ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №420-ПП от 2003-06-03

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 82 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 июня 2003 г. N 420-ПП О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 82 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и от 29.06.99 N 581 «О комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа», распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ «О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов» и протокола выездного совещания от 21.07.2001 N 87 (п. 6.2), а также в целях увеличения объемов строительства жилых домов и сноса ветхого жилищного фонда в рамках комплексной реконструкции квартала 82 района Хорошево-Мневники с пятиэтажной жилой застройкой (серия 1-510) и комплексной программы реконструкции и развития территории Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет: 1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа и закрытого акционерного общества «Союзспортстрой» о частичной переуступке прав по инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 в части комплексной реконструкции и строительства квартала 82 района Хорошево-Мневники инвестору закрытому акционерному обществу «ПСФ «Крост». 2. Принять к сведению, что ЗАО «ПСФ «Крост» произведет снос жилых домов серии 1-510 (приложение) с поэтапным строительством в 2003-2010 годах индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями и объектов соцкультбыта за счет собственных и привлеченных средств. 3. Функции заказчика по строительству объектов (п. 2) возложить на ЗАО «ПСФ «Крост». 4. Принять к сведению, что заказчик: 4.1. По мере разработки исходно-разрешительной документации оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п. 2) в соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры. 4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа и исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п. 2). 4.3. Согласует в установленном порядке с Комплексом социальной сферы Правительства Москвы разработанный Москомархитектурой проект планировки квартала 82 района Хорошево-Мневники. 5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Северо-Западного административного округа в месячный срок заключить с ЗАО «ПСФ «Крост» и ЗАО «Союзспортстрой» дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 на условиях настоящего постановления, предусмотрев распределение общей площади объектов в следующем соотношении: 5.1. Жилая площадь: — 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов квартала 82 района Хорошево-Мневники. Компенсацию недостающей для переселения площади в объеме 24,1 тыс. кв. м передать из доли инвестора в строящемся жилом доме по адресу: ул. Твардовского, напротив вл. 1; — 70% — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост». 5.2. Нежилая площадь надземной части: — 30%, но не менее площади, являющейся городской собственностью в сносимых строениях, — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения пользователей нежилых помещений, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права и выводимых из объектов реконструкции на территории Северо-Западного административного округа; — 70% — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост». 5.3. Площадь подземного пространства: — 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; — 80% — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост». 5.4. Площадь гаражей-стоянок: — 20% машиномест и площади общего пользования — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы; — 80% машиномест и площади общего пользования и 100% площади помещений сервисных служб, построенных в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост». Объекты соцкультбыта, построенные инвестором ЗАО «ПСФ «Крост» в соответствии с проектом планировки квартала, оформляются в собственность города Москвы, а доля инвестора (70%) в них компенсируется ему нежилой площадью из доли города из расчета 1 кв. м нежилой площади объектов соцкультбыта за 1 кв. м нежилой площади в других объектах, построенных инвестором в рамках инвестиционного контракта от 24.12.99 N 123. 6. В целях эффективного использования территории кварталов 75 и 82, обеспечения архитектурного оформления бульвара Генерала Карбышева, увеличения темпов сноса жилых домов серии К-7 и раскрытия квартала 82: 6.1. Согласиться с предложением префектуры Северо-Западного административного округа и инвестора ЗАО «ПСФ «Крост» об использовании на цели переселения жителей 100% площади в жилых домах (п. 2) на территории квартала 82 при условии передачи инвестору ЗАО «ПСФ «Крост» аналогичной площади из доли города в жилых домах, построенных на территории квартала 75, с учетом стоимости обмениваемой площади. 6.2. В случае документального подтверждения сложности инженерно-геологических условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства на объектах (п. 2) на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 «О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции» площади подземного пространства исключить из раздела с городом и передать в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост» в полном объеме. 6.3. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления сформировать график отселения жителей из сносимых и реконструируемых жилых домов на территории кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники и внести соответствующие изменения в перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2003 и последующих годах на территории Северо-Западного административного округа. 7. Префекту Северо-Западного административного округа: 7.1. В установленном порядке после поэтапной сдачи каждого из объектов в эксплуатацию (п. 2) в 2-месячный срок представлять на подписание Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5). 7.2. В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП «Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года» обеспечить выделение площадок под строительство жилых домов для очередников округа, молодых семьей и военнослужащих на основании разрабатываемых проектов планировок территории 75 и 82 кварталов района Хорошево-Мневники с объемами строительства на выделяемых площадках пропорционально количеству очередников данных кварталов от общего количества очередников округа по вышеуказанным категориям. 8. Принять к сведению обязательства ЗАО «ПСФ «Крост» по окончании строительства жилых домов (п. 2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве». 9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть контракты на хозяйственное ведение и оперативное управление нежилыми помещениями и договоры аренды в установленном порядке. 10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО «ПСФ «Крост» представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение (п. 5) для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве». 11. Учитывая комплексную реконструкцию квартала, освободить инвестора при строительстве домов (п. 2) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение и отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города на размер жилой и нежилой площади, передаваемой безвозмездно городу в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления. 12. Разрешить ЗАО «ПСФ «Крост» строительство индивидуальных жилых домов с нежилыми помещениями (п. 2) без объектов гражданской обороны. 13. Принять к сведению обязательства ЗАО «ПСФ «Крост», что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав (права собственности) и земельно-правовых отношений будут осуществлены в Мосрегистрации в установленном порядке. 14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А. Мэр Москвы Ю.М. Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 3 июня 2003 г. N 420-ПП ПЕРЕЧЕНЬ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ В КВАРТАЛЕ 82 РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ —-T—————————————T———-¬ ¦N ¦Адрес ¦Общая ¦ ¦п/п¦ ¦площадь ¦ +—+—————————————+———-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+—————————————+———-+ ¦1 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 1 ¦3518 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦2 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 1 ¦3478 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦3 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 2 ¦4272 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦4 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 3 ¦3540 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦5 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 4 ¦ 786 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦6 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 5 ¦3542 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦7 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 6 ¦3552 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦8 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 7 ¦3562 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦9 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 1 ¦3985 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦10 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 2 ¦3517 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦11 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 3 ¦3568 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦12 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 5 ¦3607 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦13 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 6 ¦3756 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦14 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 7 ¦3592 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦15 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 9, к. 1 ¦4223 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦16 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 11, к. 1¦3577 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦17 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 1¦3275 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦18 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 2¦3470 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦19 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 15, к. 1¦3577 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦20 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 1¦3820 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦21 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 2¦ 755 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦22 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 1¦4233 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦23 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 2¦4278 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦24 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 3¦4165 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦25 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 21 ¦3568 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦26 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 2 ¦4813 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦27 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 4 ¦ 767 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦28 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 1 ¦4279 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦29 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 2 ¦3600 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦30 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 3 ¦3586 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦31 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 1 ¦4260 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦32 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 2 ¦3617 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦33 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 3 ¦3546 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦34 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 10, к. 1 ¦3574 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦35 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 12 ¦3669 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦36 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 16, к. 1 ¦3634 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦37 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 20 ¦4203 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦38 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 22 ¦3523 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦39 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 22, к. 2 ¦ 985 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦40 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 1 ¦3842 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦41 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 2 ¦3538 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦42 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 3 ¦3611 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦43 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 26 ¦3962 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦44 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 37 ¦3469 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦45 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 39 ¦3538 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦46 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 41 ¦3559 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦47 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 45 ¦3749 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦48 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 47 ¦4305 кв. м¦ +—+—————————————+———-+ ¦49 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 49 ¦3574 кв. м¦ L—+—————————————+————