ЖК «Шушары» - отзывы тайных жильцов

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Волна» от компании «Дальпитерстрой», входящего в масштабный проект застройки – ЖК «Шушары». В опросе участвовало шесть респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Волна», а на что они советуют обратить внимание.

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Алексей: дом сдали с большой задержкой. Сдавался по частям. Первые подъезды с небольшим опозданием, мой же весьма долго. Вероника: покупаликвартиру уже у собственника в сданном доме. Владимир: сдали не в срок. Людмила: нет. Ольга: с задержкой. Алена: покупали после сдачи. А так этот дом долго строили и задерживали.

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

Алексей: при приемке возникли некоторые замечания. Впрочем, обращая внимание на "качество отделки", можно было вообще сразу принимать. Проще было бы самим все переделать при ремонте. Вероника: покупали квартиру уже у собственника в сданном доме. Владимир: нет! Есть недочёты по работам. Людмила: глобальные вопросы - качество входных дверей и окон решать никто и не собирался. Остальные мелкие вопросы по качеству постройки решены быстро, но не в полной мере. Ольга: возникали вопросы, но решали все быстро. Алена: все устраивало сразу.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).

Алексей: в целом да. Отделка не предусматривалась. Голые стены без штукатурки, стяжка, отопление, электрика, сантехники, разумеется, нет никакой. Только стояки. Высота потолков соответствует заявленной. Вероника: покупали квартиру уже у собственника в сданном доме. Владимир: не совсем. Людмила: соответствует. Ольга: квартира соответствовала договору. Алена: все соответствовало.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Алексей: гарантийных случаев пока не возникало. Вероника: покупали квартиру уже у собственника в сданном доме. Владимир: не возникало. Людмила: нет. Ольга: не возникало. Алена: нет.

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.

Алексей: парадным по сравнению с другими эконом-новостройками можно поставить «3 -». Лифты вроде приличные, но часто ломаются. Входные двери в подъезде плохие по качеству. Вероника: качество хорошее, но лифты иногда ломаются. Владимир: нет детской площадки Людмила: все нормально, однако большим сюрпризом оказалось отсутствие мусоропровода. Ольга: в наличии три лифта, после сдачи дома работал один, что для подъема вещей было неудобно, лестничные пролёты очень темные. Алена: парадные так себе. Лифты без датчика, закрываются через 20 сек. С детьми очень неудобно. Двор еще не достроили, обещали детскую площадку.

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских медучреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Алексей: не могу оценить, детей нет Вероника: есть и взрослые и детские медучреждения, но, к сожалению, неполноценные. Например, в детской поликлинике нет некоторых специалистов и физиокабинета. Находится все близко, в пешей доступности. Посещали, качество услуг среднее, в принципе, как и во всех государственных учреждениях. Владимир: есть. Людмила: детская поликлиника есть, но я точно о ней ничего сказать не могу - только видела вывеску. Еще две коммерческие структуры расположены в шаговой доступности. Ольга: детская поликлиника находится на ул. Пушкинская 49, десять минут ходьбы. Негосударственное учреждение в соседнем доме. Алена: поликлиника рядом.

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.

Алексей: школу новую вроде только открыли, детсад видел неподалеку. Но не могу оценить по той же причине. Вероника: детсады есть - три штуки, все в пешей доступности. Место получили к трем годам. Владимир: школы и детские сады есть, но мест нет. Людмила: по детским учреждениям сказать не могу. Но школы есть, кажется, две - одна совсем новая, и детских садов видела тоже два - один тоже совсем новый и с хорошей территорией . Ольга: два детских сада, места - по очереди. Две школы, места свободны. Алена: в пяти минутах есть школы, детские сады.

8. Есть ли детские площадки?

Алексей: есть, но немного, в соседнем дворе. Во дворе Волны отстроили какую-то дичайшую и бестолковую парковку. Вероника: две - рядом с домом. Владимир: нет. Людмила: детских площадок много, но все они какие-то куцые, с минимумом оборудования. Ольга: есть. Алена: именно во дворе дома пока что нету детской площадки.

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Алексей: не могу оценить – не обращался ни разу. Вероника: есть взрослые медицинские учреждения, но, опять же, не все специалисты в них есть. Владимир: нет. Людмила: отделение поликлиники есть, но, например, флюорографию там сделать нельзя - посылают далеко, в Пушкин. В частном медицинском центре тоже не все специалисты. Ольга: есть: и государственные, и коммерческие. Алена: в соседнем доме поликлиника.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).

Алексей: не нашел. Ближайшие развлечения - в Купчино. Вероника: нет практически ничего. Владимир: ничего нет. Людмила: нет ничего. Ольга: все в Купчино и на Звездной. Алена: у станций метро Звездная или Купчино ближайшие.

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Алексей: вполне хватает. Все рядом. Хотелось бы магазины хозтоваров или «все для дома». Их маловато. Вероника: все в пешей доступности и достаточно много. Владимир: есть минимаркеты и аптеки. Людмила: «Верный», «Семья», «Магнит», «Дикси», «Здоровый малыш», «Улыбка радуги», много разных аптек, в т.ч. «Невис» в шаговой доступности и др. «Улыбка радуги» и одна из аптек - прямо в ЖК «Волна». Ольга: аптеки и магазины в шаговой доступности. Алена: в шаговой доступности.

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?

Алексей: парковки есть - крытые, цена за место - заоблачная. Стоят пустые. Дворы забиты машинами. Есть и охраняемые парковки. Цену не узнавал, но места вроде есть. Должны построить ближе к «Волне» на пустыре – буду ставить туда. Вероника: парковка есть крытая во дворе дома, ее пока только строят. Вокруг дома много парковочных мест, пока хватает, но дом еще не полностью заселен. Владимир: есть паркинг. Людмила: парковка есть, но мест мало. В основном закрытые, открытых не видела. Ольга: парковочных мест не хватает. Алена: есть такие, паркинг строят во дворе.

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?

Алексей: УК есть. В целом более-менее. Как везде. Вероника: УК есть, пока ничего не могу сказать по этому вопросу, так как в доме пока не живем - делаем ремонт. Владимир: без комментариев. Людмила: УК "Единый город". Впечатление от ее деятельности двоякое. Например, собрание жильцов дома (1700 квартир) было устроено в комнате площадью метров пятнадцать. Большинство не поместилось и, соответственно, не могло принимать участие в обсуждении. Ольга: УК есть. Функционирует нормально. Алена: да, есть. Не могу точно сказать о ней, пока довольны.

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).

Алексей: коммунальные платежи - в пределах разумного. Вероника: выше среднего по городу. Владимир: размер КУ не устраивает. Людмила: без комментариев. Ольга: размер платежей устраивает. Алена: устраивает.

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Алексей: домофон есть, но часто не работает. Надо ставить камеры и консьержа приглашать. Вероника: есть только домофон. Владимир: есть домофон. Людмила: без комментариев. Ольга: домофоны и камеры наружного наблюдения есть. Алена: домофон есть, видеонаблюдения нет.

16. Облагорожена ли территория?

Алексей: кустики и деревца посадили в палисадниках возле дома. Через пару лет станет зеленее. Вероника: облагораживают. Владимир: нет. Людмила: частично. Ольга: да. Алена: местами да, все еще в процессе.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?

Алексей: есть, добираться на авто минут 15-20. Вероника: Пушкин в 20 мин. езды на машине. Владимир: поблизости ничего нет. Людмила: нет, только в Пушкине ближайшие. Ольга: парки в г. Пушкин, добираться двумя видами транспорта - электричка и автобус, минут 15. На собственном авто минут 10. Алена: парков в Шушарах нет. Это минус. Павловск, Пушкин - 10 мин на электричке от ст. Шушары или на машине - 20 -30 мин.

18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Алексей: вроде нет. Вероника: наверное, есть, но я не знаю. Владимир: нет. Людмила: не знаю. Ольга: есть свалка мусора. Алена: нет, только транспорт - по близости КАД.

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

Алексей: остановки рядом, маршрутки ходят хорошо. Автобусов маловато. Напрягает выезд из района в сторону центра. Очень неудобный и тупой режим работы светофора. Вероника: остановка рядом, но транспорт ходит редко, особенно общественный. Владимир: остановки близко. Людмила: хорошо. Остановки близко. Но отвратительные дороги - в ямах и ухабах. Смерть личному транспорту. Ольга: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Алена: рядом

20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.

Алексей: если без пробок, то можно за 25-30 минут «долететь» до центра на машине. Общественным транспортом - около часа. По пробкам - от часа до двух. Вероника: в пиковое время до метро 15-20 мин, до КАД - 10-15 мин., до центра - 40 мин. Владимир: 5-10 минут до метро Купчино. Людмила: пять минут до КАДа, 10 - до ст. м. Купчино. Ольга: на машине удобно во всех направлениях. Оценка пять. Алена: до метро «Купчино» - 5-10 минут, КАД рядом, до центра пол часа.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Алексей: оценка «5». Стены не обваливаются, жить можно. Но убогие подъезды, ужасный выезд из района. Типичная дешевая новостройка. Впрочем, посмотрев на другие «экономы», приуныл. Там и подъезды лучше, и потолки повыше. Вероника: «4», в целом все устраивает. Владимир: сложно дать оценку, пока еще не заселились окончательно. Людмила: «5». Все претензии только к качеству постройки. Ольга: оценка 7, нет шумоизоляции в квартирах, не хватает парковочных мест, нет досуговых учреждений для детей. Алена: «8», лифты без датчиков, отделка подъездов - минимальная , нет видеонаблюдения.