м с кадастровым номером 64:50:032406:266 и площадью 15897 кв. м с кадастровым номером 64:50:032405:25, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Гагарина, д. 1, из состава территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) и включения в состав территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1);- Никонова А.И. в части исключения земельных участков площадью 188 кв. м с кадастровым номером 64:50:010102:369, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. 1-я Береговая, 113а и площадью 1707 кв. м с кадастровым номером 64:50:010102:365, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. 1-я Береговая, 113, из состава территориальной зоны общественных парков (Р-1) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1);- Тэст С.Л. в части исключения земельных участков площадью 1455 кв. м с кадастровым номером 64:50:010102:366, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. 1-я Береговая, 114, площадью 1781 кв. м кадастровым номером 64:50:010102:368 местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. 1-я Береговая, 115, площадью 2344 кв. м с кадастровым номером 64:50:010102:367, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. 1-я Береговая, 116, из состава территориальной зоны общественных парков (Р-1) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1);- Арсамакова Р.А. в части исключения земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером 64:50:020807:59, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Колотилова, район дома 75, из состава территориальной зоны зеленых насаждений специального назначения (С-2) и включения в состав территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1);- Тэста С.Л. в части исключения земельного участка площадью 261 кв. м, кадастровым номером 64:50:020818:1, с местоположением: РФ, Саратовская область, г. Энгельс, Горный переулок, уч. 2, из состава территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) и включения в состав территориальной общественно-деловой зоны (ОД).- Шмидта А.В. в части исключения земельного участка площадью 11959 кв. м с кадастровым номером 64:50:010104:53, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, п. Лесной, из состава территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) и включения в состав территориальной зоны рекреационного строительства (Р-6);- Мкояна Л.К. в части исключения земельного участка площадью 75 кв. м с кадастровым номером 64:50:010105:43, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тростниковая, 176, из состава территориальной зоны городских лесов (Р-5) и включения в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ);- Джуликяна А.А. в части исключения земельного участка площадью 12742 кв. м с кадастровым номером 64:50:010720:25, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, д. 5, из состава территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) и включения в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ).

Смирнова А.В. отметила, что указанные предложения рассмотрены на заседаниях Комиссии, в соответствии с рекомендациями которых предложения возможно учесть в проекте изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.При рассмотрении предложений появилась необходимость территорию с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, пер. Горный, район дома 2, включить в состав территориальной общественно-деловой зоны (ОД), с образованием нового участка ОД/38; территорию с местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Нестерова, д. 5, включить в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ), с образованием нового участка КТ/31; территорию земельного участка площадью 11959 кв. м с кадастровым номером 64:50:010104:53, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, п. Лесной, включить в состав территориальной зоны рекреационного строительства (Р-6), с образованием нового участка Р-6/14; территорию земельного участка площадью 75 кв. м с кадастровым номером 64:50:010105:43, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тростниковая, 176, включить в состав территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ), с образованием нового участка КТ/32.

В день проведения публичных слушаний от зарегистрированных участников публичных слушаний поступили следующие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области:- комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в части исключения территории с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, р. п. Приволжский, район 3-го квартала, из состава территориальной зоны общественных парков (Р-1), территориальной зоны природных ландшафтов (Р-7), территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) и включения в состав территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1);- Тэста Л.Б. в части исключения земельного участка площадью 84 кв. м с кадастровым номером 64:50:011020:28, местоположением: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Студенческая, д. 187 б, из состава территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) и включения в состав территориальной зоны общественно-деловой зоны (ОД).

Смирнова А.В. отметила, что предложения, поступившие в день проведения публичных слушаний, будут рассмотрены на очередном заседании Комиссии для принятия решений о целесообразности внесения их в проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Смирнова А.В. поблагодарила всех присутствующих за участие в публичных слушаниях и сообщил, что поступившие предложения будут внесены в протокол публичных слушаний и отражены в заключении о результатах публичных слушаний, которое будет составлено в 3-х экземплярах, опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов путем размещения на официальном сайте администрации Энгельсского муниципального района в сети Интернет.

Проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, протокол и заключение Комиссии по результатам публичных слушаний будет представлен Главе Энгельсского муниципального района для принятия решения о направлении данного проекта в Собрание депутатов Энгельсского муниципального района с целью его утверждения и опубликования в установленном законом порядке или об его отклонении и направлении на доработку.