МГСН "Московская городская служба недвижимости"

Москвичей лишили квартиры за перепланировкуНагатинский районный суд Москвы лишил права собственности владельцев квартиры, сделавших в ней незаконную перепланировку, сообщает пресс-служба государственной жилищной инспекции Москвы. Такое решение принято судом в России впервые.

Теперь квартиру продадут с публичных торгов. Из вырученной от продажи суммы вычтут расходы на исполнение судебного решения, а остальное отдадут бывшим собственникам. Вернуть прежнюю планировку должен будет новый владелец.

В 2010 году собственники квартиры, расположенной в доме на улице Бирюлёвская, снесли несущую стену между комнатами. Узнав об этом, Мосжилинспекция стала требовать восстановления стены, так как новая планировка могла спровоцировать обрушение. Три года ведомство добивалось исполнения этого требования, а потом обратилось в суд.

Лишение прав собственности на жильё через суд предусмотрено статьёй 5 Закона города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

ПРОПИСАТЬ В КВАРТИРУ ЖЕНУ МОЖНО БУДЕТ БЕЗ СОГЛАСИЯ МАТЕРИ

Зарегистрировать родителей или супруга в квартиру скоро можно будет без согласия других жильцов. Как стало известно «МК», новые правила пользования жилыми помещениями разработаны Минстроем.Показать полностью. Как пояснил источник в Министерстве строительства, главные поправки коснутся нанимателей муниципальных квартир и домов. Сейчас без разрешения всех проживающих в квартире можно прописать к себе только несовершеннолетнего. Для вселения других родственников нужно получить письменное соглашение остальных жильцов. В том числе и временно отсутствующих, а так же наймодателя. При этом сроки временного отсутствия никак в документе не обозначены, а значит. Ждать разрешения придется и от жильца, находящегося в длительной командировке или тюрьме. К тому же согласие должно быть добровольным. А это значит, что нелюбимая свекровью невестка если и будет жить в одной с ней квартире, то на птичьих правах.Новые правила эту процедуру упрощают. Теперь для того, что бы зарегистрировать родственников в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, нанимателю потребуется только собственноручно написанное ходатайство. Никаких письменных разрешений от наймодателя чиновники требовать не будут. Однако новые льготные условия будут распространяться только на супруга, родителей нанимателя, а так же его детей, в том числе и совершеннолетних. Прописать на муниципальной жилплощади тетку или двоюродную сестру можно будет только с разрешения всех жильцов квартиры и ее собственника.Также новые правила усиливают финансовое бремя для нанимателей муниципальных квартир. Если нынешний документ обязывает их своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, то в проекте новых правил указана также необходимость платить за текущий ремонт и услуги управляющей компании по содержанию общего имущества в доме. Напомним , что сейчас такая обязанность есть только у собственников.Кроме того, с принятием новых правил для коммунальщиков , снимающих показания счетчиков, будет открыта дверь в любую квартиру. Не пустить сотрудника управляющей компании на порог или соврать о наличии прибора учета будет незаконно.

2 октября 2013г. в Красногорске был снесен трех этажный трех подъездный дом, предназначенный для жизни не менее 20 семей. Все дело в том, что по закону строить многоквартирные дома на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, запрещено.

Зампред правительства Московской области по вопросам стройкомплекса Герман Елянюшкин заявил: «Борьба с незаконными строениями на территории Московской области вошла в фазу активных действий. Мы наметили под снос 128 самостроев, планируем сносить еженедельно по 3–4 объекта».http://www.krasnogorsk.info/inside/modules/news/artic..

Скоро в Москве можно будет купить жилье по цене 40 000 рублей за м2.

Речь, разумеется, идет о территории «Новой Москвы». В то время как сейчас владельцы квартир, расположенных в присоединенной Москве, поднимают цены на свое жилье, эксперты прогнозируют их спад.

Аргумент следующий: освоение новых территорий начнется одновременно, и также одновременно на рынок станет выходить множество новостроек. А поскольку, несмотря на статус столичного, это жилье еще многие годы будет инфраструктурно отрезано от Москвы, оно не будет пользоваться большим спросом. Более того, девелоперы, стремясь, как можно быстрее реализовать построенные квартиры, обязательно будут устраивать демпинг. С понижением цен на новостройки, пойдет вниз и стоимость вторичного жилья.

И сегодня многие эксперты сходятся во мнении, что через три-четыре года в «Новой Москве» можно будет купить квартиру по цене 30 000 – 40 000, а максимум 50 000 рублей за квадратный метр.

В понедельник «Российская газета» публикует федеральный закон, детализирующий статью 159 Уголовного кодекса.

Новые статьи-пункты: 159.1 «Мошенничество в сфере кредитования», 159.2 «Мошенничество при получении выплат», 159.3 «Мошенничество с использованием платежных карт», 159.4 «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности», 159.5 «Мошенничество в сфере страхования» и 159.6 «Мошенничество в сфере компьютерной информации».Показать полностью.

Отметим, что действующая редакция ч.4 ст.159 дополняется новым признаком – «мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение».

Ужесточается ответственность за мошенничество в крупном размере – крупным признается мошенничество с имуществом дороже 1,5 миллионов рублей (ранее – 250 тыс. рублей), особо крупным – более 6 миллионов (ранее – 1 млн рублей).

Т.е., махинация с любой квартирой в новостройке Подмосковья, даже эконом-класса, все-таки остается под определением мошенничества в крупном размере, а с квартирой бизнес-класса в Москве – в особо крупном размере.

Сегодня, напоминают эксперты, по статье ст.159 возбуждается 50% «экономических» дел. Но если сегодня уголовные дела часто возбуждаются по инициативе правоохранительных органов, то с принятием нового закона возбуждать дела по мошенничеству можно будет только по заявлениям потерпевших. И если заявление окажется ложным, его автор может быть сам привлечен к ответственности за заведомо ложный донос.

Здесь важно и то, что дополнена частью 4 статья 303 Уголовного кодекса: теперь она называется «фальсификация доказательств и результатов оперативно-розыскной деятельности». Наказание – штраф до 300 тыс. рублей или размер зарплаты осужденного за год, либо лишение прав занимать госдолжности на срок до 5 лет, либо лишение свободы на срок до 4 лет.

Таким образом, вступающий в силу закон лучше защитит девелоперов и бизнесменов вообще от заказных уголовных дел с целью отъема бизнеса. Разумеется, если суровости российского закона будет соответствовать его исполнение не только в отношении бизнесменов, но и в отношении правоохранителей.

«Наиболее значимым, представляется разграничение «классического» бытового мошенничества от мошенничества, которое возможно в сфере предпринимательской деятельности, – сказал «РГ» глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. – Зачастую правоохранители пытаются выдать за мошенничество простое неисполнения договорных обязательств. В этой связи, мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности выделено в отдельный состав».

Для тех случаев вероятного мошенничества, которые будет сложно отнести к новым составам, по-прежнему будет применяться общее определение мошенничества: «хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием».

Юристы считают, что необходима дальнейшая детализация. Скажем, теперь, вероятно, под статью 159.1 «Мошенничество в сфере кредитования» подпадает и руководитель предприятия, выдавший работнику не соответствующую действительности справку о доходах (даже в том случае, если работник исправно выплачивает ипотечный кредит!).

Практика покажет, стала ли статья «мошенничество» не настолько «растяжимой», чтобы под нее можно подвести любого человека, вступающего в любые финансовые отношения с кем угодно.