Купить интернет-магазин и не потерять деньги

Предложение привлекательное: все отлажено, работает – бери и получай себе деньги. Но купив такой «готовый бизнес» наш клиент обнаружил, что бизнес-то совсем не работает. После наведения справок оказалось, что у этого продавца уже были подобные сделки и все покупатели остались с убытками.

К нам клиент пришел уже с договором на руках, чтобы узнать, можно ли как-то вернуть деньги или привлечь продавца к уголовной ответственности за мошенничество.

Мы ответили, что сделать ничего нельзя, и вот почему.

По договору был продан сайт, который в договоре определен как совокупность файлов сайтов, дополнительного контента, баз данных. В такой интерпретации сайт не имеет ничего общего с готовым бизнесом.

В договоре также указано, что покупателю передается право на фирменное наименование, логотип и товарный знак, но:

– нет идентифицирующих признаков, о чем конкретно идет речь;

– товарный знак не поименован и, самое главное, передать товарный знак без регистрации в Роспатент просто невозможно.

В обязательствах продавца указано следующее:

• Переоформить сайт на покупателя.
• Консультировать Покупателя не менее 30 дней с момента подписания основного договора.
• Передать рекламные кампании Яндекс.Директ.
• Передать Покупателю контакты поставщика.
• Передать Покупателю инструкции, необходимые для работы.

Какие ошибки допущены:

– Не указано, что конкретно обозначает фраза «переоформить сайт». Про доменное имя в договоре речь не идет, а значит, доменное имя продавец может и не передать, что, собственно, рушит всю концепцию.

– Не указано, на каких правах продавец владеет сайтом, и нет подтверждающих документов.

– Не конкретизировано, о каких конкретно консультациях идет речь (о чем и в какой форме продавец должен проконсультировать покупателя).

– Передача контактов поставщика совсем не гарантирует, что поставщик будет работать с покупателем на тех же условиях, что и с предыдущим владельцем.

– Из договора не понятно, о каких инструкциях идет речь.

В итоге покупатель за большие деньги купил сайт (без доменного имени) и консультации продавца и все…

Что можно сделать

В такой ситуации продавцу ничего не предъявить, ведь покупатель сам подписал такой договор, а все формальные обязанности по нему продавец выполнил: дал доступ к сайту, 30 дней говорил с покупателем по телефону в качестве консультаций, доступ к аккаунту в Яндекс.Директе предоставил.

Ситуацию изменил бы предварительно проведенный аудит и правильно составленный договор.

Что нужно проверить до покупки

Покупка готового бизнеса – это, по сути, покупка юридического лица вместе с его активами, наработанной базой и действующими договорными обязательствами. Только так можно быть уверенным, что вы получаете именно бизнес, а не его отдельные не работающие части.

Прежде чем покупать, стоит проверить:

– Кому принадлежит доменное имя. Это можно сделать, запросив у продавца подтверждающие документы от регистратора.

– Где находится хостинг и до какого периода он оплачен.

– Кому принадлежит сайт и кто его создал. Тут нужно запрашивать договоры, акты с разработчиками и дизайнерами, а также факт подтверждения оплаты их работы. Стоит обратить внимание на то, кому и в каком порядке переходят исключительные права на созданные объекты.

– Есть ли товарный знак и на кого он зарегистрирован.

– База данных покупателей. Проверьте, собрана ли база данных с соблюдением закона о персональных данных, в противном случае легально ее использовать нельзя.

– Отношения с контрагентами. Если вас интересуют договорные связи приобретаемого бизнеса, целесообразно проверить условия заключенных договоров, состояние расчетов. Получить интересующие договорные связи можно двумя путями: перезаключить договор на новое юридическое лицо (тут нужна воля на это контрагента) или приобретение юридического лица с заключенными на него договорами. Покупая юридическое лицо, нужно провести тщательный аудит, начиная от бухгалтерии и заканчивая вопросами корпоративного и трудового права.

Что писать в договоре

Когда вы все проверили и убедились в наличии у продавца интересующих вас активов, нужно составить договор. И тут есть несколько вариантов:

1. Покупаем юридическое лицо

В таком случае основным документом будет договор купли-продажи доли в компании. Если все интересующие вас активы и договорные обязательства находятся на данном юридическом лице, этим вы и ограничитесь.

2. Покупаем активы

Если по каким-то причинам вы покупаете все-таки отдельные активы, это необходимо оформить одним или несколькими договорами.

– Сайт и домен – не одно и то же, поэтому в договоре отделяйте эти активы (домен не забудьте переоформить у регистратора).

– Товарный знак будет считаться переданным только после соответствующей регистрации в Роспатент.

– Аккаунты в социальных сетях не всегда можно передать легально (это зависит от правил конкретной социальной сети), однако оборот аккаунтов совершается регулярно – это оформляется предоставлением доступа к аккаунту и договором.

– Остатки товара отдельно оформляем договором купли-продажи.

Если вы хотите получить гарантии от продавца, можно указать их в договоре, используя новую конструкцию ГК – «заверения об обстоятельства». Например, если мы укажем, что продавец заявляет о том, что посещаемость сайта не менее 1000 уникальных пользователей в день, то в случае, если это не соответствует действительности, мы можем потребовать возмещение убытков или выплату неустойки. Сторона, которая полагалась на заверение при заключении договора, может потребовать его расторжения и возврата ранее уплаченных денег.

И главное, не забывайте: тщательная подготовка сделки сможет уберечь вас от лишних волнений и трат :)