Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Наиболее распространенным способом покупки недвижимости сейчас является ипотека. Однако потенциальные заемщики часто сталкиваются с проблемой выбора подходящего банка. Ведь эта сделка заключается на долгие годы, а клиентам хотелось бы получить наиболее выгодные условия.

Условия кредитования в ВТБ24

Ипотечное кредитование в ВТБ24 отличается своими правилами и требованиями. Поэтому, чтобы быть полностью осведомленным о том, чем будет сопровождаться получение ипотеки и какие условия кредитора для этого придется выполнить.

Разумеется, каждая из ипотечных программ банка отличается своими условиями и особенностями. Однако существуют и общие правила банка, которым должны следовать все его клиенты, вне зависимости от выбранного ими предложения по ипотеке.

1. Вы можете взять кредит только в поддерживаемой банком валюте (рубли, доллары и евро);
2. Обязательное страхование ответственности клиента по ипотеке (страховка жизни добровольная, а вот застраховать риски повреждения или полного уничтожения залогового имущества необходимо);
3. Первый взнос по ипотеке должен быть не меньше 10% и не больше 65% от общей суммы займа (однако исключение составляют кредиты, которые не требуют внесения первоначального взноса);
4. Минимальная сумма ипотеки – 500 000 рублей, так как банк специализируется на крупных кредитах.

Каждый банк выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам.

Это спровоцировано тем, что кредитор не может сотрудничать с человеком, если он не уверен в том, что заемщик точно сможет вернуть ему ипотеку и выполнить свое обязательство. Банк хочет избежать даже малейших рисков.

Поэтому на кредит в ВТБ24 могут претендовать только люди, принадлежащие к следующим категориям граждан:

• Сотрудники данной организации;
• Сотрудники компаний, которые аккредитованы в банке;
• Зарплатные клиенты ВТБ24.

1. Физические лица;
2. Юридические лица;
3. Индивидуальные предприниматели.

Рекомендуем к просмотру:

К прочим требованиям банка к заемщикам можно отнести следующее:

• На момент оформления или внесения последнего взноса по ипотеке заемщику не должно быть меньше 21 года или больше 60 лет (для военной ипотеки порог становится выше – от 24 до 45 лет);
• Человек должен иметь общий рабочий стаж не меньше 1 года;
• Являться гражданином РФ;
• Иметь достаточный уровень дохода для внесения установленного ежемесячного платежа по кредиту.

Кредитор готов выдать ипотеку не на любую квартиру, поэтому стоит ознакомиться с его перечнем требований, прежде чем подавать заявку.

Главное для каждого кредитора – чтобы приобретенное заемщиком жилье было привлекательным для других потенциальных покупателей, в случае если текущий клиент не сможет выплатить кредит.

Виды кредитования от ВТБ банка

Помимо того, можно оформить кредит только на один из нижеперечисленных видов жилья:

1. Новостройки или здания на стадии возведения;
2. Любой объект недвижимости из каталога банка;
3. Вторичная недвижимость;
4. Частные дома (также, можно взять средства на постройку частного дома);
5. Земельные участки;
6. Гаражи или комнаты.

Срок рассмотрения заявки на оформление ипотеки в ВТБ24 обычно не превышает 4 рабочих дней. Однако можно воспользоваться программой «Ипотека лайт ВТБ24» и добиться рассмотрения за сутки.

Онлайн заявка рассматривается в разы быстрее. Плюс, Вы заодно можете рассчитать свои индивидуальные проценты по той или иной ипотеке. Для этого на сайте банка есть специальный калькулятор.

Программы по ипотеке в ВТБ24

Сейчас официальный сайт ВТБ24 предлагает 6 основных программ по ипотечному кредитованию:

Программа по ипотекеСумма займаСрок кредитованияВеличина первого взноса (% от суммы ипотеки)Средняя процентная ставка по данной ипотеке (может измениться, в зависимости от заемщика) С поддержкой государства600 000-8 000 000 рублейНе более 30 летНе менее 20%11,9% Готовое жилье600 000-60 000 000 рублейНе более 30 летНе менее 15%13,1% Новостройка600 000-60 000 000 рублейНе более 30 летНе менее 15%13,1% Ипотека по двум документам600 000-30 000 000 рублейНе более 20 летНе менее 40%14,1% Залоговая недвижимость600 000-60 000 000 рублейНе более 30 летНе менее 20%12,0% Военная ипотекаНе более 1 930 000 рублейНе более 14 летНе менее 20%12,5%-13,6%

Обратите внимание! Каждое из вышеперечисленных предложений по ипотеке предусматривает обязательное страхование залогового имущества. При отказе от страховки, кредитор может отказать Вам в кредитовании или же значительно повысить первый взнос и процентную ставку, сократив срок ипотеки.

Данная программа предусматривает, что Вы сможете оформить кредит при помощи лишь бумаге о трудоустройстве и удостоверении личности. Стоит понимать, что процентные ставки по ипотеке такого типа будут выше – на данный момент минимальная ставка 14,1%.

Причем, купить квартиру можно будет лишь в новостройке на этапе возведения, у одного из аккредитованных застройщиков. Однако вместе с этим, вам не придется даже подтверждать свою регистрацию.

Кредитование без внесения первого взноса возможно, однако для этого придется смириться с высокой процентной ставкой и жесткими требованиями.

Вам необходимо иметь постоянный доход и проработать на одном месте как минимум 6 месяцев. Общий трудовой стаж должен составлять не меньше года.

Есть и прочие программы, которые позволяют не вносить первый взнос. Это предусматривает военная ипотека и материнский капитал.

Как оформить ипотеку в ВТБ24

Если Вы решили стать заемщиком ВТБ24, то необходимо знать, как взять ипотеку, куда обращаться и какие документы нужно приносить.

Будет полезно просмотреть:

Заемщику придется выполнить следующие действия:

• Выбрать подходящую программу и проверить свое соответствие указанным требованиям;
• Обратиться в центр ипотечного кредитования (обратиться в отдел сопровождения ипотечных кредитов) или подать заявку на сайте ВТБ24;
• Дождаться ее рассмотрения. Ответ Вы получите в виде СМС (свой номер телефона Вы указываете в заявке). Если сообщение не приходит более 5 рабочих дней, стоит позвонить в банк и уточнить информацию по кредиту. Телефон горячей линии указан на сайте банка;
• Собрать все необходимые документы и обратиться в ближайшее отделение банка;
• Оформить ипотеку, подписав кредитное соглашение;
• Внести первый взнос, если этого требуют условия программы;
• Зарегистрировать свое право на объект недвижимости в Росреестре.

Если Ваша заявка была одобрена, то стоит собрать определенный пакет документов. Эти бумаги должны подтверждать Ваше материальное состояние и соответствие всем требованиям банка.

А именно:

1. Заполненная анкета;
2. Удостоверение личности;
3. Страховой номер индивидуального счета;
4. Справка по 2-НДФЛ, с информацией за последний год (только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
5. Военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Фотогалерея:

Обратите внимание! Наряду с этим Вы должны быть готовы и к тому, что кредитор может попросить Вас предоставить и дополнительные документы. Это стандартная практика любого банка, которой пользуются, если нужно уточнить дополнительную информацию о доходах, социальном статусе или семейном положении заемщика.

Преимущества и недостатки кредитования в ВТБ24

После рассмотрения условий кредитования и процесса оформления ипотеки в ВТБ24, необходимо подытожить и сравнить все плюсы и минусы данного кредитора.

ПлюсыМинусы Быстрое рассмотрение заявкиЖесткие требования к заемщику Высокое качество обслуживанияМожно купить недвижимость только у аккредитованного заемщика Разнообразные программы, позволяющие каждому заемщику найти выгодную для себя ипотекуЕсли заемщик отказывается от страховки, существенно ужесточаются условия кредитования Низкие процентные ставки, по сравнению с прочими популярными кредиторами, которые специализируются на крупных займахОбязательное оформление залогового имущества. Можно подключить или убрать страховку в любой моментОбязательное проведение оценки стоимости имущества (в определенных случаях результаты оценки могут быть ниже рыночной стоимости недвижимости) Сумма ежемесячного платежа регулярно приходит в виде СМС- Досрочное погашение кредита не требует лишних трат и не вызывает недовольства со стороны банка-

Ипотечное кредитование в ВТБ24 имеет свои особенности. У банка достаточно жесткие требования, но вместе с этим выгодные условия кредитования. Ипотечные программы достаточно разнообразны – есть предложения для разных категорий клиентов, да и оформить кредит можно практически в любой удобной валюте.