«Народная экономика» рассказала, как снять жилье по доступной цене

В проблемах российских съемщиков и арендодателей жилья решила разобраться "Народная Экономика".

Не ждать, пока рухнет, остановить строительство

Минфин предложил поправки к Уголовному кодексу, ужесточающие ответственность создателей и участников финансовых пирамид. Если та или иная структура попадает под определение пирамиды - а именно выплачивает деньги исключительно за счет ранее привлеченных средств граждан - организаторам и тем, кто своим примером активно вербовал новых участников, уже за это может грозить до 7 лет тюрьмы и еще штраф до 1 миллиона рублей.

Пока же уголовные дела возбуждают только по жалобам вкладчиков, которые выплат так и не дождались. То есть, законодательного запрета на деятельность пирамид нет. А за последние 5 лет 400 тысяч россиян потеряли таким образом больше 40 миллиардов рублей.

Перекос в географии заметили в Минрегионе.

37% жилья, возведенного в 2013 году, приходится всего на 6 субъектов Федерации. Да и там основное строительство идет в городах-миллионниках. Перейти от плана по жилым метрам к формированию жилой среды - ставят теперь задачу в ведомстве. И вот уже Госстрой заключил пилотные соглашения с Пермским краем, Омской и Ярославской областями о так называемой комплексной застройке. Жилье, причем эконом-класса, возводить будут массово. То есть, не только там, где его можно дорого продать.

Ну а уж как дело пойдет, застройщикам обещают упростить и процедуры разных согласований, на которые подчас уходит до 3 лет.

В Кемеровской области освоили практику доходных домов

Очередной сдан в городе Юрга. И ключи от квартир в нем получили бюджетники. Снимают они жилье за цену совсем не рыночную - впятеро ниже. Но местным властям это выгодно: учителя, врачи и молодые специалисты, решив свой квартирный вопрос, о переезде в другой регион теперь не думают.

Вместе с ключами от квартир для жильцов приготовили игрушки. Почти в каждой семье есть дети. Маленький Сережа - пожалуй, самый юный новосел. Молодые родители, осмотрев новое жилье, не сдерживают эмоции, говорят: квартира чересчур хороша.

Ксения работает воспитателем, ее супруг - сотрудник ГуФСИН. Когда услышали, что аренда новой "двушки" будет им ежемесячно обходиться всего в 2,5 тысячи рублей (без коммунальных платежей), подумали, что в расчеты закралась ошибка, уж слишком мало.

Но в администрации пояснили: в этом и есть суть "доходного дома". Возможность арендовать на длительный срок максимально комфортное жилье за минимальную плату. В небольшом кемеровском городе Юрга в первую очередь эту возможность получили бюджетники.

"Это педагоги школ, это медработники, которых катастрофически не хватает у нас в городе. Именно молодых специалистов, на которых и строится будущее города", - подчеркнул глава города Юрга Сергей Попов.

Алена Нагель - учитель математики и физики. Она, как и ее сосед, доктор Дмитрий Белоусов, согласилась переехать сюда из другого региона. Оба не скрывают: при выборе места работы жилищный вопрос сыграл решающую роль. Единственная проблема, говорит Алена Нагель, остановка очень далеко от дома, когда она поздно возвращается домой, страшно идти.

Проблему с остановкой обещали решить. По условиям договора, арендовать здесь квартиру Алена, как и все ее соседи, может в течение 5 лет.

Кстати для бюджетников в регионе разработали специальные ипотечные программы. Учителя, например, могут рассчитывать на беспроцентный кредит сроком на 20 лет. Семья преподавателя Евгения Субочева уже несколько лет живет в доходном доме. Деньги, сэкономленные на арендной плате, планируют потратить на обустройство их новой квартиры.

Во многих крупных городах Европы на долю "доходных домов" приходится около трети рынка жилой недвижимости. В Нью-Йорке такого рода жилье предпочитает около 70% горожан. В большинстве регионов России "доходные дома" пока только начинают строить. В Кемеровской области это восьмой дом, возведенный за последние годы.

В ближайшие месяцы в Кузбассе планируют построить еще 2 доходных дома и начать проектировать первый в России энергосберегающий "доходный дом", где жильцы могли бы удивиться "нереально низким" платежам не только за аренду, но и за коммуналку.

А из нашего окна.

У москвичей есть шанс продать то, что видно из их квартиры за 300 рублей в месяц. Городские власти совместно с частным инвесторами задумали с помощью множества видеокамер следить и за пробками в городе, и за локальной погодой. Вся информация будет стекаться на специальный сайт в Интернете, на котором в режиме "онлайн" любой желающий сможет отследить, что где происходит. Кроме того, специальные приложения запустят и для мобильных телефонов. Камеры участникам проекта раздадут бесплатно, ну а денежную компенсацию за их установку хоть и называют символической, но на половину средней оплаты безлимитного интернета должно хватить.