Бюджет муниципалитета ХМАО потерял миллионы. «Предпринимателем года» Сургутского района займется Генпрокуратура

Коммерсанта подозревают в бизнес-связях с главой Лянтора

• 29 мая, 2018
• 00:57

Новая волна земельных конфликтов в Сургутском районе обнажила бизнес-интересы чиновников администрации муниципалитета. Эпицентром событий на этот раз стало городское поселение Лянтор. Местные власти обвиняют в бесплатной раздаче земельных участков предпринимателям, вероятно, близким к главе Лянтора Сергею Махине. Как оказалось, муниципальные чиновники закрывают глаза на неплатежи по арендной плате. Впрочем, несмотря на многомиллионные долги перед бюджетом муниципалитета, директора ООО «МЖК» признали лучшим предпринимателем года. Видимо, в качестве «бонуса» к получению почетного в бизнес-сообществе статуса глава Сургутского района Андрей Трубецкой обещает приобрести у проштрафившегося застройщика жилье под госпрограммы. Пока в инциденте разбирается Генпрокуратура РФ, местные представители ведомства готовят исковые заявления по незаконным сделкам с муниципальным имуществом. Анализируя причины обострения ситуации, политсообщество, с одной стороны, указывает на вероятную личную заинтересованность управленцев в ведении земельного бизнеса, а с другой – на неспособность Трубецкого влиять на действия главы Лянтора.

Поводом для возможного вмешательства надзорного ведомства стала ситуация, связанная с, вероятно, незаконными преференциями властей для ограниченного числа представителей местного бизнеса. Как выяснилось, ответственные сотрудники мэрии Лянтора «забыли» взять арендную плату по предоставляемым землям с предпринимателя, который, по всей видимости, близок к главе городского поселения Сергею Махине.

«История конфликта связана сразу с двумя земельными участками, переданными по договору аренды ООО «МЖК». Первый – под строительство СТО. Второй – для возведения 8-этажного дома. Однако ни по одному из них плата не вносилась, хотя согласно договору, общество должно было в течение 10 дней осуществить платеж за первый год пользования земельным участком. Если в первом случае порядок цифр ограничивался суммой чуть выше 700 тысяч рублей, то во втором речь идет о миллионах. Свыше 4 миллионов рублей бюджет недополучил в прошлом году только за пользование землей под строительство многоэтажки», – рассказывает один из участников строительного рынка.

В публичной плоскости конфликт оказался после вмешательства в ситуацию одного из претендентов на земельные участки – ООО «Кристалл». В обращении в прокуратуру Сургутского района (копия документа находится в распоряжении издания) руководство общества открыто заявляет, что глава Лянтора «бесплатно отдал земельные участки, якобы выигранные на аукционе».

«Сам аукцион может носить лишь название честных торгов. Не исключено, здесь шло намеренное повышение цены. Изначальная цена контракта составляла 500 тысяч рублей. В результате она выросла до 4,5 миллиона, вытеснив неугодных администрации партнеров. Однако если бы участники аукциона знали, какие впоследствии застройщику будут даваться преференции, то сумма могла бы значительно возрасти. Сегодня мы видим, что арендатор пренебрег условиями договора по оплате аренды. Намного проще реализовывать проект с долевым участием жителей, если не выполнять обязательств. Три этажа стоят, а денег нет. А учитывая, что значительную часть жилья еще выкупит администрация под жилищные программы, то можно отдать муниципалитету долги после того, как сам заработаешь», – рассказывает изданию сотрудник лянторской администрации на условиях анонимности.

Районная прокуратура отреагировала на обращения игроков строительного рынка, обозначив намерение подготовить представление об устранении нарушений закона. При этом в ответе ведомство указало, что «оснований для расторжения договора аренды в связи с наличием задолженности по оплате арендных платежей не имеется». Подтвердила прокуратура и факт нарушения договора ООО «МЖК» в части невыплаты арендной платы по участку под строительство комплекса придорожного сервиса (копия документа находится в распоряжении издания). В ведомстве также отметили, что администрацией Лянтора была направлена претензия директору ООО «МЖК» об оплате задолженности.

Между тем признание Дяденко лучшим предпринимателем муниципалитета вызвало недоумение и профессионального сообщества. Как указывают игроки рынка, в прошлом году бизнесмен занял последнее место, когда опрос проходил среди жителей городского поселения.

«По всей видимости, в этом году менеджера «МЖК» делегировала местная администрация, у главы которой, вероятно, есть свои интересы в этом бизнесе. Ни для кого не секрет, что Махиня и Дяденко – давние товарищи. Можно предположить, что глава реализует свои бизнес-проекты через этого предпринимателя. Иначе как объяснить тот факт, что мэрия лишь спустя 10 месяцев подает в суд на взыскание арендных платежей? При этом в отношении остальных основанием для иска становится месяц задолженности. Сегодня Дяденко говорит о погашении долгов, однако можно предположить, что 3 миллиона рублей были оформлены актом взаимозачета. Якобы на эту сумму «МЖК» выполнила какие-то услуги администрации», – делится мнением один из игроков строительного рынка.

Директор ООО «МЖК» Алексей Дяденко, глава Лянтора Сергей Махиня и глава Сургутского района Андрей Трубецкой

Не менее показательным примером земельной политики в Лянторе бизнесмены называют спорный участок под СТО. По словам собеседников издания, кроме невыплаты арендной платы, «МЖК», скорее всего, не использует земли по назначению. «Зимой здесь можно было увидеть кучу снега, вероятно, собранного с улиц. Насколько известно, снежный смет относится к IV классу опасности. Не думаю, что у данного предприятия есть соответствующая лицензия, поэтому можно говорить и о нарушении норм экологического законодательства», – добавил инсайдер.

Так или иначе, сегодня в деятельность чиновников лянторской администрации уже вмешалась районная прокуратура. Правда, поводом для судебного иска сдал инцидент с продажей нежилого здания актива муниципалитета физическому лицу. Чиновники мэрии еще в 2015 году передали административное здание площадью 877 квадратных метров в хозяйственное ведение МУП «УТВиВ». Через месяц муниципальное предприятие продало объект заместителю директора по общим вопросам «УТВиВ» Анатолию Вержиковскому. По словам источников издания в мэрии, сумма сделки составила 700 тыс. рублей. Эта цена, по словам экспертов, далека от рыночной.

«Перед продажей в здании был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, поскольку были планы сделать из него гостиницу. Именно под этот проект продвигалось благоустройство набережной. Более того, только на территории объекта находились дорожные плиты общей стоимостью 500 тысяч рублей. Сегодня прокуратура настаивает на признании сделки недействительной. Если это случится, то будет основание настаивать, что глава превысил должностные полномочия», – рассказывают наблюдатели.

Оценивая ситуацию в крупнейшем населенном пункте Сургутского района, представители политического сообщества сходятся во мнении, что сегодня Андрей Трубецкой не может повлиять на политику Сергея Махини. При этом чиновники райадминистрации отмечают, что в кулуарных беседах глава района неоднократно давал указания общественникам активно «подсвечивать» провалы команды управленца из Лянтора.