Продажи в ЖК «Сосны. Николина Гора» продолжаются вопреки прогнозам о снижении спроса на российском рынке недвижимости.
Комплекс "Сосны. Николина Гора" находится на территории Управления Делами Президента РФ рядом с пансионатом "Сосны" на Рублево-Успенском шоссе, относящегося к ведомству Администрации Президента РФ. В реализации жилого комплекса принимают участие ЗАО "Догобужхимстрой", девелопер проекта, ОАО АКБ "Пробизнесбанк" и эксклюзивный консультант по маркетингу и продажам компания Knight Frank. Высокое качество строительства, престижное местоположение и прекрасная экология, обеспечили высокий спрос на объекты в комплексе, который не подвержен влияниям нестабильной финансовой ситуации на рынке.
Стабильность спроса обусловлена несколькими факторами. Все квартиры в доме уже оформлены в собственность, несмотря на статус территории, на которой он находится. Рост цены квадратного метра в доме за последние два с половиной года был стабильно на уровне 50% в год. На сегодняшний день подтверждением того, что риски при покупке недвижимости в ЖК "Сосны. Николина Гора" отсутствуют, является готовность крупнейших российских банков предоставлять кредиты покупателям недвижимости в жилом комплексе на фоне общего сворачивания ипотечных программ.
"В условиях кризиса очень сложно принять решение, куда вкладывать средства. Причем, в сложившейся ситуации речь идет не столько о том, чтобы заработать денег, сколько об их надёжном сохранении. Качественная недвижимость, отличающаяся уникальным местоположением, юридически правильно оформленная, и затраты на содержание которой минимальны всегда является гарантированным каналом сохранения средств, в любое время и в любой стране. Например, в Монако, элитный сегмент продолжает расти – за 2008 год цены увеличились примерно на 10%. То, что в ЖК "Сосны. Николина Гора" идут продажи, а банки с готовностью предоставляют ипотеку, не только подтверждает общую тенденцию на рынке элитной недвижимости, но и свидетельствует о грамотности общей концепции этого жилого комплекса", - считает Ольга Тараканова, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости компании Knight Frank.
«Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда.
«Павловы озера» - уникальный поселок бизнес-класса, расположенный в одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья, в окружении хвойных и лиственных лесов. Проект сочетает все преимущества элитного коттеджного поселка: престижное направление, охраняемая территория, авторская концепция. Изюминкой проекта станет собственное природное озеро размером 11 га, вокруг которого будет организована зона отдыха для любого времени года. Общая площадь поселка - 150 га. В жилом комплексе «Павловы озера» предусмотрены все объекты социально-бытового назначения, необходимые для повседневной жизни. Линия инфраструктуры, в которой запланировано строительство торгового и фитнес-центров, будет отделять поселок от дороги.
Дома из оцилиндрованного бревна диаметром 22 см площадью от 180 до 230 м2, все коммуникации введены в дом, включая централизованную канализацию и воду из артезианской скважины глубиной 50 м с установленной системой водоснабжения дома.
В самом центре Золотого кольца России, в 10 км от исторического города Юрьев-Польский Владимирской области, с размахом расположился поселок больших участков «Вотчина Country Club». Поселок занимает 320 га и предстает во всем разнообразии природного ландшафта: лес, речка, холмистый рельеф сменяет бескрайние луга, а из благодатной земли бьют родники с чистой водой. Все участки «Вотчины» внушительных размеров - от 50 соток до 5 га. Такие просторы и красивые пейзажи, а также благоприятная экологическая обстановка с лихвой окупают расстояние от Москвы (140 км). В поселок «Вотчина» ведут три магистрали федерального значения: Ярославское, Горьковское и Щелковское шоссе. От МКАД до въездной дороги в «Вотчину» реально добраться за 2,5 ч. Традиционное затруднение в дачный сезон вызовет плотное движение в черте города и в пределах 30-40 км от МКАД, оставшийся путь преодолевается быстро и с удовольствием. После завершения реконструкции Ярославского шоссе, когда трасса станет скоростной, время на дорогу существенно сократится.
Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. Жилой комплекс «Дубровка» среди объектов этого направления выделяется особенно. Это единственный готовый комплекс бизнес-класса с полностью построенной развитой инфраструктурой. «Дубровка» неоднократно получала специализированные премии рынка недвижимости как лучший жилой комплекс. Поселок мультиформатный: здесь представлены квартиры, таунхаусы и коттеджи.