Аренда жилья. Как избежать обмана.

всем, у кого нет в Краснодаре друзей, знакомых и родственников, приходится сталкиваться с такой проблемой, как съем жилья. Через инет можно найти кучу агенств, которые предлагают услуги по поиску в аренду домов и квартир. Причем вознаграждение за эту услугу составляет не менее 50% от стоимости жилья. Сейчас столкнулись с такой проблемой и мы. Приезжаем уже совсем скоро, и за месяц я начала пробивать рынок недвижимости Краснодара на предмет аренды дома. Давала объявления, обзванивала сама. И вот какой вывод. Все объявления в инете дают агентства. У всех агентств одна на всех база по наличию недвижимости. Потому что один и тот же объект мне предлагался разными агентствами раза по три. Ассортимент по квартирам хороший, но по частным домам очень скудный. При общении с людьми из Краснодара, не реэлторами, мне сказали, что с агенствами связываться не надо, что по приезду в течение 2х суток можно найти жильё от хозяина и по ценам очень даже ниже, чем в объявлениях в инете. так что советую снять квартиру через инет посуточно и на месте уже купить в киоске газеты с объявлениями о сдаче жилья (много объявлений от самих хозяев) или пройтись например по частному сектору любого района города и поспрашивать людей. Жилья сдается очень много и не все дают объявления в газеты. Так собираемся поступить и мы. Потом отпишусь, что из этого вышло

Викки » 18 июн 2010, 11:00

алевтина » 19 июн 2010, 07:41

Викки » 20 июн 2010, 10:56

Викки » 06 июл 2010, 17:45

Anthony » 14 июл 2010, 06:34

Аленушка » 14 июл 2010, 21:03

Светлана » 15 июл 2010, 19:24

Викки » 15 июл 2010, 19:30

LeNta » 05 авг 2010, 05:45

Сколько на данный момент стоит однокомнатная в районе остановок Кубаньтекстиль, Первомайская, Магистральная?

Шуруп. » 21 янв 2011, 00:07

Аренда квартиры: Полезные советы.

1. В каком бы отчаянном положении вы ни находились, никогда и ни при каких обстоятельствах не звоните по объявлениям о сдаче квартиры, вывешенным на столбах и остановках. Не стоит звонить и по объявлениям в газетах, если там указана подозрительно низкая цена. Обманут непременно. Схемы бывают разными, но одна их составляющая неизменна: вы платите от 1,5 до 3 тыс. руб. «за оказание информационных услуг». Проще говоря, вы приходите в офис, заключаете контракт, отдаете деньги, и только после этого вам дают адрес и телефон владельца квартиры. Позже вы узнаете, что телефон не отвечает, а адреса такого может вообще не быть. Не исключено также, что хозяйка квартиру уже сдала. Ответственности агентство не несет, ибо в контракте прописана только «информационная услуга». За эти же деньги можно получить предложение постоянно звонить в контору, чтобы узнавать о новых непомерно дорогих или давно устаревших вариантах.

2. Никогда не оставляйте агентству деньги «под залог». Это еще один способ обмана: за «залог» вам всего лишь выделят агента, который покажет квартиру, чаще всего абсолютно непригодную для жилья. Залог вам не вернут никогда.

3. Платите деньги только после того, как увидели квартиру и проверили у собственника жилья документы на право владения. В Москве действуют и агенты-одиночки. Они приводят вас в квартиру, заключают липовый контракт, дают вам ключи и просят приехать через день-два, «когда вещи вывезут». Явившись в оговоренный срок, вы найдете возле дверей до дюжины таких же, как вы, «арендаторов». У каждого будут ключи и контракт.

4. Проблемы могут возникнуть и с официальными агентствами. Во-первых, агент при встрече может потребовать деньги за то, что показывает вам квартиру. В этом случае следует позвонить в агентство и сообщить об этом факте. Во-вторых, если вы отказались от квартиры, агент может начать «давить на совесть» и убеждать, что дешевле вы все равно ничего не найдете и что не стоит «дергать серьезных людей по пустякам». Не обращайте внимания: 100% комиссии вы платите агентству за то, чтобы вам подобрали подходящий вариант, и если с задачей агент не справился, это его проблемы.

5. Лучше обратиться сразу в несколько агентств – больше вероятность подобрать то, что нужно.

6. Если вы живете не на вокзале, значит, у вас есть возможность подождать и покапризничать. Поэтому не принимайте предложения, поступающие к вам в первый же день. Как правило, «новичкам» агенты подсовывают самые дорогие и самые неликвидные квартиры. Через три дня, уже устав от вас, они начнут предлагать свежие и более дешевые варианты.

7. При заключении контракта вас должно насторожить, если агент хорошо знает хозяйку или хозяина. Это значит, что арендаторы здесь меняются часто.

8. При заключении контракта внимательно его прочитайте – хозяин может через две недели «передумать» и попросить вас съехать. В этом случае агентство должно подобрать вам вариант бесплатно.

9. Чтобы не платить комиссионных, некоторые потенциальные съемщики сами идут на уловки. Встречаются с агентом, смотрят квартиру, сообщают, что она не нравится, а потом уже без агента возвращаются и предлагают хозяину квартплату вперед за два месяца. Хозяин нередко «клюет», а потом, скажем, через недельку настоятельно просит освободить помещение. Контракта нет – деньги уплыли.