В Перми цены за аренду квартир упали на 10-20 процентов

- Продукты дорожают, зарплаты задерживают, а мне хозяйка квартиры аренду подняла, - жалуется читатель «Комсомолки» Сергей. - Объясняет это тем, что все дорожает, и плата за жилье - тоже.

Что ждет рынок аренды жилья в Перми в этом году? Об этом мы попросили рассказать пермских риелторов.

1. Аренда дешевеет

Сегодня снять однокомнатную квартиру в центре Перми стоит от 12 до 15 тысяч, двухкомнатную - от 15 до 16 тысяч, трехкомнатную - 16 - 17. Естественно, цена аренды варьируется от наличия-отсутствия мебели, состояния дома, удаленности от остановок общественного транспорта.

- Мы отмечаем снижение цен на аренду жилья примерно на 10 - 20 процентов, - рассказывает руководитель департамента аренды жилой недвижимости агентства «Перспектива» Наталья Ищук. - Это связано с перенасыщением рынка - спрос гораздо ниже предложения. Да, бывают случаи, когда наши клиенты звонят и говорят, что собственники жилья пытаются поднять им плату. Мы такие случаи урегулируем, объясняем собственникам, что, если они не хотят потерять арендаторов, лучше сейчас цены не поднимать.

По мнению руководителя агентской группы АН «Тимур» Светланы Назаровой, сегодня поднимают цены в основном те собственники жилья, которые не делали этого много лет.

- Представляете, сейчас комната площадью 17 «квадратов» в Перми стоит в среднем 7 - 8 тысяч, а многие до сих пор снимают такие комнаты за 3 - 4 тысячи, - говорит Светлана Назарова. - Собственники не поднимали аренду постоянным жильцам по 5 - 6 лет, а сейчас, когда кризис ударил по их кошелькам, они предъявили квартиросъемщикам адекватную цену.

2. Коммуналка отдельно

Почти все арендодатели требуют, чтобы съемщики оплачивали коммуналку отдельно. По мнению специалистов, это связано, в первую очередь, с желанием собственника не зависеть от роста цен на услуги ЖКХ.

- Мы видим, что ежегодно коммунальные услуги растут в цене на 10 - 12, а то и больше процентов, - говорит коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев. - Арендодатели хотят обезопасить себя от этой статьи расходов и переложить ее на квартиросъемщика. Тем более, сейчас платить за тепло стали по факту потребления ресурса, а в зимний период это достаточно большие деньги.

3. Жилье снимают только пермские

Еще одна тенденция на рынке пермской аренды жилья - уменьшился приток иногородних работников. Если раньше ощутимую долю квартир снимали люди, приехавшие из других регионов на заработки, то теперь рынок держится за счет внутреннего спроса.

- Долго ли это продлится - неизвестно, - говорит Алексей Ананьев. - Есть мнение: раз ипотека становится все менее доступной, значит скоро люди, планировавшие решить свой жилищный вопрос с ее помощью, начнут снова снимать квартиры. Они и стабилизируют цену аренды, которая в условиях низкого спроса и высокого предложения должна снизиться.

4. Квартиросъемщики переезжают в спальные районы

Чтобы сэкономить на жилье, многие пермяки сейчас отказываются от центра и ищут квартиру в спальном районе города, где аренда стоит гораздо дешевле. Это микрорайоны Парковый, Садовый, Балатово, Нагорный.

- Еще вариант экономии: чтобы уменьшить плату за съем квартир, люди стали съезжаться, - говорит Светлана Назарова. - Допустим, если раньше два знакомых человека снимали отдельные комнаты, сейчас они предпочитают арендовать одну двухкомнатную квартиру. Это, в первую очередь, касается студентов.

Некоторые молодые семьи, по словам риелторов, ищут квартиру меньшей площади или вовсе возвращаются под родительское крыло, чтобы вычеркнуть эту статью расходов из семейного бюджета.

5. Зарабатывают на аренде

Большое количество предложений аренды жилья, выплеснувшееся на рынок недвижимости в последние месяцы, риелторы связывают, в том числе, желанием людей подзаработать в нелегкие времена.

Так, по словам Натальи Ищук, некоторые люди, предчувствуя кризис, успели оформить квартиры в ипотеку и теперь пытаются сдать их, чтобы иметь стабильный дополнительный доход.

Риелтор Светлана Назарова отмечает, что среди ее клиентов есть те, у которых квартиры пустовали по многу лет, а теперь, когда понадобились деньги, они решаются их сдать.

В Перми цены за аренду квартир упали на 10-20 процентов

Читайте также