Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Градостроительная документация" (утв. постановлением Минстроя РФ от 7 июня 1995 г. N 18-56) (прекратил действие)
Приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 г. N 260 утвержден Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий"
О справочниках базовых цен см. справку
См. Разъяснения по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства
См. справку об индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ
См. также Пособие по определению относительной стоимости разработки градостроительной документации
1. Основные положения
1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый "Справочник") служит для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку планировочной градостроительной документации.
1.2. Цены в Справочнике установлены исходя из основных показателей градостроительной документации без учета налога на добавленную стоимость и спецналога.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение градостроительной документации и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства, и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года по согласованию с Минэкономики России и Минфином России (кроме затрат по п.1, 6, включаемых в себестоимость).
1.5. Цены, приведенные в Справочнике, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласованию и утверждению градостроительной документации, регламентированными Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от 12.12.93 г., N 18-58.
1.6. Ценами Справочника не учтены:
- разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, выдаваемых заказчику в соответствии с заданием на проектирование;
- внесение изменений в градостроительную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
- демонстрационные материалы (макеты, планшеты, панорамы, перспективы, развертки, фрагменты застройки и благоустройства);
- научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
- дополнительные затраты, связанные с выполнением градостроительной документации организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях;
- затраты на служебные командировки;
- выполнение функций заказчика, связанных с разработкой градостроительной документации, а также дополнительных работ по его поручению;
- выполнение и приобретение топографических планов и инженерных изысканий;
- изготовление дубликатов подлинников чертежей;
- подготовка других исходных данных, представляемых заказчиком в соответствии с заданием на проектирование.
2. Определение базовой цены разработки градостроительной документации
2.1. Базовая цена разработки градостроительной документации установлена исходя из основных показателей: площади, численности.
2.2. Базовая цена градостроительной документации определяется по ценам, приведенным в таблице 1, с применением коэффициентов таблицы 2, учитывающих особенности объектов градостроительного проектирования.
При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор. При этом общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования дробных частей коэффициентов и единицы.
2.3. Базовые цены установлены по состоянию на 01.01.95 г.
Базовые цены на разработку градостроительной документации определяются с применением повышающего коэффициента, определяемого в установленном порядке и отражающего инфляционные процессы на момент определения цены.
2.4. При разработке градостроительной документации для реконструируемых территорий в городах и других поселениях цены применяются с коэффициентом до 1.5.
2.5. Базовая цена разработки градостроительной документации, подлежащей выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме, разработка вариантов или отдельных разделов его, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование, определяется по ценам на разработку соответствующей градостроительной документации с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
3. Базовые цены на разработку градостроительной документации
свыше 50 до 200
свыше 200 до 1000
Проекты районной планировкитерриториально-производственного комплекса;агломерации; группы административных районов;административного района; природно-заповеднойзоны; территорий оздоровительного, курортного ирекреационного назначения; историко-культурногои природного наследия при площади проектируемойтерритории в тыс. кв.км.:
свыше 5.0 до 10.0
свыше 10.0 до 20.0
Генеральные планы городских и сельскихпоселений, других муниципальных образований причисленности населения в тыс. чел.:
свыше 50 до 100
свыше 100 до 250
свыше 250 до 500
свыше 500 до 750
Генеральные планы функциональных территорийселитебных, промышленных, рекреационных и другихфункциональных зон при площади проектируемыхтерриторий в га:
свыше 50 до 250
свыше 250 до 500
Проекты городской и поселковой черты причисленности населения в тыс. чел.:
свыше 25 до 100
свыше 100 до 250
свыше 250 до 500
свыше 500 до 1000
Проекты детальной планировки отдельных частейгородов и других поселений при площадипроектируемой территории в га:
свыше 50 до 100
свыше 100 до 250
свыше 250 до 500
Градостроительная документация в разделе:"Жилищно-гражданское строительство" в составепроекта промышленного предприятия, причисленности населения в тыс. чел.:
1. Базовыми ценами п.3.1. не учтена стоимость разработки концепции генплана. В случае выполнения концепции как самостоятельной стадии (по отдельному договору), ее стоимость определяется по ценам п.3.1. с коэффициентом 0.5 (при численности населения до 50 тыс. чел.) и 0.7 (при численности населения свыше 50 тыс. чел.). При выполнении концепции в составе генплана его стоимость определяется с коэффициентом 1.2 (при численности населения до 50 тыс. чел.) и 1.4 (при численности населения свыше 50 тыс. чел.).
2. Базовые цены на застройку микрорайонов, кварталов и комплексов приведены в Справочнике цен на проектные работы для строительства (объекты жилищно-гражданского строительства).
3. Стоимость разработки региональной схемы расселения, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования определяется по п.1 с применением поправочных коэффициентов, учитывающих сложность ситуации и трудоемкость проектирования, устанавливаемых проектной организацией по согласованию с заказчиком.
4. В случае отсутствия территориальной комплексной схемы охраны природы и гражданской обороны базовая цена градостроительной документации по пунктам 1, 2, 3 определяется с применением коэффициента 1.3-1.5 в зависимости от сложности ситуации по согласованию с заказчиком.
4. Повышающие коэффициенты к базовым ценам на разработку отдельных видов градостроительной документации