Rezidor Hotel Group подводит итоги I полугодия 2017. Открыто 13 отелей, подписано к открытию – 12, ушло – 12. Сезонные убытки. Все о портфеле, расходах и доходах.

Rezidor Hotel Group продолжает динамичный рост во втором квартале 2017 года, открыв 8 новых отелей и подписав к открытию еще четыре объекта на 1 397 и 1 666 номеров соответственно. Опубликованная статистика позволяет сделать вывод, что второй квартал прошел для группы не слишком удачно, ознаменовавшись падением выручки, однако в целом за полугодие она выросла. Наряду с открытием новых отелей, группа "теряла" другие объекты: порядка 2200 номеров покинули портфель Rezidor за полугодие.

Rezidor Hotel Group является одной из самых динамичных гостиничных компаний в мире и членом Carlson Rezidor Hotel Group. В портфеле группы по данным на 30 июня 2017 года находится 480 отелей в 81 стране общей емкостью 106 358 номеров – в эксплуатации или в стадии разработки. Из них в операционной деятельности находится 364 отеля (80 581 номер), еще 116 – в пайплайне (25 777 номеров).

В регионе EMEA в Rezidor Hotel Group и брендах группы работают 43 700 человек.

Всего за I полугодие в портфель Rezidor Hotel Group вошло 12 отелей на 4 844 номера, подписанных к открытию (4 532 – годом ранее), было открыто 13 отелей на 2 322 номера (2 386 – годом ранее). Еще 12 отелей на 2 199 номеров покинули портфель Rezidor Hotel Group, в первом полугодии 2016 года группа "потеряла" лишь 732 номера. II квартал 2017 года

По итогам II квартала сопоставимый (like-for-like) RevPAR для арендованных и управляемых гостиниц Rezidor Hotel Group вырос на 4.0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост обусловлен как ростом загрузки, так и увеличением ADR.
Выручка группы снизилась на 2,2% до €254,1 млн. (с €259,8 млн во II квартале 2016 года). Снижение в основном связано с выходом из портфеля группы четырех арендованных отелей, временным закрытием на реновацию одного отеля и укреплением евро. В определенной мере это было компенсировано положительной динамикой RevPAR и повторным открытием после реновации двух арендованных отелей. В тоже время сопоставимая выручка (like-for-like) Rezidor Hotel Group во втором квартале 2017 года выросла на 2,6%.
EBITDA (операционная прибыль до вычета процентов по кредитам, уплаченных налогов и учтенной амортизации) составила €28,4 млн (€36,4 млн – во II квартале 2016 года), а рентабельность по EBITDA снизилась до 11,2% (14% – во II квартале 2016 года). Негативное влияние на показатель EBITDA оказал рост центральных расходов на уровне группы (€4,6 млн) – в основном разовый, больший объем расходов по обслуживанию плохих долгов (€1,6 млн) и постепенная трансформация портфеля арендованных отелей.
EBIT (операционная прибыль) составила €6,3 млн (€22 млн – во II квартале 2016 года)), а рентабельность по EBIT снизилась до 2, 5% (8,5% – во II квартале 2016 года).
Соотношение прибылей и убытков по итогам II квартала составило €3,6 млн (€16.2 млн – во II квартале 2016 года).
Были подписаны к открытию 1 666 (2 655 – во II квартале 2016 года) номеров, и открыто 1 397 номеров (1 419 – во II квартале 2016 года). При этом 8 отелей на 1 314 номеров покинули портфель Rezidor Hotel Group, во II квартале 2016 года группа "потеряла" лишь 429 номеров. В числе новых объектов в портфеле Rezidor Hotel Group крупнейшие в мире отели Radisson Blu и Park Inn by Radisson в Мекке (Саудовская Аравия).
Пайплайн по региону EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) для Rezidor Hotel Group составляет более 100 отелей общей емкостью более 26 тыс. номеров.

"Продолжая уделять основное внимание стратегии развития активов на развивающихся рынках, мы в настоящее время пересматриваем нашу стратегии экспансии на рынке, и в ближайшие месяцы скорректируем ее с учетом ситуации на рынке и текущего инвестиционного цикла", – говорит Эли Юнес, исполнительный вице-президент и главный директор по развитию Rezidor Hotel Group.

По всей Европе Rezidor остается крупнейшим оператором высококлассных отелей, а также расширяет свое присутствие в среднем сегменте через Park Inn by Radisson. "Наш midscale-бренд продолжает стремительно развиваться, – говорит Юнес. Семь из восьми недавно открытых отелей во 2-м квартале 2010 года – это отели Park Inn by Radisson".

Важным рынком роста для Rezidor остается Африка. Второй квартал 2017 года ознаменовался новыми открытиями отелей Park Inn в Найроби Вестлендс (Кения) и (Кигали) Руанда.

Расширение портфеля бренда произошло от Восточной Европе Park Inn by Radisson Izmailovo в Москве и до Ближнего Востока до отеля на 459 номеров в Мекке.

Rezidor продолжает укреплять свое присутствие в Европе, подписывая к открытию новый Park Inn by Radisson в Льеже (Бельгия), и новый prizeotel недалеко от аэропорта Мюнхена в муниципалитете Халльбергмос, продолжая развивать эконом-бренд на основе совместного бизнеса с prizeotel. Группа также открыла свой второй отель в Хасселте (Бельгия) рядом с существующим отелем Radisson Blu, Хасселт, в дополнение к открытому в марте отелью Park Inn by Radisson Brussels Airport.

I полугодие 2017 года

Сопоставимый RevPAR (like-for-like) для арендованных и управляемых гостиниц увеличился на 5,4%.
Выручка группы выросла на 2,1% до €476,6 млн. (€466,8 млн – в I полугодии 2016 года). Сопоставимая выручка выросла на 5,4%.
EBITDA составила €30,9 млн (€27,2 млн – годом ранее), а рентабельность по EBITDA увеличилась до 6,5% (5,8% – годом ранее).
Показатель EBIT составил €-1,9 млн (€-3 млн в I полугодии 2016 года), а рентабельность по EBIT увеличилась до -0,4% (-0,6% в I полугодии 2016 года).
Соотношение прибыли/ убытки за полугодие составило €-4 млн (€-5,4 – годом ранее), иными словами работа Rezidor Hotel Group за первое полугодие оказалась убыточной, впрочем, как подчеркивается в отчете группы, это связано с сезонностью гостиничного бизнеса, в частности с традиционно низкими показателями первого квартала.

Подробное распределение доходов/расходов за I полугодие можно посмотреть в таблице ниже. Сокращенный консолидированный отчет за I полугодие 2017 года (в млн €) Выручка 476,60 F&D и другие сопутствующие расходы -25,50 Расходы на персонал и трудовые договоры -172,40 Прочие операционные расходы -121,30 Страхование имущества и налог на имущество -7,30 Операционная прибыль до учета расходов на аренду, доходов в ассоциированных компаниях и совместном бизнесе, износа и амортизации, расходов в связи с расторжением контрактов, прибыли от продажи основных средств, чистых финансовых статей и налога на прибыль (по EBITDAR) 150,10 Расходы на аренду -118,20 Доходы от ассоциированных компаний и совместного бизнеса -1,00 Операционная прибыль до учета износа основных средств и нематериальных активов, расходов из-за расторжения контрактов, прибыли от продажи основных средств, чистых финансовых статей и налога на прибыль (EBITDA) 30,90 Амортизация -21,20 Списание и аннулирование списаний -10,60 Расходы в связи с расторжением контрактов -1,00 Прибыль от продажи акций, нематериальных и материальных активов 0,00 Операционная прибыль/убыток (EBIT) -1,90 Финансовые доходы 0,60 Финансовые расходы -1,60 Прибыль/убыток до налогообложения -2,90 Подоходный налог -1,10 Прибыль/убыток за период -4,00 Портфель Rezidor Hotel Group

Из таблицы по итогам I полугодия 2017 года хорошо видно, что бренды Rezidor, в отличие от брендов Marriott, Hyatt или Hilton, сосредоточены главным образом в Европе. На другие регионы приходится менее 20% отелей и номерного фонда. Однако, судя по всему, Rezidor Hotel Group готовит масштабную экспансию вовне, о чем свидетельствует пайплайн, ориентированный на другие регионы планеты.

Портфель Rezidor Hotel Group на 30 июня 2017 года Регион Отели Отели в % Номера Номера в % Северная Европа 59 16,21% 14293 17,74% Западная Европа 132 36,26% 26643 33,06% Восточная Европа 101 27,75% 23868 29,62% Африка, Ближний Восток и др. 72 19,78% 15777 19,58% Всего 364 100,00% 80581 100,00% Портфель Rezidor Hotel Group (пайплайн) на 30 июня 2017 года Регион Отели Отели в % Номера Номера в % Северная Европа 0 0,00% 0 0,00% Западная Европа 13 11,21% 2377 9,52% Восточная Европа 29 25,00% 5692 22,81% Африка, Ближний Восток и др. 74 63,79% 16890 67,67% Всего 116 100,00% 25777 100,00%

Из всех брендов Rezidor однозначное доминирование держится за Radisson Blu – как в текущем портфеле, так и в пайплайне. На втором месте по глобальной популярности бренд Park Inn by Radisson. Остальные бренды, включая новый молодежный бренд Radisson RED, пока особого веса в портфеле Rezidor Hotel Group не имеют, и, судя по пайплайну, в ближайшем будущем эта пропорция если и изменится, то не кардинально.

В марте 2017 года Radisson Blu стал крупнейшим европейским отельным брендом сегмента Upper-Upscale, контролируя 186 отелей суммарным объемом 45 тыс. номеров. Портфель Rezidor Hotel Group на 30 июня 2017 года Бренд Отели Отели в % Номера Номера в % Radisson Blu 293 65,66% 56757 70,43% Park Inn by Radisson 118 32,42% 22946 28,48% Другие 7 1,92% 878 1,09% Всего 364 100,00% 80581 100,00% Портфель Rezidor Hotel Group (пайплайн) на 30 июня 2017 года Бренд Отели Отели в % Номера Номера в % Radisson Blu 69 59,48% 14867 57,68% Park Inn by Radisson 37 31,90% 8900 34,53% Другие 10 8,62% 2010 7,80% Всего 116 100,00% 2577 100,00%

В отличие от Marriott International, Hyatt Hotels или Hilton Worldwide, Rezidor Hotel Group в принципе не имеет собственных отелей, во всяком случае это следует из официальной статистики. Доля отелей, находящихся в долгосрочной аренде, довольно высока – порядка 20% по объектам и номерному фонду. Больше всего отелей у Rezidor Hotel Group в прямом управлении – свыше 50%, на франшизу приходится менее трети. Судя по глобальному пайплайну, доля объектов в прямом управлении Rezidor Hotel Group в ближайшем будущем будет лишь нарастать.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎