Продажа предприятий в Украине: спрос и предложение

Причины продажи готового бизнеса в Украине сегодня вполне соответствуют общемировой практике. Прежде всего это вызвано сменой направления бизнес-деятельности и/или переездом в другой регион Украины, а также заграницу.

Затем стоит отметить желание собственника отправится на покой, так сказать, выйти «на пенсию». И лишь сравнительно небольшая часть предложений о продаже сегодня связана с трудностями финансового характера, испытываемыми собственником — в отличие, например, от посткризисного 2009 года, когда эта причина, в большинстве случаев, была основной.

Заметно уменьшилось также число предложений о реализации предприятий так сказать «в розницу», при котором бизнес (как правило, уже не работающий) продается уже не в качестве целостного имущественного комплекса, а по частям — недвижимость, оборудование, запасы сырья, готовой продукции и т. п.

Следует отметить, что интерес со стороны покупателей, а так же серьезных инвесторов к подобным бизнес-распродажам за последний год значительно снизился; в большинстве своем они предпочитают уже действующие предприятия с хорошими перспективами по развитию, расширению и диверсификации основных направлений работы.

Все это, впрочем, представляется скорее позитивным сигналом и свидетельствует о постепенном выходе украинской экономики из панического кризисного и тревожного пост-кризисного состояний.

По количеству предложений практически во всех ценовых категориях на сегодняшний день лидируют производственные предприятия.

Несмотря на постепенное (очень медленное) снижение их удельного веса в общей массе заявок на реализацию бизнеса, можно с высокой степенью вероятности предполагать, что подобная тенденция в Украине сохранится и в среднесрочной перспективе (на ближайшие 5-7 лет).

При этом среди действующего бизнеса непищевого сектора стоит отметить предложения о реализации станкостроительных предприятий (ценовой диапазон 800 тыс.-1 млн. 500 тыс. долл.) и швейных производств (ценовой диапазон 1 млн.-1 млн. 200 тыс. долл.) . Кстати, что касается швейных фабрик и даже отдельных цехов, предусмотрительным инвесторам стоит поторопиться, ведь после того, как реально заработают налоговые льготы для легкой промышленности, купить действующую «швейку» будет уже нелегко.

Это же касается и бизнеса по производству стройматериалов (ценовой диапазон от 40 -80 тыс. до 1,5 — 3 млн. долл. — пока предложения о их продаже встречаются довольно часто, но по мере оживления строительного бизнеса по-настоящему интересных объектов такого рода будет все меньше.

Достаточно много сейчас предлагается к продаже и предприятий пищевого производства (от 150-200 тыс. до 1,5-2,0 и более млн. долл.), например, мясокомбинаты, колбасные цеха, фабрики по выпуску полуфабрикатов, пиццы и т. д.

Что касается цен, то основная часть предложений находится в диапазоне — от 1 до 3 млн. долл. Минимальный уровень цен готового бизнеса колеблется в пределах 3-7 тыс. долларов (например, интернет-магазины), но если мы говорим о серьезном производстве, то здесь минимум составляет порядка 300-600 тыс. долл. А бывают и ценовые рекорды, когда, например, за курпный бизнес по производству мороженного просят до 15 млн. долл.

Впрочем, не будем забывать , что речь идет о стартовых ценах, которые, как правило, существенно корректируются в ходе последующих переговоров.

В настоящее время наблюдается спрос на предприятия агробизнеса — производство зерновых, овощей, фруктов, а также на мощности по их переработке (цеха, фабрики) — что, впрочем, и не удивительно на фоне глобального продовольственного кризиса и грядущей в Украине отмены моратория на продажу земель сельхозназначения.

Активно интересуются инвесторы и предприятиями пищевого производства. Средневзвешенный уровень цен по сделкам купли-продажи бизнеса, сопровождаемым специалистами компании ИнтерКредит, составляет 800 тыс. - 1,2 млн. долл.

Вообще, стоит заметить, что украинский рынок готового бизнеса уже длительное время является рынком покупателя, который диктует свою волю, поскольку предложение во всех ценовых и в большинстве профессиональных сегментов заметно превышает спрос.

Однако стоит заметить, что уже со второй половины 2010 г. разрыв между спросом и предложением на рынке стал понемногу уменьшаться и к настоящему времени в ряде секторов (например, торговля, отдельные направления бизнеса сферы услуг) практически сошел на нет.

В целом же, по оценкам специалистов компании ИнтерКредит, предложение на рынке действующего бизнеса будет превышать спрос еще, как минимум, два-три года, до окончательной стабилизации обстановки в Украине — как экономической, так и внутриполитической.