Какой программой воспользоваться: "Молодая семья" или "Доступное жилье российским семьям"?

Агентство недвижимости «Анюта» поможет молодым семьям приобрести жилье по доступным ценам, а также посоветует, какая программа подойдет именно Вам.

Покупка жилья по сегодняшним ценам, имеющим тенденцию к постоянному росту, для большинства молодых семей - неосуществимая задача. Как же найти выход из сложившейся ситуации на рынке недвижимости?

Сегодня этот вопрос вполне решаем, благодаря внедрению на территории России государственных программ «Молодая семья» и «Жилье для российской семьи». Эти программы были разработаны правительством РФ специально для того, чтобы молодые семьи России получили шанс на реальное приобретение доступного для их бюджета жилья. АН «Анюта» работает по двум программам: ЖК Кантри Боровский район, Кабицино и Жуковский район, поселок Городок. Не знаете какую программу выбрать и в чем отличие? Достаточно обратиться к нам и наши специалисты подробно разъяснят все интересующие Вас аспекты. А на нашем сайте мы постараемся вкратце рассказать о них.

К сожалению, многие родители как бы они ни любили своих детей, не могут позволить себе преподнести им на свадьбу такой шикарный подарок, как своя недвижимость. Молодожены, столкнувшись с этой проблемой, должны самостоятельно находить выход и как можно скорее.

Чтобы найти эффективный выход из затруднительной ситуации, молодожены должны иметь дополнительную информацию, касающуюся государственных программ.

Не нужно путать программу «Молодая семья» с обычными молодежными ипотеками коммерческих банков. «Молодая семья» — это часть комплексной поддержки молодых семей со стороны именно государства.

Молодым семьям – участникам подпрограммы в рамках национального проекта государство в порядке очереди выделяет средства на частичную оплату приобретаемого первичного жилья или на частичную оплату строительства собственного дома.

Размер помощи зависит от наличия детей и от нормативной стоимости метра жилья в конкретном муниципальном образовании.

В 2016 году для вступивших в программу участников предусмотрен такой объем материальной помощи:

• 35%-ную субсидию получает семья без детей. Размер семейного бюджета для С. из двух человек должен быть не менее 21 621 руб., а выплаты для такой С. будут примерно 600 тыс. руб.;
• 40%-ную субсидию получает семья с детьми. Размер бюджета для семьи из трех человек должен быть не менее 32 510 руб., из четырех, соответственно, человек — не менее уже 43 350 руб.

В денежном эквиваленте выплата для С. из трех человек составляет примерно 800 тыс. руб., из четырех человек — примерно 1 млн руб.

Если участники программы рождают или усыновляют одного ребенка, то они могут получить 5% и более дополнительной субсидии.

Кроме того, программа предусматривает льготы и выплаты многодетным семьям.

Не имеют права подавать заявку те семейные пары, которые обеспечены собственной недвижимостью. Такие условия поставило правительство страны, чтобы обеспечить жильем именно те семьи, которые действительно в этом нуждаются.

Проект невозможен для тех семей, которые не достигли совершеннолетия, при этом их возраст не превышает тридцати пяти лет на дату оформления недвижимости в собственность.

Супругам следует представить документ, подтверждающий их совместное проживание и справку о денежных доходах. Если в ней будут содержаться сведения о зарплатах обеих сторон, то общая сумма должна приравниваться к 22 тысячам рублей в месяц. Если пара успела завести ребенка, то на троих сумма должна достигать 33 тысяч рублей. В случае, когда показатели больше, участие невозможно.

Для участия в программе «Молодая семья», семья должна предоставить в органы местного самоуправления такие документы:

• заявление установленного образца в двух экземплярах;
• паспорта супругов или одинокого родителя (копии);
• свидетельство о браке (для полной семьи);
• свидетельство о рождении ребенка, или всех детей;
• документы, которые подтверждают нахождение семьи среди очередников на получение жилья;
• документы кредитные или ипотечные;
• документы на жилье, которое приобретается или строится.

Если социальная выплата нужна для погашения долга по жилищному кредиту, тогда дополнительно нужно представить:

• документ, подтверждающий право собственности на жилье, приобретенное или построенное с помощью ипотечного кредита (копия свидетельства о гос. регистрации);
• кредитный договор (для договоров, заключенных с 1 июня 2006 года по 31 декабря 2010 года) — копию;
• справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по ипотечному кредиту.

Орган власти принимает решение о признании данной семьи участницей программы, затем уведомляет об этом. После получения уже утвержденных списков молодых семей, претендующих на участие в программе, сообщает о необходимости подачи документов для получения свидетельства.

После получения уведомления претенденты должны в течение месяца подать в орган местной власти заявление и документы, о которых сказано выше.

Когда в ответ семья получит именное свидетельство, она должна направить его в любой из банков-партнеров данной федеральной целевой программы. На счет этого банка зачисляется необходимая сумма субсидии. В банке оформляется кредит, под залог приобретенной недвижимости. Жилье передается семье в собственность. Субсидия предоставляется единожды.

Главные пункты программы остались неизменными. Перечислим некоторые из последних нововведений:

1. с 1 января 2014 года средства нужно направлять на приобретение только первичного жилья или же на участие в долевом строительстве;

2. не разрешается пользоваться субсидией на погашение задолженности по ипотечному займу, как это было раньше;

3. не разрешено направлять средства на вторичное жилье.

Новшество, как мы уже отметили, коснулось только тех, кто зарегистрировался в программе в 2014 году. Остальные получат помощь на прежних условиях.

Проект «Жилье для российской семьи» будет действовать с 2016 по 2020 год. Основная цель программы – улучшение жилищных условий не только для молодоженов, но и оказание материальной помощи тем семьям, которые хотят жить лучше, путем понижения стоимости недвижимости.

Если семья захочет стать участником в 2016 году, то она сможет получить солидную скидку на квадратный метр стоимости недвижимости, которая составляет примерно двадцать процентов от той суммы, во что оценивается выбранный жилой дом или квартира, но не менее 35 000 за кв. м.

Необходимо следовать общим правилам:

1. Принимать участие в данной программе могут лишь те граждане Российской Федерации, которые не имеют площади для проживания. Если площадь недвижимости, рассчитанная на каждого члена семьи, меньше того показателя, который установлен в конкретном регионе, семья способна претендовать на улучшение жилищных условий, в нашем регионе это 18 кв.м. на человека.

2. Ветераны боевых действий

3. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, если такие граждане не признаны малоимущими

Данный проект реализуется АН «Анюта» в ЖК Кантри Боровский район, Кабицино и Жуковский район, поселок Городок. Если все документы будут собраны, согласно условиям программы, семья станет в общую очередь. В таком случае она должна получить недвижимость в период с 2016 по 2020 год. Однако нужно учесть, что субсидии выдает государство для конкретных целей. И если орган контроля увидит, что деньги пошли не в том направлении, которое указывают условия, участникам проекта придется приостановить свои действия и вернуть всю сумму государственных средств в полном объеме. Условия программы предполагают траты на такие пункты:

• приобретение любого заинтересовавшего семью помещения;
• строительство частного дома за городом или в черте мегаполиса;
• оплату, которую нужно внести в жилищно-строительный кооператив, чтобы провести регистрацию собственника квартиры;

Агентство недвижимости заботится о своих клиента и, поэтому, мы посоветуем какую программу выбрать. Для нас важно Ваше благополучие.