«Ъ»: археологи , проводившие раскопки за счет «Газпрома», мешают застраивать Охту

В Санкт-Петербурге разгорается новый скандал из-за планов «Газпрома» по строительству небоскреба «Охта-центр», в который «Газпром» вложил 7,2 млрд рублей. Госмонополия решила использовать землю Охтинского мыса под возведение 200−300 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих объектов; однако постройке мешают археологи , которые проводили раскопки в Охте на деньги «Газпрома», сообщает «Коммерсантъ».

«Газпром» решил использовать землю под возведение 200−300 тыс. кв. м жилья и коммерческих объектов. Этому препятствуют данные археологов , раскопавших на месте будущей стройплощадки остатки древних крепостей. Однако инвестору удалось через арбитражный суд арестовать счета археологов и урезать границы памятника , освободив участок от запрета на строительство. Градозащитники заявляют об угрозе уничтожения «петербургской Трои», требуя отставки отвечающих за культурное наследие чиновников из команды бывшего губернатора Валентины Матвиенко.

Охтинский мыс — бывшая промзона рядом с центром Санкт-Петербурга , на территории которой в конце 1990-х годов была обнаружена средневековая шведская крепость Ниеншанц. В 2001 году городские власти взяли под охрану выявленный археологический объект. Его официально зарегистрированные границы ( в которых капитальное строительство запрещено) полностью охватывал участок , приобретенный впоследствии «Газпромом» под строительство 403-метрового офисного небоскреба «Охта-центр». Чтобы снять его с охраны и разрешить монополии строительство башни , комитет по государственному использованию и охране памятников ( КГИОП) Смольного в 2009 году урезал границы памятника. Однако минувшей зимой городские власти под давлением градозащитников , настаивавших , что небоскреб испортит исторические виды города , не только отменили проект , но и распоряжением главы КГИОПа Веры Дементьевой восстановили исходные границы крепости Ниеншанц.

После этого «Газпром» безуспешно попытался продать менее чем за 3 млрд руб. участок , в освоение которого уже вложил 7,2 млрд руб. Позднее решено было возвести здесь 200−300 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Причем среди возможных застройщиков назывались структуры «Газпром нефти», а объем инвестиций в проект оценивался в $400−600 млн.

Однако планы монополии вновь тормозят градозащитники , добивающиеся признания всего Охтинского мыса музеем или достопримечательным местом , использование которого предусматривает жесткие ограничения , в том числе и на застройку. Они опираются на результаты раскопок , которые в период скандала с «Охта-центром» профинансировал сам «Газпром».

Инвестор рассчитывал , что все археологические находки будут извлечены из земли , после чего ее можно будет застроить. Однако экспедиция Петра Сорокина из Северо-Западного НИИ культурного и природного наследия обнаружила на участке «Газпрома» помимо Ниеншанца остатки поселений неолита , древнерусских , шведских и финских крепостей.

Отчет ученых , утвержденный Российской академией наук , содержал выводы о необходимости сохранения ценной археологической недвижимости: фрагменты крепостей предлагалось музеефицировать или вновь засыпать землей до будущих времен. Оба варианта полностью исключают возможность капитального строительства на этом участке , предполагая лишь его озеленение и размещение временных построек. Тогда инвестор , ЗАО «Общественно-деловой центр „Охта“» ( ОДЦ), обвинил экспедицию господина Сорокина в неисполнении контракта и предъявил иски о взыскании более 100 млн руб. неустойки, что позволило бы аннулировать невыгодные для «Газпрома» данные археологов.

Три иска по этому поводу арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти отклонил. Апелляционная инстанция в июне 2011 года , впрочем , встала на сторону «Газпрома». Но и это решение было отменено на прошлой неделе кассационной инстанцией , которая постановила взыскать с ОДЦ в пользу археологов около 5 млн руб. за выполненные , но неоплаченные работы.

Однако пока потерпевшими остаются именно археологи. Судебные приставы на основании июньских решений апелляционной инстанции несколько дней назад арестовали счета археологического НИИ ( около 860 тыс. руб.).

Одновременно ОДЦ инициировал в арбитраже разбирательство , оспаривая законность самого распоряжения КГИОПа о возвращении границ археологического памятника на территорию газпромовского участка на Охтинском мысу. И вот на прошлой неделе арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил этот иск , признав распоряжение Смольного недействующим. Если КГИОП откажется от обжалования , решение суда в конце октября вступит в силу и памятники Охтинского мыса вновь лишатся правовой защиты.

3 октября градозащитники начали сбор подписей под открытым письмом к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко , требуя отставки руководства КГИОПа.

Как сообщила «Ъ» глава КГИОПа Вера Дементьева , окончательно судьба Охтинского мыса будет решена после рассмотрения выводов историко-культурной экспертизы результатов раскопок, выполненной по заказу инвестора.