Как правильно арендовать у города помещение

Арендовать помещение у государства могут как физические, так и юридические лица.

Арендовать помещение можно :

Через торги на аукционе
По договору субаренды (равносильна коммерческой аренде)

Арендатор имеет право :

Выкупить помещение (через 3 года после его аренды)
Уступить права аренды за определенную плату

Ознакомьтесь с видами льготных программ

Существуют следующие льготные программы аренды нежилых помещений:

Предприниматели могут арендовать помещение сроком до 49 лет при соблюдении следующих условий (для детских образовательных учреждений) :

При наличии согласования деятельности у Департамента городского имущества
Если зарегистрировано не менее 80% воспитанников в районе расположения заведения
Если в течение 3-х лет была проведена реконструкция и в течение 18-ти месяцев проведен капитальный ремонт

Предприниматели с лицензией на осуществление медицинской деятельности могут арендовать помещение сроком до 20 лет при соблюдении следующих условий (по программе "Доктор Рядом") :

При соблюдении условий организации медобслуживания от Департамента здравоохранения
Если ремонт и переустройство помещения под медицинские нужды были проведены в течение 6-ти месяцев с момента подписания договора

Определитесь с выбором помещения.

Это можно сделать следующими способами :

Ознакомившись с информацией на официальном сайте Департамента городского имущества или позвонив по телефону единой справочной службы: +7 (495) 777-77-77
Изучив перечень помещений на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике

Срок аренды
Сумму задатка
Размер ежемесячных выплат
Размер платежа за право заключить договор

Для того, чтобы принять участие в торгах необходимо подать заявку в Департамент города Москвы по конкурентной политике и собрать необходимые документы.

Юридическим лицам необходимо предоставить :

Оригинал или заверенную нотариусом выписку из Единого государственного реестра юридических лиц
Выписку уполномоченного органа юридического лица о том, что он одобряет совершение сделки

Оригинал или заверенную копию выписки из Единого государственного реестра ИП

Копию удостоверения личности

Оплатите задаток (примерно 25% от стоимости помещения) и представьте платежный документ с отметкой банка о платеже по следующим реквизитам:

Расчетный счет №403 028 109 000 040 000 60 в отделение 1-го московского ГТУ Банка России Москва 705
БИК 044 583 001,
Получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент города Москвы по конкурентной политике л/с 2182731000450859)
ИНН 7704515009
КПП 770101001

Примите участие в торгах

Ознакомьтесь с информацией на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов. Зарегистрируйтесь и перейдите в раздел "Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление имуществом, иные договоры, предусматривающие передачу прав владения и пользования в отношении государственного и муниципального имуществ".

Обратите внимание на то, что в лотах должны быть указаны:

Данные об организаторе торгов
Местоположение
Размер помещения
Целевое назначение
Срок заключения договора
Размер ежемесячной платы
Общая начальная (минимальная) цена за договор
Описание и технические характеристики (площадь, номер объекта, количество комнат и т.п.)

Информация о результатах торгов будет опубликована в СМИ в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и будет размещена на официальном сайте.

Важно : торги проводятся только в том случае, если их организатор получил две или более заявки. Если заявитель только один, то торги не проводятся. С единственным участником заключается прямой договор аренды.

Ознакомьтесь с результатами аукциона

При победе в аукционе необходимо подписать протокол проведения торгов, договор аренды и написать заявление (по установленной форме).

В нем необходимо указать следующую информацию :

Для физических лиц и ИП (форма №1)

Ф.И.О.
Дату рождения
Паспортные данные
Адрес регистрации и места жительства
Адрес арендуемого помещения
Стоимость аренды
Сроки аренды
Цели использования
Адрес регистрации и места жительства представителя

Для юридических лиц (форма №2)

Наименование юридического лица (в соответствии с учредительными документами)
Организационно-правовую форму
Ф.И.О. руководителя
Паспортные данные представителя (уполномоченного лица)
ОГРН
Юридический адрес
Почтовый адрес
Адрес арендуемого помещения
Адрес регистрации и места жительства представителя

При неподписании протокола департамент имущества города Москвы выставляет на аукцион помещения с целевым назначением "свободное". В таком случае, новое целевое назначение нужно согласовать с соответствующими структурами, необходимыми для осуществления деятельности арендатора, и предоставить Департаменту подтверждающие документы в течение месяца после победы.

Сдающееся в аренду помещение обычно не имеет документов, подтверждающих его соответствие законодательству. Поэтому покупателю будет необходимо самостоятельно заключить все необходимые договора (заключение СЭС, о пожарной безопасности и т.п.) .

При проигрыше в торгах претенденту возвращается сумма задатка в течение 5-ти дней.

Аукцион может быть признан несостоявшимся в следующих случаях :

При отсутствии заявок
Если было принято решение об отказе в участии в торгах всем подавшим заявки
Если победитель отказался подписать протокол о результатах аукциона или договор

Не внес задаток
Не выполнил требования оформления аукционной документации
Имеет решение о ликвидации или приостановлении деятельности

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 125124, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru.

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации как экстремистская.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎