Кто имеет право и можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Совсем недавно граждане заметили, что в их платежных квитанциях появилась новая строка. Она получила название «капитальный ремонт» и начисляется каждому собственнику помещения в многоквартирном доме.

Кто-то остался довольным таким положением вещей, ведь теперь дом точно окажется в очереди на капремонт, а кто-то наоборот, посчитал подобное нововведение неприемлемым.

Многие работники осуществляют ремонтные работы спустя рукава, и жильцы привыкли сами устранять недостатки в доме за счет своих средств и под своим контролем.

Можно ли взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не платить по данной строке в квитанции или же все-таки это уголовно наказуемо? Разберемся в пунктах данной статьи и ответим на эти вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Обязательно ли платить?

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? ФЗ №271 от 25 декабря 2012 года внес изменения в Жилищный кодекс.

Теперь, в соответствии со статьей 167 , государство наделило органы местного самоуправления властью по установке тарифов на капитальный ремонт, сбору денежных средств с жильцов, постановку дом в очередь и соответственно, проведение капремонта.

Многие граждане, которые до этого совсем не касались вопросов капремонта в своем доме, недоумевают за что именно и по какому праву они платят денежные средства, можно ли не платить взносы в фонд капитального ремонта (насколько обязательными являются такие отчисления в фонд читайте тут).

Раньше система содержания многоквартирных домов была не до конца исследована и реформирована. Денежные средства отчислялись не всеми жильцами, и некоторую сумму в счет ремонтных работ вносило государство.

Но развитие строительства и приватизации привели к тому, что все больше помещений в многоквартирном доме становится частной собственностью и все меньше принадлежат государственным органам и ведомствам.

Во времена существования СССР именно государство оплачивало ремонтные счета, так как понятия частной собственности просто не существовало. Но сегодня оно есть и в соответствии с Гражданским кодексом, статьей 210, бремя содержания жилья лежит на самих собственниках.

Федеральный закон 271 в статье 1 говорит о том, что фонд капитального ремонта формируется за счет собственников, а точнее их взносов (есть ли возможность не платить в фонд капитального ремонта мы рассказывали тут). Эти же изменения внесли и в Жилищный кодекс.

Кроме того, существует целый ряд мер воздействия на тех, кто не хочет платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, имеет просрочки и большие задолженности. Все они отражены в судебной практике, с которой мы познакомимся в следующих пунктах.

Также, статья 155 Жилищного кодекса в пункте 16 разрешает начислять пени за просрочки по платежам.

Чтобы узнать законно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, следует прочитать следующий раздел.

Он даст ответ на данный вопрос.

Кто имеет право не оплачивать?

Есть категории граждан, которым можно не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. К ним относятся льготники и ветераны. Они освобождаются от платежей полностью или в части, в зависимости от региональной политики в жилищной сфере субъекта. Ознакомиться кому положена компенсация на уплаты взноса на капремонт можно по ссылке.

Платежи на капитальный ремонт дома не платят и некоторые иные категории граждан.

За капитальный ремонт можно не платить тем, кто проживает в домах, находящихся в аварийном состоянии и готовящихся под снос, не могут быть принуждены к уплате взносов. Данная группа граждан в комментарии к закону 271 освобождается от выплат.

— Если многоквартирный дом построен на земле, принадлежащей муниципалитету, то оплачивать капитальный ремонт постройки должно государство, а точнее его субъект (подробнее об оплате капремонта при муниципальном найме жилья мы рассказываем тут). По ссылке можно узнать о том, кто должен платить взносы за капремонт: собственник или наниматель.

Даже если гражданам в платежных квитанциях приписывают данную строку – скорее всего, это дело рук преследующих мошеннические цели управляющих компаний.

Что будет, если не платить?

Многие жители мкд говорят: «Я не хочу платить за капитальный ремонт дома и не буду». Обратимся к судебной практике и рассмотрим меры воздействия на неплательщиков.

Изъятие имущества.

Если неплательщик пропускает платежи больше полугода, не является в суд и не собирается платить по счетам, то по решению суда имущество граждан может быть изъято приставами.

О том, есть ли законная возможность отказаться от уплаты взносов на капремонт и что на этот счет говорит судебная практика РФ, мы рассказываем в отдельной публикации.

Все зависит от того, сколько людей не платят за капитальный ремонт. Капремонт будет произведен в соответствии с очередью определенный органом местного самоуправления. Если несколько человек, проживающих в доме, не внесли на счет фонда денежные средства – это не помешает работам.

Но если же жильцы в своем подавляющем большинстве отказываются вносить денежные средства на счет – это становится весомым препятствием ввиду отсутствия денежных средств.

В этом случае возможно несколько способов решения проблемы.

Жильцы, исправно платящие в счет капитально ремонта, могут сами внести недостающие денежные средства.

Кстати, в двух первых случаях, если финансы будут найдены раньше, чем придет срок осуществления первого этапа капремонта, то жильцы могут требовать проведения работ раньше, написав заявление от имени собственников и предоставив его в администрацию.

К сожалению, государство не оказывает поддержки тем гражданам, которые оказались в затруднительной ситуации ввиду того, что им не хватает денежных средств на ремонт.

Закон обязывает платить и тот факт, что некоторые пренебрегают данными правилами, может привести лишь к судебным искам, но никак не приблизит процедуру проведения капремонта.

Заключение

Несмотря на то, что взносы на капитальный ремонт стали обязательны к уплате, это не повлияло на мнение некоторых граждан о том, что они должны прислушиваться к букве закона.

Судебные инстанции тоже не успевают отследить всех неплательщиков и многие из тех, кто не собирается финансировать капремонт, живут без бед и наказаний за свое поведение.

Законодатели надеются, что в скором будущем ситуация вокруг платежей за капремонт нормализуется, а граждане осознают свою обязанность по уплате.

Смотрите в видео, можно ли не платить за капремонт в многоквартирном доме, законно ли это и прочее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: