Оценка недвижимости в Москве и Московской области за 48 часов!
Независимая оценка недвижимости - одно из приоритетных направлений деятельности компании МЭН. Оценщики с многолетним опытом помогут вам определить реальную стоимость объектов недвижимости для разных целей (покупка, продажа, ипотечное кредитование, наследство) и организаций (банки, нотариусы), без пареплат. Основной регион оценки недвижимости Москва и Подмосковье.
Поможем вам оценить недвижимость различной площади и ценовых диапазонов: жилая и коммерческая недвижимость, объекты первичного и вторичного рынка, промышленного, производственного или торгового назначения, склады, гаражи, парковки, АЗС, машиноместа, крупные и мелкие имущественные комплексы, офисы, гостиницы, . А также здания и сооружения, загородную и зарубежную недвижимость, земельные участки и угодья, объекты незавершенного строительства.
МЭН гарантирует своим клиентам: взаимодействие с опытными экспертами, выгодные тарифы и документальное сопровождение по стандартам оценки.
Независимая оценка стоимости недвижимости требуется в следующих целях:
- имущественные споры и наследование;
- расчет причиненного ущерба;
- кредитование;
- ипотека;
- реорганизация компании;
- сделки купли-продажи, выдела доли, дарения, приватизации и др.;
- вклад имущества в уставный капитал общества;
- постановка сооружения на баланс;
- переоценка компании;
- оптимизация налогообложения;
- инвестиционные вложения;
- правовые разногласия, в том числе судебные споры.
Сколько стоит оценка недвижимости:
свернутьразвернуть посмотреть весь списоксвернуть Услуги Цены (руб.) Сроки (дней) Оценка недвижимости от 3000-Оценка жилой недвижимостиот 3 0001-2Оценка квартирот 3 0001-2Оценка квартиры с неузаконенной планировкой3 0001-2Оценка квартиры для опеки3 5001-2Оценка квартиры без выезда оценщика3 0001-2Оценка квартиры для судаот 3 5001-2Оценка квартиры для закладнойот 3 5001-2Оценка квартиры для нотариусаот 3 0001-2Оценка квартиры в новостройкеот 3 0001-2Оценка квартиры для рефинансированияот 3 0001-2Оценка квартиры от застройщика3 5001-2Оценка квартиры для АИЖК3 5001-2Оценка квартиры для продажи3 5001-2Оценка квартиры для наследства3 5001-2Оценка вторички от 3 5001-2Оценка новостройки3 5001-2Оценка многоквартирного домаот 4 5001-2Однокомнатные7 0001-2Двухкомнатные 8 0001-2Трехкомнатные 9 0001-2Четырёхкомнатные10 0001-2Пятикомнатные10 0001-2Апартаментыот 3 0001-2Студияот 3 0001-2Квартиры по площади--до 150 м²от 3 0001-2до 350 м²от 3 0001-2от 350 м²от 3 0001-2Оценка домаот 8 0001-2Частный жилой дом (домовладение)от 8 0002-3Коттеджот 8 0002-3Коттедж со строениямиот 8 0001-3Пентхаусот 8 0001-2Таунхаусот 8 0001-2Дома по площади --до 150 м²от 8 0001-2до 350 м²от 15 0001-2от 350 м²от 15 0001-2Оценка комнатыот 8 0001-2Оценка загородной недвижимостиот 8 0001-2Оценка особнякаот 8 0001-2Оценка дачиот 8 0001-2Садовый дом с земельным участкомот 7 0002-3Оценка элитной недвижимостиот 8 0001-2Оценка зарубежной недвижимостиот 8 0001-2Оценка недвижимости для ипотеки3 5001-2Оценка квартиры для ипотеки3 5002Оценка дома для ипотеки3 5001-2Оценка квартиры под залог3 5002Оценка для банка--Оценка для Сбербанка3 5002Оценка для ВТБ3 5002Оценка для Газпромбанка3 5002Оценка для Россельхозбанка3 5002Оценка для Альфа банка3 5002Оценка для банка Открытие3 5002Оценка для Промсвязьбанка3 5002Оценка для Райффайзенбанка3 5002Оценка для банка Возрождение3 5002Оценка коммерческой недвижимостиот 30001-2Оценка зданий-1-2Оценка офисов-1-2до 100 м²-1-2от 100 м²-1-2Оценка гостиниц-1-2мини-гостиницы--мотели--апарт-отели--пансионаты--дома отдыха--хостелы--турбазы--специализированная недвижимость--Оценка стоянок-1-2Оценка АЗС-1-2Оценка гаража-1-2гараж некапитальный-1-2гараж капитальный-2-3Постройки, предназначенные для производства (оценка вместе с участком земли)-1-2Оценка имущественного комплекса-1-2Оценка незавершенного строительства-5-7Оценка склада-1-2до 100 м²-3-5от 100 м²-3-5Оценка стоимости складских помещений при выкупе у ДГИ--Оценка торгового центра--Оценка ресторана-1-2Оценка помещений-1-2Производственные помещения-1-2Жилые помещения-1-2Нежилые помещения-1-2Нежилое отдельностоящее здание-1-2до 50 м²-1-2до 100 м²-1-2до 300 м²-1-2до 500 м²-1-2до 1 000 м²-1-2до 3 000 м²-1-2до 5 000 м²-1-2до 7 000 м²-1-2до 10 000 м²-1-2от 10 000 м²-1-2Нежилое встроенное помещение-1-2до 150 м²-1-2до 300 м²-1-2до 500 м²-1-2до 1 000 м²-1-2до 5 000 м²-1-2от 5 000 м²-1-2Для федеральной налоговой службы/департамента и т.д.-1-2Оценка в рамках суда-1-2Для вступления в наследство/опеки-1-2Оценка землиот 3 500от 2Участки садовых товариществ, огороды до 30 соток6 0002Участки садовых товариществ, огороды от 30 сотокот 6 0002-3Земли под ИЖС--до 1 Га8 0003-4от 1 Гаот 10 0003-4Оценка земель сельскохозяйственного назначения--до 10 Гаот 3 5002-3от 10 Гаот 15 0003-4Земли промышленного назначения--до 10 Гаот 3 500от 2от 10 Га12 000от 2Земли лесного хозяйства--до 10 Гаот 3 5003-4от 10 Гаот 20 0003-4Земли по площади--до 10 соток--до 15 соток--до 50 соток--до 1 Га--свыше 1 Га--Земля коммерческого назначения--Оценка серветута--Оценка земли при разделе имущества--Оценка земель при изъятии для гос. нужд --Оценка участка для залога--Оценка земель населенных пунктовот 3 500от 2Оценка земли для нотариусаот 3 500от 2Оценка земли для наследованияот 3 500от 2Выезд на осмотр по Москве500-Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД)10001-2Дополнительный экземпляр (отчета)--Подача телеграммы ответчику 1 000-На рыночную цену недвижимости могут влиять:
- имущественные споры и наследование;
- расчет причиненного ущерба;
- кредитование;
- ипотека;
- реорганизация компании;
- сделки купли-продажи, выдела доли, дарения, приватизации и др.;
- вклад имущества в уставный капитал общества;
- постановка сооружения на баланс;
- переоценка компании;
- оптимизация налогообложения;
- инвестиционные вложения;
- правовые разногласия, в том числе судебные споры.
Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:
Отчет составляется согласно законодательной базы
Выезд на оценку в течение 24 часов
Обмен документами как в офисе, так и по электронной почте
Опыт работы на рынке с 2010 года
Осмотр квартиры в удобное время, в том числе выходные дни
Готовый отчет за 48 часов
Документы для услуги по оценке недвижимости:
- копия паспорта собственника объекта недвижимости. Для юр. лиц необходимо предоставить: свидетельство ОГРН, ИНН, бумаги, подтверждающие назначение клиента на руководящую должность и копия паспорта;
- правоустанавливающие документы;
- документы из БТИ, ЕГРП - с уточнением о наличии обременений;
- документация, подтверждающая наличие обременений;
- кадастровый паспорт или выписка из ГКН;
- техническая документация.
Если выполняется оценка дома, то дополнительно нужно предоставить:
- план границ земельного участка;
- правоустанавливающие документы на землю;
- информацию о постройках, инфраструктуре и инженерных сетях.
Как происходит оценка объектов недвижимости:
- Звонок клиента.
- Заключение договора с заказчиком.
- Изучение предоставленных клиентом документов.
- Выезд на объект независимого эксперта.
- Проведение осмотра и фотосъемки с составлением акта.
- Обработка полученных данных.
- Подготовка и выдача заказчику отчета об оценке недвижимости.
Оценка стоимости объектов недвижимости бывает:
- судебная.
- досудебная.
Независимый оценщик недвижимого имущества компании МЭН:
2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Квалификационный аттестат: оценка недвижимости
С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик
Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:
Кейсы по оценке недвижимости:
Отзывы об оценочной компании МЭН:
Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.
В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.
Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам. Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену? Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток. Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение. Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.
Спасибо за грамотную работу.
Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.
Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.
Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.
Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.