Льготная “деревянная” ипотека 2021: какие банки дают ипотеку на строительство деревянного дома?

Льготная ипотека на деревянный дом. Постановление правительства

15 апреля 2021 года вошло в законную силу Постановление Правительства о смягчении условий ипотеки для граждан, приобретающих деревянные дома или квартиры в доме с древесными перекрытиями.

Смягчение условий касается ставки по кредиту, которая, благодаря субсидии, снижается на 5 процентных пунктов. В 2021 году на деревянное домостроение правительством было выделено более 19 млн. руб. Порядок выдачи таких замов регулируется ПП № 259 от 15.04.2018 г. Действие программы началось с 1 апреля 2021 года.

Жилищный кредит в рамках «деревянной ипотеки» выдаётся только на приобретение домокомплекта у аккредитованных производителей, участвующих в данной программе. На эти средства нельзя купить земельный участок под постройку дома.

Возобновлена льготная ипотека на деревянные дома (новости ипотеки за 22.08.2019 г.)

Хорошая новость для дачников, для желающих переехать из городской квартиры в отдельный дом и для жителей сельской местности: возобновлена программа льготного кредитования на деревянные дома заводского производства. Мы решили узнать у вологжан, насколько это актуальное нововведение, передает krassever.ru.

Не успели в первый раз

1 августа премьер-министром Дмитрием Медведевым подписано официальное постановление о новом запуске субсидирования при покупке готовых деревянных домов в ипотеку. Закон о «деревянной» ипотеке впервые был принят весной 2018-го и действовал всего несколько месяцев, до ноября того же года. По мнению экспертов рынка недвижимости, большинство людей, желающих купить деревянный дом на льготных условиях, тогда просто не успели узнать о программе.

Новый запуск программы с поправками продлевает ее до конца 2020 года. И по ее условиям потребителям будет субсидироваться процентная ставка по кредитам в размере 5% от действующих условий, что делает покупку дома более выгодной, чем по стандартным ипотечным условиям.

Условия по льготному ипотечному кредиту таковы: первоначальный взнос не менее 10% от стоимости дома, максимальная сумма займа — 3,5 миллиона рублей. Условия распространяются только на покупку деревянной коробки дома, ставка кредитов на покупку земельного участка и коммуникаций по «деревянной» ипотеке не субсидируется. Срок действия льготной ипотеки — около 15 лет (такой низкий показатель связан с особенностями деревянных конструкций).

Важный момент: срок передачи дома от застройщика покупателю — не позже, чем через 4 месяца после подписания договора, что на руку приобретателям жилья: уже через несколько месяцев они могут переехать в новый дом и за счет продажи старого жилья расплатиться по кредиту частично или полностью. При этом состояние дома может быть как собранное, так и разобранное. Программа допускает изменение сроков строительства дома, однако данный пункт должен быть прописан во всех экземплярах договора.

На данный момент в Вологодской области ставки по ипотечным кредитам на деревянные дома составляют от 9,8 до 10,5%. Однако по продукту льготной «деревянной» ипотеки банки пока только готовятся к запуску программы.

Так, в пресс-службе ВТБ нам ответили следующее: «В настоящее время ВТБ внимательно анализирует возможности и потенциал обновленной программы. О деталях говорить пока преждевременно».

Сбербанк уже кредитует деревянные дома для ИЖС.

— Мы всегда готовы предложить комплексные решения по ипотеке на различные виды недвижимости, подчеркнула Елена Парфенова, заместитель управляющего Вологодским отделением ПАО «Сбербанк». — По деревянному домостроению на сегодняшний день в банке действуют два предложения: на строительство загородного дома (от 10,3%), а также на строительство/покупку дачи (садового дома) (от 9,8%). В Вологодской области ежемесячно заключают порядка 10 кредитных договоров по указанным продуктам. Об участии Сбербанка в программе субсидирования мы сообщим дополнительно.

Цена вопроса

Риэлторы считают, что решение правительства страны продиктовано реальными потребностями населения.

— Сейчас очень многие люди нацелены на переезд из города в пригород, эта тенденция растет каждый год, — отмечает Ольга Смирнова, директор риэлторской в Вологде. — И, конечно, программа субсидирования ипотеки на деревянные дома вызывает интерес. Но зачастую люди даже не знают, что есть такая возможность: очень низкая информированность о новациях рынка недвижимости. Из предложений «деревянный дом под ключ», по рынку на данный момент средняя стоимость дома площадью 100-150 м2 — от 1 200 000 до 2 000 000 рублей. Конечно же, цена в любом случае зависит от типа дома (бревно, деревянный или клееный брус, этажность, удаленность от Вологды и так далее) и может очень варьироваться.

Нужно понимать, что в эту цену, как правило, входит лишь конструктив дома. Фундамент, кровля, полы, окна, двери, электрика, отопление, строительно-монтажные и отделочные работы увеличивают стоимость дома до 3 500 000 — 5 000 000 рублей (мы ориентируемся все на те же 100-150 м2).

— Многие компании, предлагающие дом под ключ, на сайтах заманивают покупателей низкими ценами на «коробки», — предупреждает Роман Амросов, коммерческий директор строительной . — Это вводит людей в заблуждение: купит такой человек дом под ключ за 800 000 рублей, и дальше что? Это будут голые стены, ничего более, и, скорее всего, не лучшего качества. А денег уже нет. На мой взгляд, если говорить о программе ипотечного кредитования под строительство деревянных домов, разумным было бы увеличить размер кредита до 6 миллионов как минимум. Кроме того, на мой взгляд, люди боятся строить собственные дома в ипотеку, потому что индивидуальное домостроение никак не регулируется законом. В этом большие риски подобной программы. Мы много строим за рубежом, и, к примеру, в Германии, все эти процессы очень строго зарегулированы: у любого дома есть архитектор, который полностью отвечает за проект, согласовывает его с муниципалитетом, несет ответственность за подрядчиков, которых нанимает. Да и у самих подрядчиков обязательна лицензия на тот вид деятельности, которыми они занимаются, по которой они несут гарантийные обязательства на выполненные работы.

Личный опыт

— Мои знакомые из Финляндии говорят: неважно, сколько стоит твой дом, как он выглядит — важно, сколько ты тратишь ежемесячно на его содержание, — отмечает Александр Романов, владелец деревянного дома в 150 м2. — И это тоже стоит учитывать, решаясь на строительство. Расходы на отопление, электричество, уборку и благоустройство территории выливаются в приличные суммы.

И действительно, наш опрос показал, что люди готовы заплатить больше, но купить готовый дом уже с участком и коммуникациями — за это проголосовало 28% опрошенных. Однако сама возможность получения льготы при строительстве деревянного дома также вызывает интерес (21%), что показывает потенциальную перспективность программы.

— На мой взгляд, программа так называемой деревянной ипотеки будет интересна для тех, кто уже запланировал строительство деревянного загородного дома (преимущественно в коттеджных поселках), и тех, кто живет в селах и уже имеет в собственности земельный участок, — подтверждает результаты опроса заместитель директора агентства недвижимости «Градстрой» Михаил Жданов. — В настоящее время вообще спрос на ипотечное кредитование достаточно высокий. Многие банки уже разработали программы кредитования на загородную недвижимость, однако первоначальный взнос по ним, в зависимости от банка, составляет 25-40%. Программа «деревянной» ипотеки, по моему мнению, из-за жестких условий все-таки нуждается в доработке: 3,5 миллиона рублей не такая уж и ощутимая сумма кредита, при том, что земельный участок под строительство деревянного дома должен быть приобретен за счет собственных средств потенциального заемщика. Однако условие по первоначальному вносу в 10% не может не радовать. Время покажет, насколько данная программа была перспективной.

Условия деревянной ипотеки: ставка, сроки и первоначальный взнос

Начнём с процентной ставки. В программе не указано точное значение ставки: конечный процент определяет банк. А государство с помощью субсидии уменьшит эту ставку на 5 процентных пунктов. Судя по стандартным индикаторам на 2021 год, процентная ставка по льготному домостроению будет колебаться в пределах 9-11,5%.

Общие условия программы таковы:

1. Валюта займа – рубли;
2. Максимальный размер займа – 3,5 млн. руб.;
3. Срок кредитования – до 15 лет;
4. Залоговое обеспечение – приобретаемый или иной дом; дополнительные гарантии – поручительство;
5. Первоначальный взнос – от 10%;
6. Процентная ставка – на 5% ниже от стандартной ставки по кредиту в банке.

Право выдачи льготной ипотеки на деревянный дом банк получает после заключения договора с Министерством промышленности и торговли РФ.

Продление деревянной ипотеки в 2021 году

Программа деревянной ипотеки вызвала большой интерес со стороны потенциальных заемщиков. Это было хорошо заметно не только по комментариям на нашем сайте, но и по заявкам в строительные организации. К сожалению, по вышеописанным причинам, реально реализовать спрос среди клиентов не получилось. По оценкам главы Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова до конечной стадии оформления сделки дошли менее 100 клиентов.

Однако правительство верит в эту программу и она будет продлена на 2021 год. При этом на деревянную ипотеку будет выделяться порядка 200 млн. рублей ежегодно. Надеемся, что программа будет доработана и в 2021 году льготная ипотека на деревянные дома реально заработает.

Подписывайтесь на обновления сайта, чтобы не пропустить все изменения по программе.

Механизм работы льготной ипотеки

Государственное субсидирование деревянного домостроения осуществляется следующим образом:

• Гражданин подаёт заявление на оформление ипотеки деревянного дома по льготной ставке.
• Банк рассматривает заявление и документы, даёт одобрение.
• Учитывая все детали, банк выдаёт заёмщику ссуду по сниженной на 5% ставке.
• Банк направляет документы в МинПромТорг РФ для возмещения государственной скидки.
• Из бюджета страны банку направляются средства в размере субсидии, выделенной заёмщику.
• Должник периодически даёт отчёт банку об истраченных средствах.
• Заёмщик возвращает средства и погашает ипотеку.

Погасив ипотеку, клиент обязан уведомить банк об окончании строительства, введении дома в эксплуатацию; также он предоставляет банку документ о праве собственности на недвижимость и паспорт с пропиской в новом доме.

Минпромторг предложил субсидировать покупку деревянных домокомплектов в России

Минпромторг предложил давать скидку в 10% россиянам, которые готовы купить деревянные домокомплекты. Об этом говорится в проекте постановления о субсидировании из федерального бюджета выпадающих доходов лесопромышленников, связанных с предоставлением таких дисконтов покупателям, который ведомство направило в правительство в начале апреля, сообщает газета «Коммерсант» 28 апреля.

Внимание и поглощение: ради углеродных квот бизнес возьмет 2 млн га леса

Инвесторы смогут выручить миллиарды долларов, работая по новой программе

В Минпромторге изданию подтвердили отправку проекта. Документ подготовили в рамках соответствующих январских поручений вице-премьера Виктории Абрамченко.

Предполагается, что производителям эту скидку будет компенсировать государство. Максимальную стоимость комплекта, который можно купить со скидкой, предлагается ограничить 3,5 млн рублей.

Чтобы получить компенсацию, производитель должен будет подтвердить, что его продукцию сделали в России и показать документы о предоставленной скидке.

В проекте предлагается отказаться от нынешнего порядка госсубсидирования льготной ипотеки для деревянных домов. Сейчас при выдаче кредита банк может внести за покупателя часть первоначального взноса, до 10% от цены дома, а затем получить компенсацию от Минпромторга. В министерстве считают, что на самом деле банки не заинтересованы в рынке индивидуального строительства из-за его низкой доходности, отсутствии залога на время производства дома и рисков недостроя.

По данным ведомства, всего в России работают 62 предприятия деревянного домостроения, из которых 14 — крупные комбинаты.

Статс-секретарь — замглавы Минпромторга Виктор Евтухов оценил расходы бюджета на компенсацию скидок в 360–400 млн рублей в год.

Директор по работе с госорганами и банками Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров считает, что указанной скидки будет недостаточно для развития деревянного домостроения, но, по его словам, кабмин прорабатывает и другие меры поддержки.

Абрамченко на оперативном совещании с председателя правительства Михаила Мишустина с вице-премьерами 25 января заявила, что кабмин подготовил обновленную стратегию развития лесного комплекса до 2030 года. В нее включили и меры по стимулированию спроса на продукцию из древесины внутри России. Одной из них станет развитие деревянного домостроения за счет строительства жилых домов и объектов социально-культурного назначения с использованием деревянных конструкций в объеме не менее 20%.

Ранее в том же месяце Абрамченко в интервью телеканалу НТВ анонсировала запуск ипотеки на строительство деревянных домов. Мера должна помочь развитию лесной отрасли. По словам вице-премьера, она прорабатывается с Банком России и экономическим блоком.

В феврале кабинет министров утвердил эту стратегию. Предполагается, что вклад лесной отрасли в экономику страны к 2030 году должен вырасти в два раза и составить до 1,14 трлн рублей.

В ноябре прошлого года президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 января 2023-го ввести в эксплуатацию в постоянном режиме информационную систему лесного комплекса, в которой должен производиться учет древесины и сделок с ней.

Реально ли получить субсидию на строительство деревянного дома?

Льготное домостроение введено Правительством с целью поддержки отечественного производителя. В России давно назрела необходимость возродить деревянное строительство. Лес – это стратегический ресурс, способный заменить нефть. И поскольку леса в России много (28 трлн.), то почему бы их не освоить?

Таким способом правительство пытается поднять спрос на деревянное строительство. В программе подчёркивается, что ипотека выдаётся «на покупку деревянного дома заводского изготовления». Следовательно, получить субсидию на строительство дома из дерева в рамках «деревянной ипотеки» реально, но только тем, кто выполнит все условия банка-кредитора, участвующего в программе.

Смотрите на эту же тему: Дают ли банки ипотеку на апартаменты в %%current_year%% году?

Официально работающие граждане могут получить также налоговые льготы в виде 13% НДФЛ от установленной по закону суммы в 2 млн. руб. из ипотечных средств и 390 тысяч руб. – возмещение подоходного налога с суммы до 3 млн. руб. Максимально возможное возмещение составит 640 тысяч руб. Данная льгота предоставляется однократно.

Виды субсидий и условий их получения

Государственная субсидия на покупку деревянного дома бывает двух видов. Первый из них – целевой. В этом случае полученные гражданином средства должны быть направлены исключительно на строительство жилья. Причем это могут быть как расходы на приобретение материалов, так и оплата услуг подрядной организации при наличии официально оформленного договора.

Второй вид субсидии называется компенсационным. Полученные таким образом средства возмещают расходы, уже понесенные индивидуальным застройщиком на возведение деревянного жилого дома. Естественно, для оформления данного вида государственной помощи от гражданина потребуется доказать реальность осуществленных ранее затрат.

Для того, чтобы получить субсидию на деревянный дом, индивидуальный застройщик должен предоставить в местный орган власти пакет документов. Наиболее важными из них является проект и смета. В случае, если строительство уже завершено, потребуются акты выполненных работ или документы, подтверждающие приобретение материалов.

Также обязательным условием получения государственной помощи выступает правильное оформление земельного участка. Поэтому в пакет предоставляемой документации входит кадастровый паспорт, договор аренды или покупки надела и т.д.

Требования к подрядчику и дому

Застройщики должны отвечать следующим требованиям:

• Получить государственную аккредитацию, заключив договор с МинПромТоргом РФ.
• Обладать лицензией на проведение строительных работ с применением древесины.
• Предъявить отчётные данные о выручке компании за прошлый год в размере не менее 200 тыс. руб.
• Подписать обязательство о сроках изготовления и передаче деревянного жилого объекта в пределах 4 месяцев. Срок отсчитывается с момента подписания договора с подрядчиком. Период строительства можно продлить с указанием иных сроков в договоре подряда.

Требования к застройщику и дому

Льготная ипотека на деревянный дом подразумевает, что лица, которые будут строить здание, либо частный дом из такого материала, должны соответствовать всем требованиям, которые выдвигают программой.

Требования к застройщику следующие:

1. Необходимо иметь разрешительную документацию (действующую лицензию) на осуществление строительных видов работ, позволяющую профессионально обращаться с древесными материалами и получать за это вознаграждение.
2. Годовая выручка должна исчисляться в суммах не меньших, чем 200 млн. рублей, если за год брать период с начала подписания кредитного соглашения с клиентом финансовой организации.
3. Лучше будет, если прибыль по итогам 12 месяцев составит цифру значительно большую, чем 200 млн. руб.
4. Иметь партнерские договора с кредитующими банками.

Требования к будущему дому:

1. Дом обязательно должен строиться из определённых пород деревьев, классифицируемых крепкими и прочными сортами древесины.
2. Древесный материал должен применяться следующих вариантов – панели ил массива, брус (клееный или цельный), ламели, либо производные (панели из ОСП, либо МДФ).
3. Строится на капитальном фундаменте с заглублением.
4. Быть годным для жилья в любое время года.
5. Находится в населенном пункте.
6. Стоять на земле, которая принадлежит заемщику, либо в аренде на срок превышающий период ипотеки.

Еще одно главное условие, выставляемое подрядчику-строителю, заключается в том, что готовый объект следует представить заказчику в наименьшие сроки – до 4-х месяцев. Начало отсчета стартует с момента подписания договора с застройщиком.

Здесь следует обратить внимание на то обстоятельство, что сроки изготовления могут быть изменения, что допустимо между сторонами, а также допускается и программой льготирования. Но тогда сроки должны быть четко указаны в договоре подряда, экземпляр которого сдается также в банк в качестве основания для предоставления ипотеки со скидкой.

Перечень застройщиков

Застройщиков, изъявивших готовность участвовать в программе льготного деревянного домостроения, не так много. Приведём их основной список:

• (Москва);
• ООО «Зодчий» (Москва);
• «Дачный сезон»;
• АО «Тамак»;
• Корпорация Good Wood (Москва);
• «Форт Росс Хаус»;
• HotWell и др.

Полный перечень аккредитованных застройщиков можно посмотреть https://ipotekaved.ru/wp-content/uploads/2018/03/Partnery_doma_dachi.pdf

Требования, предъявляемые заёмщику

Заёмщик должен соответствовать общим требованиям, которые предъявляются любому клиенту, оформляющему ипотеку, как то:

• Возраст: от 21 до 65 лет (на момент завершения срока кредитования);
• Гражданство РФ;
• Постоянная регистрация на территории России;
• Незапятнанная кредитная история;
• Официальная трудоустроенность в течение последних 6 месяцев;
• Возможность предоставления залогового и иного обеспечения;
• Согласие супруга/и в письменном варианте;
• Платёжеспособность, подтверждённая официальным документом;
• Наличие средств для внесения аванса (не менее 10% от стоимости объекта).

Банк оставляет за собой возможность предъявлять дополнительные требования к заёмщику.

Документы на получение кредита

В ходе оформления «деревянной ипотеки» заёмщик предоставляет банку:

• Паспорт РФ;
• Второй удостоверяющий документ (загранпаспорт, СНИЛС, военный билет и пр.);
• Отчёт об оценке независимого эксперта;
• Справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
• Документы на залоговый объект (правоустанавливающий документ, техпаспорт, выписка из ЕГРН, план и др.);
• Бумаги на земельный участок, включая кадастровый план и стоимость.

Если дом только будет строиться, то обязательно предоставляется смета на строительство.

Документы, необходимые для отчётности

Отчётные документы необходимы банку, чтобы отслеживать расход средств, взятых заёмщиком у кредитора. С клиента банк потребует:

1. Личные документы: паспорт с пропиской в доме, справку о составе семьи, брачное свидетельство и пр.
2. Все документы на приобретённый деревянный дом: проект дома, разрешение на постройку и ввод в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта, договоры подряда, купли-продажи, выписку из ЕГРН.
3. Подтверждение из Регпалаты о снятии обременения.
4. Платёжные документы, подтверждающие расходы на строительство дома и оплату налога на землю за первый месяц владения жильём (чеки, квитанции).

Как оформить ипотеку на деревянный дом: пошаговая инструкция

Представим этапы оформления «деревянной ипотеки» по шагам.

Не стоит подавать заявку в первый попавший на глаза банк. Лучше проанализировать условия всех банков, участвующих в данной программе. Для быстрого поиска перечня банков и анализа условий зайдите на такие сервисы, как:

• https://www.sravni.ru/;
• https://www.banki.ru/.

Смотрите на эту же тему: Как заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке: образец заполнения и бланк для скачивания

Эти сайты помогут сориентироваться в вопросе подбора банка.

Далее отберите 3-4 подходящие под ваши параметры кредитные организации, почитайте о них отзывы клиентов, отследите их уровень на сайте Центробанка и остановитесь на самом оптимальном кредиторе. Подайте заявку на оформление заветной ипотеки. Это можно сделать в дистанционном режиме на сайте банка или лично, посетив отделение кредитной организации.

Получив положительный ответ по заявке, собирайте пакет документов (см. выше).

Если в ипотеку вовлечён созаёмщик, то ему придётся собирать аналогичный пакет документов.

Не забудьте, что банк вправе затребовать дополнительные бумаги. Наличие поручительства также предполагает сбор документов на физлицо, выступающее в роли гаранта возврата займа.

Срок рассмотрения документов – от 5 дней до 4 недель.

Данную процедуру заказывает и оплачивает заёмщик. Тарифы на услугу нестабильные: стоит оценка эксперта от 3 000 до 15 000 руб. Где можно заказать эту услугу? Об этом стоит спросить у сотрудников банка: они выдадут список аккредитованных их учреждением оценщиков.

Свяжитесь с оценочным бюро по телефону, онлайн или придите лично. Чтобы ускорить процесс, отправьте через электронную почту копии:

1. Паспорта заёмщика;
2. Выписки из ЕГРН;
3. Документации на недвижимость.

Оценщик приедет на дом, осмотрит участок, помещения, сделает нужные фото. Через 2-3 дня будет готов отчёт.

Что ж, все документы собраны, остаётся внимательно проштудировать ипотечный договор, изучить график платежей и, если всё устраивает, – подписать в 3-х экземплярах. Но предварительно банк потребует оформить страховку на древесную конструкцию.

Как оформить страховку деревянного дома?

Любая ипотечная программа подразумевает оформление страховки. И здесь стоит знать, что страховка на древесную конструкцию будет стоить несколько дороже. И это логично, ведь риски гибели, повреждения объекта в данном случае намного выше. Дерево – материал легко воспламеняемый, менее прочный, чем другие строительные материалы. А чем выше риск, тем дороже обходится его защита.

Застраховать можно не только дом, но также трудоспособность, жизнь заёмщика и титул. Последних 2 варианта страховки не являются обязательными для приобретения, но отказ от них чреват повышением индикатора ставки до 1%.

Условия «деревянной ипотеки» в банках

Не все российские банки готовы участвовать в программе по жилищному кредитованию в рамках «деревянной ипотеки». Ниже в таблице представим обзор банков и предлагаемые ими условия по ипотеке древесных жилых конструкций:

БанкПроцентная ставкаСумма и срокПервый взносСбербанкот 11,5%от 300 тыс. руб. до 30 летот 25%Россельхозбанкот 11,5%от 100 тыс. руб. до 30 летот 15%ВТБ 24от 10,7%от 600 тыс. руб. до 30 летот 10%ДельтаКредитот 11%от 300 тыс. руб. до 25 летот 40%Банк Открытиеот 11%от 500 тыс. руб. до 30 летот 30%Юникредитот 13%от 500 тыс. руб. до 30 летот 50%Альфабанкот 11%от 600 тыс. руб. до 25 летот 40%Райфайзенбанкот 12,75%от 300 тыс. руб. до 25 летот 40%

Значение процентной ставки может снизиться до 1% при оформлении страховки.

Как видите, на практике условия программы ипотеки льготного домостроения несколько отличаются и не такие привлекательные, как предписывало Постановление Правительства. Это говорит о том, что данную программу ещё надо дорабатывать, поддерживая интерес как со стороны банков, так и со стороны потенциальных заёмщиков.

Главные положения программы субсидирования ипотеки на деревянные дома

Среди множества строительных материалов древесина заслуживает особого внимания, ведь нет ничего натуральней, чем дерево. Ценятся также теплосберегающие и шумоизоляционные свойства домов из массива дерева, строений из клееного бруса и других натуральных материалов. Учитывая это, популярность срубов и каркасных деревянных зданий растет, и государство сделало первый шаг к тому, чтобы они стали доступней. Между тем, сложности возникают, как у самих застройщиков, так и у производителей.

Помните! Законным основанием для банкиров, производителей деревянных домов и заемщиков является Постановление №259 правительства Российской Федерации, подписанное 15 марта 2021 года. Согласно действующему законодательству, вступить в законную силу документ может только через месяц после подписания. Это означает, что уже с 15 апреля каждый желающий может претендовать на участие в программе льготного кредитования.

Суть программы государственной поддержки заключается в субсидировании 5% от стоимости кредита, выданного финансовым учреждением на покупку готовой конструкции и монтаж деревянного дома. Сложность процесса заключается в том, что под условия программы попадают не все строения, к производителю тоже предъявляются серьезные требования, и далеко не каждое предприятие может им соответствовать. Между тем, взять такой кредит может каждый, кто удовлетворяет условиям банка, при этом льготная ипотека на деревянный дом с государственной поддержкой в 2021 году может быть предоставлена не каждым банком. Теперь разберемся в общих положениях программы:

• купить можно только деревянный дом (разобранный или в собранном виде), изготовленный в цехах промышленного предприятия;
• кредит на покупку такого дома нужно успеть взять в период с 1 апреля по 30 ноября 2018-го;
• максимальная сумма, которую может предложить банк, составляет 3,5 миллиона рулей, чего, учитывая доступную стоимость каркасных домов, достаточно;
• на реализацию программы выделено всего 197,7 млн. рублей, а проведя несложные математические расчеты можно сделать вывод, что рассчитана она на незначительное количество сделок и существенно повлиять на рынок не может;
• субсидированию подлежит 5% процентов по ипотеке, а это также «капля в море», так как на покупку деревянных домов выдаются самые дорогие кредиты со ставкой 15-17% годовых.

Изучив основные положения программы, о которой много говорят, уже можно сделать определенные выводы, но одно можно сказать однозначно – большинство россиян воспользоваться ей не сможет. Далее вы поймете, что и производитель не будет заинтересован участвовать в ней, а что касается банков, то и они должны соответствовать определенным требованиям и пройти соответствующую аккредитацию. Эксперты считают, что программа «сырая» и требует серьезных доработок, если она не «заточена» под отдельное предприятие, ведь соответствовать требованиям программы может далеко не каждый производитель, а в этом и заключается основная сложность.