Можете брать копию этого письма и идти в управляющую компанию

Не прошло и полугода, как наша родная Администрация нас услышала.

Можете брать с собой копию этого письма, идти в свою управляющую компанию и требовать всё, что там описано.

Александер

Вам есть чем поделиться с волжанами? Вы можете самостоятельно отправлять нам свои новости, будь то проблемные отклики или позитивные отзывы - напишите нам в рубрику «Сам себе журналист».

Подписывайтесь на нас в соцсетях:

как всегда, умница Александер!

особенно полезным выглядит последний абзац , насчет "руководствовать типовым договором" (как говорится, орфография сохранена) - ибо суют что хотят.

Александер помогает всем! Спасибо! Хвала и почет Вам.

Изменит ли данное письмо размер необоснованных тарифов, который УО предлагают на собраниях?

Письмо нет. Сами собственники могут. Для этого надо оторвать от дивана свой . и идти на переговоры с УО. Брать и смотреть расчеты тарифа. Возможно что там "по ошибке" затесалось что то лишнее и вам совершенно не нужное.

Размер тарифа зависит от размера ладоней директора УО Стоимость работ у всех УО пляшет и может отличаться в разы от других. У нас технический осмотр кровли на 120 тыс. рублей, а Флагман делает этот осмотр за 2 тыс. рублей. Наша кровля в 1,5 раза больше, чем у Флагманского 3-х подъездного дома.

Просьба написать. У кого был опыт обращения в Лукойл по вопросу перерасчета в декабре 2014 года. 27 м-н, флагмановские дома.

Можете поделиться итогами? Хочу понять откуда эти цифры.

Вам надо запрашивать данные по ОДПУ тепла и ГВС за весь прошлый год и лишь по ним будет понятно откуда такие цифры.

Позволю себе не отвечать на этот вопрос. Если хотите - запрашивайте по своему дому, присылайте мне если сами не разберетесь - я посмотрю и честно скажу что и как. А у меня претензий по расчетам уже нет.

Александер, а где же Вы работает? От куда у вас доступ к внутренним документам Администрациии города и управляющих компании. можно конечно и перефразировать заданный вопрос - На кого работаете???

На какую УК? Если все местные ук вы уже разоблачили.

А если вы узнаете, где он работает, то измените о нем мнение? и перестанете прислушиваться и задавать свои вопросы?))))

Я вот не пойму - я с вась деньги беру или обманом пытаюсь затащить в какую то конкретную УК? Или информацию выкладываю никому не нужную? Какая при этом разница откуда она берется?

Спасибо конечно человеку, который представляется здесь под ником Александер, что он выкладывает полезную и нужную информацию в открытый доступ и даёт дельные советы по борьбе с недружественным классом. Но почему представленное письмо и другие аналогичные документы надо доставать партизанскими методами, чтобы выложить их в открытый доступ, и почему эти документы не выкладывают на сайте администрации?

внимания на троллей

Александер, а вот такой вопрос, старые уже новые дома и новые- во дворах стали появляться более интересные качельки в последних. Их можно "попросить" такие поставить? Хотела позвонить, все время забываю, а как вижу так вспоминаю.

Флагман я имею ввиду

А почему нет то? Формулируйте задачу вашему председателю и нет ничего сложного пробить установку таких детских площадок в таких больших домах, как у Флагмана. Денег, которые вы платите более чем достаточно для этого. Кроме того, всегда можно поговорить с председателем того дома где они уже появились - не думаю что от вас будут скрывать как они этого добились.

вот и я думаю почему нет то))) спасибо! Займусь этим вопросом. Очень нам нравится на этих карусельках кататься.

У Вас МКД под чьим упр-ем: НУ или УО. ДОГОВОР с Лукойлом есть --если дом НУ. Всё согласно договора, договор должен по пунктам как в ПП РФ № 354.

Был конкретный вопрос. В ответ лишь общие фразы и флуд

Я понимаю что вы очень хотите услышать, что Лукойл-ТТК мошенники и обманывают всех направо и налево. Доказательства этого или обратного вас я так понимаю и не интересуют. Конекретный вопросдолжен подтверждаться конкретными цифрами - по ним я вам скажу обманывают вас или нет. А если просто пофлудить - то пожалуйста, тут особо никто этого не запрещает.

Человеку с развитым мышлением это даст возможность рассчитать сумму оплаты. А если вы этого не понимаете, то Вам это ничего не даст. Александер, спасибо за помощь!

Наша компания предлагает за ремонт и содержание жилья платить 16.50 с кв. метра квартиры вместо 11.30 прежних. По- моему очень много.Дайте совет Александер.

Всё зависит от перечня работ на эти деньги. Надо брать и смотреть. Это ваше право, о котором кстати написано в каждом уведомлении о собрании. Может вам за эти деньги подъезды ремонтировать будут или ещё что то серъёзное - тогда это не много. По сути старый тариф не повышался уже года 4-5, а стоимость всех работ и услуг неприклонно росла. Принятый в Волгограде с 1 марта тариф для стандартных 5-ти этажек составляет 18-99 рублей, что гораздо больше того, что предлагают Вам. Поэтому всё относительно.

Спасибо за консультацию. Согласна с вами.

16-50 руб. это много.Когда придумали капитальный ремонт платить отдельно.то "рем. и содерж" не снизили, т.е. фактически подняли квартплату. Когда перевели на НУ и не тратили наши деньги на работу с ресурсниками, то "рем. и содерж" не снизили, т.е. фактически подняли квартплату. Оставили наши деньги себе. Сейчас в тариф Лукойла входит стоимость квитанции, если перейдем на управление УК, то тариф не снизится.Деньги останутся у Лукойла, т. е. фактически повысится тариф.

Не соглашусь с вами. И вот почему: 1. "Капремонт" и "содержание и ремонт" это совершенно разные работы и услуги. Почему из за введения одного должно уменьшиться другое? 2. При переходе на НУ - тариф не снизили (согласен - народ обманули), но теперь то вас возвращают обратно на управление - т.е. опять все затраты остаются те же, но подарожашие за последние 3-4 года. 3. В тариф Лукойл стоимость квитанции не входит - эта стоимость входила и входит в тариф, собираемый управляющими организациями. Лукойлу при переводе на НУ никто ничего не дал на печать квитанций и им пришлось брать фактически из своих денег. (понятно что тарифы у них и так неадекватные, но суть в том, что деньги за квитанции присвоили УО, а не Лукойл).

Присоединюсь ко всем "спасибо" Александру! Почти по теме: мы продолжаем общаться с УК ЖЭУ на предмет установления приближенных к реальности цифр по площадям нашего дома, но уже поняли, что до 1 апреля все как положено они не сделают. Я прошу лишь дать нам проект договора со всеми приложениями с реальными данными (а нам Акт обследования дают уже в 3-ей редакции), подписанный со стороны УК - в доказательство того, за что мы будем голосовать. Проект дать обещают (мол, город вот-вот отредактирует договор с сайта Жилинспекции), а вот с приложениями беда прям. Почти завидую тем домам, где нет внизу нежилых помещений.

Александер подскажите пожалуйста в праве ли Лукойл включать в квиток установку счетчика ОДПУ и брать за это проценты. я не сразу это разглядела в квитанции. счетчик установили в июле. нас не извещали. счет выставили перед Новым годом 5300. оплачивать не понятно за что я не стала и вот в феврале они с процентами без предупреждения стали взыскивать. спасибо.

Действующее законодательство предусматривает установку общедомовых приборов учета ресурсоснабжающей организацией с позложением всех расходов на собственников. В связи с тем, что вы позволили Лукойлу установить этот прибор и не воспользовались своим правом сделать это самостоятельно и гораздо дешевле, то теперь вы обязаны оплатить выставляемые квитанции. Вы могли это сделать единовременно по первой платежке, либо оспорить платеж после его получения - запросив например документы, сметы и т.д. Промолчав вы согласились оплачивать в рассрочку (я думаю разъяснение по этому поводу было написано в первой платежке - я таких к сожалению не видел). По сути можно было не пускать установщиков в дом, требовать документацию по установке и налиие всех согласований, предоставления всех расчетов и т.д. Но уже после установки единственное что можно потребовать это акт, подтверждающий передачу ОДПУ в общедомовую собственность. Если он есть - имущество ваше и заплатить придется. Если его нет, то счетчик принадлежит Лукойлу и оплачивать как бы не за что.

Буквально сегодня Жилищная инспекция разместила на сайте исчерпывающий комментариф - привожу полностью: В инспекцию государственного жилищного надзора продолжают поступать обращения граждан по вопросу установки общедомовых приборов учета, в этой связи разъясняем нижеследующие.

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений обязаны оснастить многоквартирные дома общедомовыми приборами учета. При этом, определено два способа установки таких приборов учета: по решению собственников, принятому на общем собрании; после 01.01.2013 путем принудительной установки общедомового прибора учета ресурсоснабжающей (сбытовой) организацией за счет собственников, в случае если они не установили прибор.

Первый способ, при наличии технической возможности установки прибора учета, может быть реализован собственниками в любое время. На общем собрании собственники должны решить какой прибор должен быть установлен, силами какой организации, сроки установки, за счет каких денежных средств, а также принять решение о размере платы за установку прибора учета с каждого помещения исходя из его площади и определить период оплаты собственниками затрат на установку общедомового прибора учета. Показать комментарий полностью

Однако, следует иметь ввиду что данным способом прибор учета может быть установлен только за счет внесения дополнительных денежных средств помимо вносимых в составе платы за жилищно-коммунальные услуги, либо за счет образовавшейся экономии по внесенной собственниками плате за содержание и ремонт. За счет денежных средств, полученных управляющей организацией от оплаты жилищно-коммунальных услуг должны быть оплачены поставленные коммунальные ресурсы и оплачены обязательные работы (услуги) по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Второй способ может быть реализован только ресурсоснабжающей (сбытовой) организацией после 01.01.2013. Счета на оплату расходов по принудительной установке общедомового прибора учета выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей его установку. В счетах указываются общий размер расходов на установку такого прибора учета и доля расходов, которую несет собственник помещения.