Чувашская Республика, г. Чебоксары, микрорайон «Соляное»

Адрес площадки: Чувашская Республика, г. Чебоксары, микрорайон «Соляное» Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жильё для российской семьи»: 56929.55 Стоимость реализации 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса в проекте на условиях программы «Жильё для российской семьи»: 30 000 руб.

Наш жилой район «Прибрежный» расположен в микрорайоне Соляное города Чебоксары на правом высоком берегу Чебоксарского водохранилища. Перепад отметок от уреза воды до бровки берега около 60 м. С высокой отметки правого берега водохранилища просматриваются живописные дали противоположного берега, где расположены зоны отдыха г. Чебоксары и Новочебоксарска.

Концепция проекта жилого комплекса «Прибрежный» и микрорайона Соляное в целом разработана Архитектурно-конструкторским бюро «Полиспроект».

Архитектура. Территория, предназначенная под застройку, представляет собой относительно ровную площадку с равномерным уклоном в сторону водохранилища. Указанное своеобразие ландшафта оказало непосредственное влияние на проектное решение.

Функциональное зонирование и планировочная структура микрорайона основаны на проектных решениях генерального плана г. Чебоксары разработанного научно — проектным институтом пространственного планирования (ЭНКО) в 2003г. г. Санкт — Петербург.

В застройке жилого микрорайона решена задача организации фронта застройки жилых улиц и внутрирайонного пространства, масштабных человеку. В группах домов в 5-9-12-16 этажей предусмотрено благоустройство для комфортного проживания жильцов.

В проекте предполагается 3 вида жилой застройки: 1. Жилые дома 5-9-12-16 этажей. 2. Блокированные жилые дома. 3. Индивидуальные жилые дома.

Благоустройство. Микрорайон распложен на берегу большого водного пространства и имеет тесную природную связь с ним. Проектом предлагается создать систему зеленых выходов. Организовать зоны отдыха на верхней набережной. Вдоль основной улицы микрорайона предлагается разместить озелененный пешеходный бульвар, переходящий в парковую зону. Сочетание воды, зелени, простора и малоэтажной застройки, выполненной по индивидуальным проектам создаст своеобразный облик набережной, что и будет привлекать в эту зону отдыха людей.

Инфраструктура. В микрорайоне размещаются учреждения обслуживания микрорайонного значения.

Учреждения обслуживания размещаются в основном в центральной части микрорайона в первых этажах многоэтажных жилых домов и имеют нормативный радиус доступности.

Так же предполагается размещение малых индивидуальных предприятий (мастерские по ремонту обуви, одежды, фотоателье и т.п.), встроено-пристроенных в 1 этажи 12-16 этажных жилых домов вдоль улицы районного значения.

Транспорт. В настоящий момент имеется существующая транспортная линия с организованным автобусным маршрутом № 24, обеспечивающим сообщение микрорайона с центром города.

В основу проектных предложений по организации улично-дорожной сети положены решения генерального плана. Магистральную сеть проектируемого района формируют следующие улицы:

существующее Марпосадское шоссе– магистральная улица общегородского значения, ограничивающая территорию микрорайона с юга и обеспечивающая связь проектируемого микрорайона с центром г. Чебоксары и г. Новочебоксарск. существующая улица районного значения – проходящая от Марпосадского шоссе к Пивоваренному предприятию «Букет Чувашии» и к ПО «Чувашхлебопродукт». В настоящее время эта улица имеет ширину проезжей части 7,0м. Согласно разработанному проекту расширения данной улицы она станет магистральной улицей районного значения регулируемого движения с четырьмя полосами шириной по 3,50 и общей шириной проезжей части 14м. проектируемая улица районного значения (транспортно-пешеходная) осуществляет связь между жилыми районами и выход на магистральную улицу. проектируемые улицы местного значения в жилой застройке, которые осуществляют транспортную и пешеходную связь внутри микрорайона.

Пассажирские перевозки в проектируемом микрорайоне будут выполнятся автобусом и маршрутными такси.

Автобусное сообщение, а так же обслуживание маршрутными такси предусматривается так же по прилегающим улицам к микрорайону. Протяженность этих маршрутов – 3 км.

Плотность сети городского пассажирского транспорта составит 1.8 км. на 1 км2 территории в границах застройки микрорайона. Данный проект реализуется строительной компанией: Алза, ООО — застройщик.

Кадастровые номера участков, на которых реализуется проект

По состоянию на дату включения проекта в программу: 21:01:030204:763; 21:01:030204:1559; 21:01:030204:1459; 21:01:030204:1457; 21:01:030204:1548

Краткая характеристика Строительная фирма ООО «АЛЗА» создана в 2000 году.

Свою хозяйственную деятельность осуществляет на основе свидетельства: СРО-С-0028-07-2127311850 от 13 ноября 2014 года Из основных объектов можно выделить строительство новой производственной линии завода «Мордовцемент», здания Верховного суда, физкультурно-оздоровительных комплексов, торговых центров, а также среднеобразовательной школы в с. Шихазаны и ряда многоквартирных жилых домов на территории Чувашской Республики.

В 2014 году начато строительство жилого комплекса «Прибрежный» в г. Чебоксары, вошедшего в программу «Жильё для российской семьи», с целью обеспечения граждан доступным и комфортным жильём эконом-класса.

В настоящий момент ведется строительство комплекса жилых домов в Чебоксарах, Новочебоксарске , Саранске и Йошкар – Оле, также ведутся реконструкция школы олимпийского резерва по зимним видам спорта и строительство детского сада в Чебоксарах.

Компания Алза всегда ориентирована на участие в строительстве социально – значимых объектов как в Новочебоксарске так и на территории Чувашской республики в целом. Так , например, в Новочебоксарске наша компания завершила строительство двух недостро-енных жилых домов №1 и №3 по ул. Южная, а в Чебоксарах – ликвидирует «долгострой» по ул. Тракторостроителей поз. 11а.

В текущие и новые проекты строительства жилых домов закладываются квартиры, позволяющие их предоставление по социальным программам.

Основной упор при возведении жилых и общественных зданий и сооружений строительная компания «Алза» делает на сборное строительство по схеме крупнопанельного и каркасного домостроения.

Фирма располагает собственной производственной базой. Имеет соответствующий парк строительных машин и механизмов, грузоподъемной техники. Сотрудничает со многими автотранспортными, снабженческо-сбытовыми предприятиями, заводами изготовителями строительных материалов и конструкций.

На предприятии трудится высококвалифицированный и аттестованный персонал. Среднесписочная численность работников за I квартал 2015 г. составила 283 человека. Созданы строительные участки по каменным, монолитным, монтажным, отделочным и сантехническим работам