Как будут расселять пятиэтажки: обещания и реальность
Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут.
Реальность
Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе и в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т.д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, а жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы – в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18).
Обещание
Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры.
Реальность
Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18).
Обещание
Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.
Реальность
По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).
Обещание
Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.
Реальность
Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно получить от правительства Москвы "специальные технические условия". Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).
Обещание
Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше.
Реальность
В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12).
Обещание
Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.
Реальность
По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6).
Обещание
Переселение только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут.
Реальность
Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% +1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается.
Обещание
Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт.
Реальность
Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3).
Обещание
Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд.
Реальность
Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22).
Отличный вброс, если бы я вот прям вчера не смотрел ПутинТв, Собянин24 канал.
Итак, я видел/слышал лично - квартал Хамовники уже из программы исключен.
Там собрались подкованные организованные люди и сразу все сделали по уму и видимо по закону. К ним подтягиваются еще 3-5 районов, не помню точно названия.
По каждому дому будут проводиться собрания жильцов, которые решат ехать или нет.
Встала молодая тетя и сказала. нас в квартире трое, у нас 40 метров ОБЩАЯ, но у нас трешка малогабаритка. Глава округа прям по ТВ ей сказала- Вы поедете минимум в трешку.
Ни площадь ни количество комнат по закону уменьшены быть не могут.
на аналогичные вопросы были примерно такие же ответы.
Не читайте перед едой вообще никакую прессу.
Просто умиляюсь с идиотов, восхваляющих эту преступную аферу. Неужели вы думаете что это ради москвичей делают? Данная стройка будет еще одной грандиозной "Зенит ареной" с кучей распилов. Абсолютно преступный закон. Квартиры нужно выкупать у жильцов по рыночной стоимости, чтобы они потом сами купили себе квартиру где бы хотели , а не переселять их куда попало! Но ведь конечно с такой схемой бабла спизидится гораздо меньше, поэтому они и решили нарушать Конституцию РФ. Кстати, ждем таких же "проектов" в Питере!
Можно продублировать ссылку непосредственно на законопроект? А то некоторые "разоблачения" звучат крайне сомнительно.
Одуван, а можно ссылочку на документ? Пованивает пост вбросом.
Ну да. Лучше жить в 40-50- летней хрущёвке. В которой коммуникации уже мягко говоря сгнили или сгниют в ближайшие 10-15 лет (программа переселения рассчитана минимум на 20 лет).
Кому-то понадобилась земля под этими хрущевками и если для этого надо у людей отобрать жилье и выселить в ебеня то так тому и быть.
Вот это действительно мегапроект. Сколько ж будет руин, может еще какие схроны обнаружатся :)
Хочется сказать, что Варламов опять раскачивает лодку. но предпоследний пункт про деньги, собранные на капремонт наводит на мысль о грандиознейшей афере. Да и порядок оформления жилья в собственность действительно еще нигде толком не разъяснен, так что такие материалы являются лишним тычком палкой в бок ленивым чиновникам и имеют право на жизнь!
Ожидание vs реальность
Спортивно-игровой кластер, по-моему, удался.
Помоечная история
Архитектор Борис Левянт, отвечающий за застройку руин АЗЛК (АО "Москвич"), назвал «помоечной историей» здание-НЛО, где раньше был заводской музей. На его месте построят отель.
Дословно: «Там есть «тарелка» — тоже, в общем-то, помоечная история, которая стоит не на месте и которую абсолютно невозможно использовать. В проекте концепции развития «Технополиса» на месте этой «тарелки» встанет отель, а с тем, чтобы сохранить и усилить дух места, делается новый, более осмысленный проект музейных пространств коммерческого и социального использования, где образ этой «тарелки» как рефлексия на прошлое восстанавливается в новом качестве и новой форме. Что плохого?»
Ответ на пост «На 10 квадратах, зато в столице?»
Так это не мы придумали и не нами. Я вам искренне скажу как москвич, для лиги лени-я при первой возможности отсюда убегу, как постоянно проживающий здесь вам говорю.Моя мать, царствие ей небесное, ринулась сюда из поселка нефтяников, при союзе неплохо живущим. Там была бабушка, у которой нрав был, что проще в Москве обосноваться. Но то был СССР, там квартиры давали всем приезжим, сначала в коммуналке, потом расселяли. При чём не в самой Москве, а в глубоком, по тем временем, а сейчас территория новой Москвы, Подмосковье, при градообразующем предприятии. А были ещё те, кто работал вахтовым методом при союзе-все близлежащие области с Москвой проживали в общежитиях. Сейчас эти области в голубой опе, посмотрите статистику беднейших регионов страны, там смоленская, ивановская, рязанская лидируют, 70% мужского работоспособного населения работают вахтой в Москве охранниками. Потом началась перестройка, и те, кто смог приватизировать жильё, осели здесь. Я сейчас живу в таком же посёлке, что и при рождении-каждый мнит себя коренным москвичом, хотя мама с папой получили квартиру как рабочие, на заводе 400.А теперь наши дни, где мигранты освоили сначала малооплачиваемые области, а теперь такси и сферу обслуживания-ребенок летом работал в бургер кинг,80% работающих мигранты. Жильё строиться катастрофическими темпами, правительство гражданство раздает направо и налево, а там ипотечный кредит под маленький процент, и постоянные войны мигрантов, что дальше? Уже нам, внутри живущим в Москвабаде, страшно за наших детей и будущее поколение..